O Prefeito de Belo Horizonte, no uso de suas atribuições, e tendo em vista o disposto nas Leis nº 5.641 de 22 de dezembro de 1989 e 7.633 de 30 de dezembro de 1998 com a redação que lhe foi dada pela Lei 8.147, de 09 de dezembro de 2000,

Decreta:

DA APURAÇÃO

Art. 1º A apuração do valor venal do imóvel, para fins de lançamento do IPTU do exercício de 2001, far-se-á com base no Mapa de Valores Genéricos, que faz parte integrante deste Decreto, contendo a Planta de Valores de M² de Terreno, os Fatores de Correção, e a Tabela de Valores de M² de Construção constantes, respectivamente, dos Anexos I, II e III.

Parágrafo único. A Planta de Valores de M² de Terreno e a Tabela de Valores de M² de Construção fixam, respectivamente, o valor médio unitário do metro quadrado de terreno e do metro quadrado de construção.

DO VALOR VENAL DO TERRENO

Art. 2º O valor venal do terreno resultará da multiplicação de sua área total pelo correspondente valor unitário de metro quadrado, estabelecido por Área Isótima e Zona de Uso, definido no Anexo I, e pelos Fatores de Correção, previstos neste Decreto, aplicáveis conforme suas características individuais.

Parágrafo único. Para fins de determinação do valor de metro quadrado de terreno, considera-se:

I - Área Isótima a região delimitada da cidade cujos imóveis nela situados possuam as mesmas características genéricas.

II - Zona de Uso a determinação dada para a utilização de cada imóvel, definida pela Lei nº 7.166 de 27 de agosto de 1996.

DOS FATORES DE CORREÇÃO

Art. 3º Para fins de aplicação dos Fatores de Situação do terreno, previstos na Tabela I do Anexo II deste Decreto, considera-se:

I - encravado, o terreno que não se comunica diretamente com a via pública, exceto por servidão de passagem;

II - de fundo, o terreno que, situado no interior da quadra, comunica-se com a via pública por um corredor de acesso, de largura igual ou inferior a 4 (quatro) metros;

III - interno, o terreno localizado em vila, passagem, travessa ou local semelhante, acessório de malha viária do Município, ou de propriedade de particulares.

Art. 4º Para efeito de aplicação do Fator de Melhorias Públicas (Fmp), são considerados os seguintes melhoramentos e respectivos índices de decréscimos:

I - rede de água .................................. 0,15

II - rede de esgoto .............................. 0,10

III - rede de energia elétrica ................ 0,20

IV - meio-fio e canalização pluvial.... 0,10

V- pavimentação ................................ 0,30

VI - rede telefônica ............................ 0,05

VII - arborização ................................ 0,01

Art. 5º O Fator de Melhorias Públicas (Fmp) será obtido mediante a aplicação da fórmula "Fmp = 1/(1+Id)", onde "Id" corresponde à soma dos vários índices de decréscimo, relativos aos melhoramentos inexistentes no logradouro onde se situa o imóvel.

Art. 6º Para efeito de aplicação do fator mencionado no artigo anterior, nos imóveis que possuam duas ou mais frentes, considera-se situado o imóvel no logradouro que lhe confira maior valor venal.

§ 1º No caso de terreno interno ou de fundo, será considerado o logradouro que lhe dá acesso ou, havendo mais de um logradouro de acesso, aquele que lhe confira maior valor venal.

§ 2º No caso de terreno encravado, será considerado o logradouro correspondente à servidão de passagem.

Art. 7º O Fator de Topografia (Ftp), aplicável aos terrenos que apresentem uma inclinação superior a 10% (dez por cento) e coeficiente de aproveitamento efetivo inferior a 0,3 (três décimos), será igual a 0,8 (oito décimos).

§ 1º A inclinação será calculada tomando-se como base um ponto do logradouro frontal ao terreno e o ponto de maior desnível do terreno, situados numa perpendicular à frente principal, e tomando-se como distância entre os pontos a maior profundidade do terreno.

§ 2º O coeficiente de aproveitamento efetivo será obtido pela divisão da área total edificada pela área total do terreno.

