Lei Complementar nº 754 DE 21/02/2019
Norma Municipal - Porto Velho - RO - Publicado no DOM em 28 fev 2019
Altera dispositivos da Lei Complementar nº 97, de 29 de Dezembro de 1999, alterada pela Lei Complementar nº 696, de 24 de Novembro de 2017, alterada pela Lei Complementar nº 643, de 26 de Dezembro de 2016, alterada pela Lei Complementar nº 398, de 22 de Novembro de 2010, alterada pela Lei Complementar nº 336, de 02 de Janeiro de 2009, alterada pela Lei Complementar nº 110, de 26 de Dezembro de 2000, e dá outras providências.
Faço saber que a Câmara Municipal de Porto Velho manteve, e eu, Vereador Edwilson Negreiros Presidente da Câmara Municipal, promulgo, nos termos do § 2º, do art. 72 da Lei Orgânica do Município, a seguinte:
Lei Complementar:
Art. 1º Altera o Anexo 4, Quadro 1 - Quadro de Regime Urbanístico, da Lei Complementar nº 097 , de 29 de Dezembro de 1999, que passa a vigorar com a redação constante no Anexo I desta Lei Complementar.
Art. 2º Altera o Anexo 2 da Lei Complementar nº 643 de 26 de Dezembro de 2016, que passa a vigorar com a redação constante do Anexo II desta Lei Complementar.
Art. 3º Altera o Anexo 8 da Lei Complementar nº 097 de 29 de Dezembro de 1999, que trata da "Descrição das categorias de uso", que passa a vigorar com a redação constante no Anexo III desta Lei Complementar.
Art. 4º Esta Lei Complementar entra em vigor na data de sua publicação.
Art. 5º Revogam-se as disposições em contrário.
Câmara Municipal de Porto Velho, 21 fevereiro de 2019.
VEREADOR EDWILSON NEGREIROS
Presidente
Projeto de Lei Complementar nº 1037/2018, substitutivo ao Projeto de Lei Complementar nº 1010/2018
Vereador Júnior Cavalcante - PHS
PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE PORTO VELHO
ANEXO I QUADRO DE REGIME URBANÍSTICO ANEXO 4 - QUADRO 1 - LEI COMPLEMENTAR Nº 097 , DE 29 DE DEZEMBRO DE 1999
ZONAS DE USO | USOS CONFORMES | FRENTE MÍNIMA(m) |
ÁREA MÍNIMA DO LOTE (m2) |
RECUO DE FRENTE MÍNIMO | RECUO DE FUNDO MÍNIMO | RECUOS LATERAIS MÍNIMOS (m) | TAXA DE OCUPAÇÃO% | COEF. DEAPROVEITAMENTO | LIMITE DE GABARITO |
ZR1 | R1 e R2.01 | 10,00m | 300,00 | 5,00 | ** | *** | 60 | 1,5 | 2 PAV. |
C1, S1, S2, E1 e E2 (NR) | S/RECUO | 80 | |||||||
R2.02 e R3 | 5,00 | 60 | 2,00 | 4 PAV. | |||||
ZR2 | R1 e R2.01 | 10,00 | 300,00 | 5,00 | ** | *** | 60 | 1,50 | 2 PAV. |
C1, C2.1, S1, S2, E1 e E2 (NR) | S/RECUO | 80 | |||||||
R2.02 e R3 | 5,00 | 60 | 3,50 | 12 PAV. | |||||
**** | R1 e R2.01 | 10,00 | 300,00 | 5,00 | ** | *** | 60 | 1,50 | 2 PAV. |
ZR3 | R2.02 e R3 | 5,00 | 5,00 |
12 PAV. ou40,00 m |
|||||
C1, C2.1, S1, S2, S3.2, E1 e E2 (NR) | S/RECUO | 80 | |||||||