Art. 8º O Fator Pedologia (Fp), previsto na Tabela II do Anexo II deste Decreto, será aplicado aos terrenos que apresentem, predominantemente, suas superfícies alagadas, pantanosas ou inundáveis.

Art. 9º Considera-se área indivisa o terreno com área superior a 1.000,00m2 (um mil metros quadrados) não integrante de loteamento ou de desmembramento aprovados pelo Município.

Art. 10. Gleba é o terreno indiviso com área excedente igual ou superior a 6.000m2 (seis mil metros quadrados).

§ 1º Na determinação do valor venal das glebas, não se aplica o Fator de Situação.

§ 2º Para efeito de aplicação do Fator Gleba, previsto na Tabela III do Anexo II deste Decreto, considera-se área excedente a diferença entre a área do terreno e a área edificada.

DO VALOR DA CONSTRUÇÃO

Art. 11. O valor médio unitário do metro quadrado de construção será obtido pelo enquadramento da edificação em um dos tipos e padrões constantes da Tabela

IV - Valores de m² de Construção e Padrão de Acabamento, prevista no Anexo III deste Decreto.

§ 1º A classificação da edificação, nos tipos e padrões de acabamento, será feita de conformidade com a escala de pontos prevista na Tabela mencionada no artigo, atribuídos segundo as características predominantes da edificação.

§ 2º A atribuição de pontos, segundo as características predominantes da edificação, ocorrerá mediante a aplicação das Tabelas I, II e III constantes do Anexo III deste Decreto.

§ 3º Para classificação das edificações do tipo garagem residencial e não-residencial num dos padrões de acabamento, utilizar-se-á a Tabela de Pontuação da edificação principal à qual estiver vinculada.

§ 4º As edificações cuja ocupação predominante se refira a estacionamento ou garagem são consideradas exclusivamente não-residenciais.

Art. 12. Sobre o valor da construção, obtido mediante a multiplicação da área total edificada pelo valor unitário do metro quadrado de construção, será aplicado o Fator de Obsolescência previsto na Tabela IV do Anexo II deste Decreto.

§ 1º A idade da edificação, para aplicação do Fator de Obsolescência, corresponderá à diferença entre o exercício anterior àquele ao qual se refere o lançamento tributário e o ano do término da construção, ou, quando anterior, o de sua efetiva ocupação.

§ 2º Em se tratando de ampliação de área construída ou reconstrução, a idade da edificação será contada a partir da data do término da modificação, desde que a área acrescida seja superior à área anterior.

Art. 13. Sobre o valor da construção será aplicado o Fator de Localização previsto na Tabela V do Anexo II deste Decreto.

Art. 14. Sobre o valor da construção de ocupação não-residencial será aplicado o Fator Tipologia previsto na Tabela VI do Anexo II deste Decreto.

Art. 15. O valor venal do imóvel edificado será apurado pela soma do valor do terreno com o valor da construção, calculados na forma estabelecida neste Decreto.

§ 1º Na apuração do valor venal de imóvel edificado de ocupação exclusivamente residencial e classificado no padrão de acabamento popular, bem como de barracões residenciais, será desprezado o valor da construção.

§ 2º Aos imóveis beneficiados pela regra do § 1º, não se aplica a isenção prevista no art. 26, inciso I.

Art. 16. Sobre o valor venal dos imóveis será aplicado o Fator Comercialização cujos índices variam de 0,10 a 1,53.

DA REDUÇÃO DE ALÍQUOTA

Art. 17. Tratando-se de imóveis em construção, as alíquotas previstas na Lei 5641/1989 com redação determinada pela Lei 7242/96, serão reduzidas em 50% (cinqüenta por cento).

§ 1º Não tendo sido promovida de ofício pelo órgão lançador a redução de alíquota prevista no caput, o contribuinte deverá requerer o benefício junto aos Postos de Atendimento do DRIFA-Departamento de Rendas Imobiliárias da Secretaria Municipal da Fazenda, de 02 (terça-feira) a 31 (quarta-feira) de janeiro de 2001, anexando o Alvará de Construção e a Comunicação de Início de Obra.

§ 2º O Alvará mencionado no artigo deverá estar em vigor em 01 de janeiro de 2001.

§ 3º A comunicação de Início de Obra poderá ser suprida pela Anotação de Início de Obra, desde que anterior a 01 de janeiro de 2001. § 4º Não havendo protocolo de recebimento da Comunicação de Início de Obra, poderá ser apresentada a Guia de Recolhimento correspondente ao preço público devido pelo ato, desde que protocolada pelo STVAE (SMAU).

§ 5º Todos os documentos poderão ser apresentados em cópias xerográficas autenticadas por tabelião, ou acompanhadas dos originais para autenticação quando do recebimento.

§ 6º O DRIFA poderá promover diligência fiscal destinada a apurar o efetivo início da construção.

§ 7º Considera-se "em construção", para efeito de aplicação do § 1º do art. 83, da Lei 5.641/1989, a abertura de valas ou escavações para colocação de concreto, desde que comprometidas com o projeto aprovado.

§ 8º O requerimento do benefício não afasta a incidência de encargos moratórios sobre o valor do imposto, caso o pedido seja indeferido.

§ 9º O benefício de que trata o artigo somente poderá ser aplicado no máximo em 03 (três) exercícios.

DA AVALIAÇÃO ESPECIAL

Art. 18. Nos casos singulares de imóveis para os quais a aplicação dos procedimentos estabelecidos neste Decreto possa conduzir a tributação manifestamente injusta ou inadequada, poderá ser adotado procedimento de Avaliação Especial.

DOS PRAZOS E DESCONTOS

Art. 19. O prazo para pagamento do IPTU, das Taxas de Coleta de Resíduos Sólidos Urbanos, de Iluminação Pública e de Fiscalização de Aparelhos de Transporte, do exercício de 2001, vence em 15 de janeiro de 2001 (segunda-feira).

Parágrafo único. Os contribuintes terão os seguintes benefícios:

I - desconto uniforme e universal de 30% (trinta por cento) já aplicado sobre os valores do m2 de terreno constantes do Mapa de Valores Genéricos para efeito de lançamento de IPTU.

II - desconto de 16% (dezesseis por cento) no pagamento referente ao adiantamento de parcelas, exceto da 1ª quando esta for a única parcela paga, até o limite do pagamento integral, realizado à vista até 12 de janeiro de 2001 (sexta-feira);

III - parcelamento do valor dos tributos referidos no artigo, em 12 (doze) prestações mensais e consecutivas, com vencimento no dia 15 de cada mês.

Art. 20. Para efeito do disposto no art.11, inciso V da Lei 5839/90, fica concedido o desconto de 20% (vinte por cento) sobre o valor do Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana do exercício de 2001 referente a imóveis destinados a práticas esportivas de clubes que participem há mais de 5 (cinco) anos de campeonatos de, no mínimo, quatro modalidades de esportes olímpicos promovidos pelas respectivas federações estaduais e que tenham conquistado pelo menos um título estadual, nacional ou internacional nºs 5 (cinco) anos anteriores a 01 de janeiro de 2001.

§ 1º Para fazer jus ao desconto a que se refere o artigo, deverá o clube esportivo:

I - apresentar requerimento dirigido ao Secretário Municipal da Fazenda até 60 (sessenta) dias, contados da afixação do Edital de Notificação do Lançamento, contendo a indicação dos imóveis de propriedade do requerente e das modalidades esportivas neles praticadas;

II - anexar ao requerimento os seguintes documentos :

a) atestado expedido por federações esportivas estaduais, comprovando a participação do requerente, há mais de cinco anos, em competições de, pelo menos, quatro modalidades de esportes olímpicos promovidos pelas respectivas federações;

b) prova de que, nos cinco anos anteriores a 01 de janeiro de 2001, tenha conquistado pelo menos um título estadual, nacional ou internacional.

§ 2º O expediente será analisado pelo Departamento de Rendas Imobiliárias (DRIFA) que emitirá parecer, remetendo-o ao Secretário Municipal da Fazenda para decisão.