ZPI1 | R1 e R2.01 | 10,00 | 300,00 | 5,00 | ** | *** | 60 | 1,00 | 2 PAV. |
E | R2.02 e R3 | 2,00 | 6 PAV. | ||||||
ZPI2 |
C1, S1, S2, E1 e E2 (NR) |
S/RECUO | 80 | 4 PAV. | |||||
ZCR | R1 e R3 | 10,00 | 300,00 | 5,00 | ** | *** | 60 | 1,00 | 4 PAV. |
C1 e E1 | 20,00 | 1.500,00 | S/RECUO | 80 | |||||
ZM | R1 e R2.01 | 10,00 | 300,00 | 5,00 | ** | *** | 60 | 1,50 | 2 PAV. |
R2.02 e R3 | 3,50 | 8 PAV. | |||||||
C1, C2.1, S1, S2, S3.2, S3.3, I1, E1 e E2 (NR) | S/RECUO | 80 | |||||||
ZA | R1, R3 | 10,00 | 300,00 | 5,00 | ** | *** | 60 | 1,00 | 4 PAV. |
C2, C3, C4, S2, S3, S4 e I1 | 20,00 | 1.500,00 | S/RECUO | 80 | 5,00 | 12 PAV. | |||
**** | R1, R2.01 e R3 | 10,00 | 300,00 | 5,00 | ** | *** | 60 | 1,50 | 2 PAV. |
ZC | R2.02 | 5,00 |
12 PAV. ou40,00 m |
||||||
C1, C2, C3.2, S1, S2, S3.1, S3.2, E1 e E2 | S/RECUO | 80 | |||||||
ZP | C4.2 e E4.2 | 20,00 | 600,00 | S/RECUO | ** | *** | 60 | 1,00 | 2 PAV. |
ZI | I1 | 12,00 | 600,00 | S/RECUO | ** | *** | 80 | 1,00 | 2 PAV. |
I2 e I3 | Localizados fora do perímetro | ||||||||
ZE | R1, R2 e R3 | 12,00 | 600,00 | 5,00 | ** | *** | 60 | 1,00 | 2 PAV. |
S3.1 e S3.2 (*) | S/RECUO | 3,5 | 8 PAV. |
OBS:
(*) 1) Somente hotéis de 04 e 05 estrelas;
O uso E4.1 é sujeito a controle, e poderá incidir em qualquer zona de uso e na área de expansão urbana;
Área destinada a Micro e Pequenas Empresas Tancredo Neves, obedecerá os indices previstos em regulamento próprio;
(**) 4) Recuo de fundo sem recuo, no pav. térreo, 2º, 3º e 4º pavimento, no 5º pav. 3,00 (três metros);
(***) 5) Recuos laterais, 1º, 2º, 3º e 4º pav. sem recuo e demais pav. 3,00m (três metros) de ambos os lados;
Considere-se R1 toda área não especificada no Quadro de Regime Urbanístico;
ZI - Zona Industrial - Fica definida a 500,00m (quinhentos metros) de cada lado da BR - 364, no sentido Cuiabá a partir do perímetro urbano;
ZSE - (Zona Super Especial) - Zona destinada a implantação da Avenida Beira Rio, onde deverá ser observada faixa de proteção de 100,00 m (cem metro) Estrada de Ferro Madeira Mamoré;
Marquise - a largura máxima permitida será de 1,50 m (um metro e meio).
(****) ZC e ZR3 - Serão permitidos prédios acima de 12 pavimentos desde que observados os seguintes índices urbanísticos:
-Taxa de Ocupação 60%
-Coeficiente de aproveitamento 3,50
-Recuos frontais, fundo e laterais R = H + 1,5 R = Recuo H = Altura total da edificação
10
No caso de edifícios comerciais, permanecerão os recuos laterais e fundos com 3,00m a partir do 5º pav.
Prisma - Uso de prisma de ventilação para os pav. térreo 2º, 3º e 4º c/1,50m de largura e 1,50 de comprimento.
Os recuos lindeiros só podem ser exigidos para vias oficiais e equipamentos públicos.
PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE PORTO VELHO
ANEXO II
ANEXO 2 DA L.C 643/2016 - TABELA DE CATEGORIAS E DESCRIÇÃO DOS USOS
CLASSE DE USO | DESCRIÇÃO DA CLASSE DE USO | CATEGORIA DE USO | CÓDIGO CNAE | DESCRIÇÃO DOS CÓDIGOS CNAE (USOS) |
C1 | Comércio de âmbito local | C1 | 1091-1/02 | Padaria, panificador, pastifício - fabricação de produtos de padaria e confeitaria com predominância de produção própria |
4712 | Armazém, mercearia, bazar - comércio varejista de mercadorias em geral, com predominância de produtos alimentícios - minimercados, mercearias e armazéns | |||
4713-0/02 | Lojas de variedades, exceto lojas de departamentos ou magazines | |||
4723 | Bar, botequim - comércio varejista de bebidas | |||
4724 | Avícola, aviário, barraca de fruta, quitanda, produtos naturais - comércio varejista de hortifrutigranjeiros | |||
4729-6/01 | Charutaria - tabacaria | |||
4729-6/02 | Comércio varejista de mercadorias em lojas de conveniência | |||
4755-5/02 | Armarinho - comercio varejista de artigos de armarinho | |||
4761 | Jornais e revistas, livraria, papelaria - comércio varejista de livros, jornais, revistas e papelaria | |||
4771 | Farmácia, drogaria - comércio varejista de produtos farmacêuticos para uso humano e veterinário | |||
4772 | Perfumaria - comércio varejista de cosméticos, produtos de perfumaria e de higiene pessoal | |||
4789-0/02 | Flores, floricultura, plantas naturais - comércio varejista de plantas e flores naturais | |||
479 | Comércio ambulante e outros tipos de comércio varejista | |||
5611-2/01 | Restaurante, rotisserie - restaurantes e similares | |||
5611-2/02 | Adega, bar, botequim - bares e outros estabelecimentos especializados em servir bebidas | |||
5611-2/03 | Lanchonete, pastelaria, sorveteria - lanchonetes, casas de chá, de sucos e similares | |||
5612 | Serviços ambulantes de alimentação | |||
8299-7/06 | Casas de loteria - casas lotéricas | |||
1091-1/02 | Fabricação de produtos de padaria e confeitaria com predominância de produção própria | |||
4641 | Comércio atacadista de tecidos, artefatos de tecidos e de armarinho | |||
4646 | Comércio atacadista de cosméticos, produtos de perfumaria e de higiene pessoal | |||
4647 | Comércio atacadista de artigos de escritório e de papelaria; livros, jornais e outras publicações | |||
4721 | Comércio varejista de produtos de padaria, laticínio, doces, balas e semelhantes | |||
4722 | Comércio varejista de carnes e pescados - açougues e peixarias | |||
C2 | Comércio diversificadode pequeno porte | C2.1 | 4511-1/01 | Revendedora de veículos - comércio a varejo de automóveis, camionetas e utilitários novos |
4511-1/02 | Revendedora de veículos - comércio a varejo de automóveis, camionetas e utilitários usados | |||
4512 | Revendedora de veículos - representantes comerciais e agentes do comércio de veículos automotores | |||
453 | Peças e acessórios para veículos - comércio de peças e acessórios para veículos automotores | |||
4541-2/02 | Comércio por atacado de peças e acessórios para motocicletas e motonetas | |||
4541-2/03 | Revendedora de veículos - comércio a varejo de motocicletas e motonetas novas | |||
4541-2/04 | Revendedora de veículos - comércio a varejo de motocicletas e motonetas usadas | |||
4541-2/05 | Comércio a varejo de peças e acessórios para motocicletas e motonetas | |||
4542 | Representantes comerciais e agentes do comércio de motocicletas, peças e acessórios | |||
4611 | Representantes comerciais e agentes do comércio de matérias-primas agrícolas e animais vivos | |||
4613 | Representantes comerciais e agentes do comércio de madeira, material de construção e ferragens | |||
4615 | Representantes comerciais e agentes do comércio de eletrodomésticos, móveis e artigos de uso doméstico | |||
4616 | Representantes comerciais e agentes do comércio de têxteis, vestuário, calçados e artigos de viagem | |||