§ 3º O benefício previsto neste artigo não exclui os descontos de que tratam os incisos I e II do parágrafo único do art. 19, deste Decreto, desde que o pagamento seja realizado dentro dos prazos neles previstos, cabendo ao interessado requerer a restituição, se for o caso.

Art. 21. O crédito relativo às prestações vencidas ou às recolhidas antecipadamente pelo contribuinte será efetivado em observância à ordem crescente do número de parcelas não quitadas.

DA MULTA

Art. 22. No caso de parcelamento, o recolhimento intempestivo de qualquer das parcelas mensais dentro do exercício a que se refere o lançamento acarretará a incidência da multa prevista na legislação municipal.

DA DÍVIDA ATIVA

Art. 23. O IPTU e as Taxas que com ele são cobradas, não recolhidos no exercício a que se referir o lançamento, serão inscritos em Dívida Ativa.

Parágrafo único. O crédito remanescente de qualquer parcela não quitada no exercício será inscrito como Dívida Ativa, computados, quando do pagamento, juros, multa e correção monetária, calculados a partir da data mencionada no caput do art. 19 deste Decreto.

DA NOTIFICAÇÃO

Art. 24. Os contribuintes dos tributos referidos neste Decreto serão notificados dos respectivos lançamentos através de Edital, que será afixado, no 1º dia útil de 2001, no saguão do edifício-sede da Prefeitura, situado na Av. Afonso Pena - nº 1212.

DA RECLAMAÇÃO

Art. 25. O prazo para reclamação contra o lançamento é de 30 (trinta) dias, contados da data da afixação do Edital de Notificação de Lançamento.

DAS ISENÇÕES

Art. 26. Ficam isentos, no exercício de 2001, do IPTU e das Taxas que com ele são cobradas:

I - os proprietários de imóveis dos tipos casa e apartamento de ocupação exclusivamente residencial, classificados no padrão de acabamento Popular, assim como os barracões de ocupação exclusivamente residencial, cujo valor venal, em 01 de janeiro de 2001, não exceda R$ 15.870,76 (quinze mil oitocentos e setenta reais e setenta e seis centavos);

II - os proprietários de imóveis dos tipos casa e apartamento de ocupação exclusivamente residencial, classificados no padrão de acabamento Baixo, cujo valor venal, em 01 de janeiro de 2001, não exceda R$ 8.500,00 (oito mil e quinhentos reais).

Art. 27. Ficam isentos do IPTU do exercício de 2001:

I - os proprietários de imóveis dos tipos casa e apartamento de ocupação exclusivamente residencial, classificados no padrão de acabamento Baixo, cujo valor venal, em 01 de janeiro de 2001, seja superior a R$ 8.500,00 (oito mil e quinhentos reais) e não exceda R$ 11.688,51 (onze mil seiscentos e oitenta e oito reais e cinqüenta e um centavos).

II - ex-combatente, ou cônjuge de ex-combatente falecido, enquanto na viuvez, ou seu filho enquanto menor de 21 (vinte e um) anos, consoante art.6º da Lei 5839/1990;

III - terreno integrante de área classificada como ZEIS-1 (Zona de Especial Interesse Social) pela Lei 7166/96, consoante art.7º da Lei 5839/90;

IV - imóvel declarado de necessidade ou utilidade pública, ou de interesse social, para fins de desapropriação, pelo Município de Belo Horizonte, Estado ou União, a partir da data da efetiva imissão provisória na posse, consoante art.8º da Lei 5839/1990;

V - imóvel tombado nos termos da lei, por qualquer instituição pública de proteção do patrimônio histórico e artístico, consoante art.9º da Lei 5839/90 e Lei 3802/1984;

VI - imóvel reconhecido como Reserva Particular Ecológica, observados os requisitos da Lei 6314/1993.

§ 1º A isenção referida nos incisos II, III e IV deste artigo deve ser requerida pelo interessado perante a Secretaria Municipal da Fazenda.

§ 2º A isenção referida no inciso V pode ser requerida pelo interessado perante as Secretarias Municipais de Cultura ou da Fazenda.

§ 3º A isenção referida no inciso VI deve ser requerida pelo interessado perante a Secretaria Municipal do Meio-Ambiente.

Art. 28. As isenções e descontos condicionados a prévio requerimento não afastam a incidência de encargos moratórios sobre o valor do imposto, caso o pedido seja indeferido.

DA REMISSÃO DE IPTU

Art. 29. A remissão, parcial ou total, do débito de IPTU será concedida desde que o sujeito passivo comprove, junto à Secretaria Municipal de Desenvolvimento Social, que sua situação econômica não permite a liquidação do débito, e alcançará apenas o saldo devedor existente na data do deferimento.

DAS OBRIGAÇÕES ACESSÓRIAS

Art. 30. O contribuinte que não receber pelo correio a guia para pagamento parcelado do IPTU do exercício de 2001, até o dia 10 de cada mês, deverá requerer sua emissão nas Administrações Regionais ou, a partir de fevereiro, também no saguão do prédio da Prefeitura, localizado à Av. Afonso Pena-1.212, promovendo, na ocasião, o acerto de seu endereço.

Art. 31. Este Decreto entra em vigor na data de sua publicação, revogando as disposições contrárias.