4617 | Representantes comerciais e agentes do comércio de produtos alimentícios, bebidas e fumo | |||
4618 | Representantes comerciais e agentes do comércio especializado em produtos não especificados anteriormente | |||
463 | Comércio atacadista especializado em produtos alimentícios, bebidas e fumo | |||
4642 | Comércio atacadista de artigos do vestuário e acessórios | |||
4643 | Comércio atacadista de calçados e artigos de viagem | |||
4644 | Comércio atacadista de produtos farmacêuticos para uso humano e veterinário | |||
4645 | Comércio atacadista de instrumentos e materiais para uso médico, cirúrgico, ortopédico e odontológico | |||
4649 | Comércio atacadista de equipamentos e artigos de uso pessoal e doméstico não especificados anteriormente | |||
465 | Comércio atacadista de equipamentos e produtos de tecnologias de informação e comunicação | |||
4672 | Comércio atacadista de ferragens e ferramentas | |||
4673 | Comércio atacadista de material elétrico | |||
4679 | Comércio atacadista especializado de materiais de construção não especificados anteriormente e de materiais de construção em geral | |||
4741 | Material de construção - comércio varejista de tintas e materiais para pintura | |||
4742 | Material de construção - comércio varejista de material elétrico | |||
4743 | Material de construção - comércio varejista de vidros | |||
4744-0/01 | Ferragens - comércio varejista de ferragens e ferramentas | |||
4744-0/02 | Material de construção - comércio varejista de madeira e artefatos | |||
4744-0/03 | Material de construção - comércio varejista de materiais hidráulicos | |||
4744-0/05 | Equipamentos para exterior - comércio varejista de materiais de construção não especificados anteriormente | |||
4744-0/06 | Material de construção - comércio varejista de pedras para revestimento | |||
4751 | Comércio varejista especializado de equipamentos e suprimentos de informática | |||
4752 | Comércio varejista especializado de equipamentos de telefonia e comunicação | |||
4753 | Eletrodomésticos - comércio varejista especializado de eletrodomésticos e equipamentos de áudio e vídeo | |||
4754 | Movéis, decoração - comércio varejista especializado de móveis, colchoaria e artigos de iluminação | |||
4755-5/01 | Comércio varejista de tecidos | |||
4755-5/03 | Comercio varejista de artigos de cama, mesa e banho | |||
4756 | Instrumentos musicais - comércio varejista especializado de instrumentos musicais e acessórios | |||
4757 | Comércio varejista especializado de peças e acessórios para aparelhos eletroeletrônicos para uso doméstico, exceto informática e comunicação | |||
4759-8/01 | Comércio varejista de artigos de tapeçaria, cortinas e persianas | |||
4762 | Comércio varejista de discos, cds, dvds e fitas | |||
4763 | Artigos esportivos, caça, pesca e camping - comércio varejista de artigos recreativos e esportivos | |||
4773 | Artigos médico-hospitalares - comércio varejista de artigos médicos e ortopédicos | |||
4774 | Ótica - comércio varejista de artigos de óptica | |||
4781 | Artigos de vestuário - comércio varejista de artigos do vestuário e acessórios | |||
4782 | Calçados e artigos de couro- comércio varejista de calçados e artigos de viagem | |||
4783 | Joalheria, relógios - comércio varejista de jóias e relógios | |||
4784 | Comércio varejista de gás liqüefeito de petróleo (glp) | |||
4785 | Antiguidades - comércio varejista de artigos usados | |||
4789-0/01 | Flores ornamentais, artesanatos, souvenir - comércio varejista de suvenires, bijuterias e artesanatos | |||
4789-0/03 | Comércio varejista de objetos de arte | |||
4789-0/04 | Pet-shop - comércio varejista de animais vivos e de artigos e alimentos para animais de estimação | |||
4789-0/05 | Equipamentos para piscinas - comércio varejista de produtos saneantes domissanitários | |||
4789-0/07 | Maquinas e móveis de escritório - comércio varejista de equipamentos para escritório |
ANEXO S DA LEI COMPLEMENTAR Nº 754/2019 DE 21 DE FEVEREIRO DE 2019