Belo Horizonte, 30 de dezembro de 2000

CÉLIO DE CASTRO

Prefeito de Belo Horizonte

RITA MARGARETE DE CÁSSIA FREITAS RABELO

Secretária Municipal de Governo

JÚLIO RIBEIRO PIRES

Secretário Municipal da Fazenda

ANEXO I - A QUE SE REFERE O DECRETO Nº 10.447 de 30 de dezembro de 2000

ÁREA ISOTIMA	Z.USO	VR.M2.TERRENO
0A01	ZAP	293,04800
0A02	ZAP	299,69800
0A03	ZHIP	406,00000
0A04	ZHIP	410,72500
0A05	ZHIP	410,72500
0A06	ZHIP	396,22800
0A07	ZCBH	330,70800
0A08	ZCBH	330,70800
0A09	ZCBH	330,70800
0A10	ZHIP	1.169,00000
0A11	ZHIP	1.575,00000
0A12	ZHIP	1.400,00000
0A13	ZHIP	1.162,00000
0A14	ZHIP	745,92700
0A15	ZHIP	1.162,00000
0A16	ZHIP	700,77000
0A17	ZHIP	1.225,00000
0A18	ZHIP	710,92700
0A19	ZHIP	693,88900
0A19PO	ZHIP	448,98000
0A19TQ	ZHIP	271,60000
0A20	ZHIP	507,29700
0A21	ZHIP	210,00000
0A22	ZHIP	472,31100
0A23	ZHIP	427,00000
0A24	ZHIP	1.575,00000
0A25	ZHIP	1.183,00000
0A26	ZHIP	1.183,00000
0A27	ZHIP	967,94600
0A28	ZHIP	698,69100
0A29	ZHIP	868,00000
0A30	ZHIP	1.015,00000
0A31	ZHIP	752,19900
0A32	ZHIP	629,74800
0A33	ZHIP	874,65000
0A33TH	ZHIP	531,00600
0A33TL	ZHIP	559,77600
0A33TP	ZHIP	454,81800
0A33TS	ZHIP	376,09600
0A34	ZHIP	210,00000
0A35	ZHIP	507,84300
0A35PD	ZHIP	476,90300
0A35PH	ZHIP	411,87300
0A35PR	ZHIP	249,29100
0A35PZ	ZHIP	16,25400
0A35TE	ZHIP	312,76700
0A35TF	ZHIP	301,72800
0A35TH	ZHIP	279,65000
0A35TK	ZHIP	246,53300
0A35TL	ZHIP	235,49400
0A35TM	ZHIP	309,77800
0A35TN	ZHIP	294,54600
0A35TQ	ZHIP	248,84300
?TR	ZHIP	233,60400
0A35TS	ZHIP	158,22100
0A35TT	ZHIP	169,26000
0A35TU	ZHIP	187,90100
0A35TV	ZHIP	172,66200
0A35TW	ZHIP	157,43000
0A35TX	ZHIP	142,19100
0A35TY	ZHIP	126,95900
0A35TZ	ZHIP	111,72000
0A36	ZHIP	518,95900
0A36PB	ZHIP	546,18900
0A36PC	ZHIP	555,59000
0A36PE	ZHIP	518,95900
0A36PG	ZHIP	482,32100
0A36PJ	ZHIP	427,37800
0A36PL	ZHIP	398,72000
0A36TJ	ZHIP	363,26500
0A37	ZHIP	279,88800
0A38	ZHIP	426,26500
0A39	ZAP	210,00000
0A40	ZHIP	1.575,00000
0A41	ZHIP	1.400,00000
0A42	ZHIP	1.400,00000
0A43	ZHIP	931,00000
0A44	ZHIP	1.225,00000
0A45	ZHIP	728,87500
0A45TM	ZHIP	444,61200
0A45TP	ZHIP	302,76400
0A46	ZHIP	730,89100
0A47	ZHIP	1.155,00000
0A48	ZHIP	1.001,00000
0A49	ZHIP	875,00000
0A50	ZHIP	758,03000
0A51	ZHIP	629,74800
0A52	ZHIP	665,00000
0A53	ZHIP	752,19900
0A54	ZHIP	570,51400
0A55	ZHIP	758,03000
0A56	ZHIP	530,62100
0A57	ZHIP	530,62100
0A58	ZHIP	547,76400
0A59	ZHIP	530,62100
0A60	ZHIP	595,00000
0A61	ZHIP	728,87500
0A62	ZHIP	583,10000
0A63	ZHIP	699,72000
0A64	ZHIP	553,94500
0A65	ZHIP	679,49700
0A66	ZP1	455,00000
0A67	ZHIP	934,50000
0A68	ZHIP	752,19900
0A68TI	ZHIP	438,62700
0A69	ZHIP	752,19900
0A70	ZHIP	1.166,20000
0A71	ZHIP	985,43900
0A72	ZHIP	868,00000
0A73	ZHIP	745,92700
0A74	ZHIP	693,88900
0A75	ZHIP	739,27000
0A76	ZHIP	704,27000
0B01	ZCBH	507,29700
0B01PN	ZCBH	350,00000
0B02	ZCBH	647,24100
0B02PF	ZCBH	587,40500
0B02PK	ZCBH	513,77900
0B02TI	ZCBH	377,42600
0B02TN	ZCBH	375,39600
0B03	ZCBH	391,26500
0B04	ZCBH	507,29700
0B05	ZCBH	420,00000
0B06	ZCBH	476,00000
0B07	ZCBH	513,12800
0B07PB	ZCBH	385,86100
0B07PD	ZCBH	511,37800
0B07TB	ZCBH	385,86100
0B07TE	ZCBH	348,41100
0B07TH	ZCBH	389,97700
0B08	ZCBH	486,15000
0B09	ZCBH	752,19900
0B10	ZCBH	635,57900
0B11	ZCBH	457,43600
0B12	ZCBH	460,76100
0B13	ZCBH	559,77600
0B14	ZCBH	559,77600
0B14PI	ZCBH	326,42400
0B14TI	ZCBH	326,42400
0B15	ZCBH	482,28600
0B16	ZCBH	481,59300
0B17	ZCBH	393,87600
0B18	ZCBH	279,88800
0B19	ZCBH	374,62600