CLASSE DE USO | DESCRIÇÃO DA CLASSE DE USO | CATEGORIA DE USO | CÓDIGO CNAE | DESCRIÇÃO DOS CÓDIGOS CNAE (USOS) |
C2 | Comércio diversificado de pequeno porte | C2.1 | 4789-0/08 | Artigos fotográficos - comércio varejista de artigos fotográficos e para filmagem |
4789-0/99 | Artigos religiosos - comércio varejista de outros produtos não especificados anteriormente | |||
4691 | Comércio atacadista de mercadorias em geral, com predominância de produtos alimentícios | |||
C3.1 | 462 | Comércio atacadista de matérias-primas agrícolas e animais vivos | ||
466 | Comércio atacadista de máquinas, aparelhos e equipamentos, exceto de tecnologias de informação e comunicação | |||
4674 | Comércio atacadista de cimento | |||
4692 | Comércio atacadista de mercadorias em geral, com predominância de insumos agropecuários | |||
4744-0/04 | Material de construção - comércio varejista de cal, areia, pedra britada, tijolos e telhas | |||
4744-0/99 | Material de construção - comércio varejista de materiais de construção em geral | |||
7719 | Locadora de veículos - locação de meios de transporte, exceto automóveis, sem condutor | |||
C3 | Comércio diversificado de grande porte | C3.2 | 4511-1/03 | Comércio por atacado de automóveis, camionetas e utilitários novos e usados |
4511-1/04 | Comércio por atacado de caminhões novos e usados | |||
4511-1/06 | Comércio por atacado de ônibus e microônibus novos e usados | |||
4541-2/01 | Comércio por atacado de motocicletas e motonetas | |||
4693 | Comércio atacadista de mercadorias em geral, sem predominância de alimentos ou de insumos agropecuários | |||
4711 | Supermercado - comércio varejista de mercadorias em geral, com predominância de produtos alimentícios - hipermercados e supermercados | |||
4713-0/01 | Lojas de departamentos - lojas de departamentos ou magazines | |||
4713-0/03 | Lojas duty free de aeroportos internacionais | |||
x | Shopping Center | |||
x | Centro Comercial | |||
Comércio de grande impacto | C4.1 |
TODAS AS ATIVIDADES DAS CATEGORIAS C1, C2 E C3 COM ÁREA CONSTRUÍDA SUPERIOR A 1.000 m² |
||
4686 | Comércio atacadista de papel e papelão em bruto e de embalagens | |||
742 | Atividades fotográficas e similares | |||
749 | Atividades profissionais, científicas e técnicas não especificadas anteriormente | |||
799 | Serviços de reservas e outros serviços de turismo não especificados anteriormente | |||
803 | Atividades de investigação particular | |||
821 | Serviços de escritório e apoio administrativo | |||
822 | Atividades de teleatendimento | |||
8291 | Atividades de cobrança e informações cadastrais | |||
865 | Atividades de profissionais da área de saúde, exceto médicos e odontólogos | |||
9329-8/04 | Diversões eletrônicas - exploração de jogos eletrônicos recreativos | |||
960 | Outras atividades de serviços pessoais | |||
970 | Serviços domésticos | |||
S2 | Serviços diversificados | S2.1 | 773 | Aluguel de fitas de vídeo, dvds e similares |
781 | Seleção e agenciamento de mão-de-obra | |||
782 | Locação de mão-de-obra temporária | |||
783 | Fornecimento e gestão de recursos humanos para terceiros | |||
791 | Agências de viagens e operadores turísticos | |||
134 | Acabamentos em fios, tecidos e artefatos têxteis | |||
5590-6/01 | Albergues, exceto assistenciais | |||
5590-6/02 | Campings | |||
5590-6/03 | Pensões (alojamento) | |||
5590-6/99 | Outros alojamentos não especificados anteriormente | |||
562 | Serviços de catering, bufê e outros serviços de comida preparada | |||
581 | Edição de livros, jornais, revistas e outras atividades de edição | |||
592 | Atividades de gravação de som e de edição de música | |||
642 | Intermediação monetária - depósitos à vista | |||
643 | Intermediação não-monetária - outros instrumentos de captação | |||
644 | Arrendamento mercantil | |||
645 | Sociedades de capitalização | |||
646 | Atividades de sociedades de participação | |||
647 | Fundos de investimento |