0B20	ZAP	259,00000
0B21	ZCBH	379,18300
0B22	ZCBH	410,68300
0B23	ZCBH	437,50000
0B24	ZCBH	467,41800
0B25	ZCBH	467,41800
0B26	ZCBH	428,72200
0B26PM	ZCBH	201,73300
0B27	ZCBH	559,01300
0B28	ZCBH	541,97500
0B29	ZCBH	525,00000
0B30	ZCBH	477,07100
0B31	ZCBH	629,74800
0B32	ZCBH	570,75900
0B33	ZCBH	565,26400
0B34	ZCBH	565,26400
0B35	ZCBH	483,12600
0B36	ZCBH	562,11400
0B37	ZCBH	582,76400
0B38	ZCBH	629,74800
0B39	ZCBH	629,74800
0B40	ZCBH	513,12800
0B41	ZCBH	481,59300
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2B01PK	ZP2	9,47800
2B01PT	ZAR2	20,92300
2B01PT	ZCVN	20,92300
2B01PT	ZEIS1	20,77600
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2B01PT	ZP2	8,30900
2B01PT	ZPAM	20,77600
2B01PZ	ZAR2	20,92300
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2B33	ZAR2	43,42100
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2B35	ZEIS1	14,70000
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2B36	ZAP	29,40000
2B36	ZAR2	31,50000
2B36	ZEIS1	16,10000
2B36	ZEIS3	16,10000
2B37	ZAR2	51,09300
2B37	ZEIS1	34,97900
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2B38	ZEIS1	16,10000
2B38	ZEIS3	16,10000
2B39	ZAP	79,10000
2B39	ZEIS1	63,02100
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2B40	ZAR2	16,80000
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2B40	ZEIS1	16,80000
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2B41	ZAR2	20,30000
2B41	ZPAM	12,58600
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2C01	ZAR2	74,75300
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2C02	ZAR2	64,31600
2C03	ZAP	61,11000
2C03	ZAR2	55,72000
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2C05	ZAP	63,00000
2C05	ZP1	63,00000
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2C08	ZE	59,05900
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2C09	ZAR2	53,55000
2C10	ZAP	93,94700
2C11	ZAP	34,65000
2C11	ZAR2	34,65000
2C12	ZAP	28,55300
2C12	ZAR2	28,55300
2C12	ZEIS1	8,98100
2C12	ZEIS3	8,98100
2C13	ZAP	111,98600
2C13	ZAR2	94,50000
2C13	ZE	94,50000
2C13	ZEIS1	56,70000
2C13	ZEIS3	56,70000
2C14	ZAP	56,70000
2C14	ZP1	50,40000
2C15	ZAP	55,43300
2C15	ZEIS1	25,20000
2C15	ZEIS3	25,20000
2C15	ZP1	49,11200
2C15	ZP2	49,11200
2C16	ZAP	74,54300
2C16	ZEIS1	36,74300
2C16	ZEIS3	36,74300
2C17	ZAP	107,10000
2C17	ZEIS1	37,80000
2C17	ZEIS3	37,80000
2C17	ZP1	49,34300
2C18	ZAP	75,60000
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2C19	ZP2	44,10000
2C20	ZP2	37,80000
2C21	ZP2	102,43100
2C22	ZAP	121,87000
2C23	ZAP	115,38100
2C24	ZAP	126,00000
2C24	ZP2	105,39200
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2C25	ZAR2	76,64300
2C25	ZE	76,64300
2C25	ZP2	76,64300
2C26	ZAP	25,20000
2C26	ZAR2	25,20000
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2C27	ZAP	42,03500
2C27	ZAR2	42,03500
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2C32	ZAP	50,81300
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2C34	ZAP	31,50000
2C35	ZAP	37,80000
2C36	ZAP	34,44700
2C37	ZAP	21,21700
2C38	ZAP	55,69900
2C39	ZE	43,47000
2C39	ZP1	43,47000
2C39	ZPAM	43,47000
2C40	ZAP	43,49800
2C40	ZAR2	43,49800
2C40	ZP1	39,07400
2C41	ZE	42,00000
2C42	ZAP	55,43300
2C42	ZEIS1	25,20000
2C43	ZAP	21,21700
2C44	ZAP	21,21700
2C45	ZAP	21,21700
2C46	ZAP	21,21700
2C47	ZAP	119,70000
2C47	ZAR2	76,64300
2D01	ZAP	55,41900
2D02	ZAP	65,33100
2D02	ZP1	32,45200
2D03	ZAP	65,96800
2D04	ZAP	113,40000
2D05	ZAP	84,96600
2D06	ZAP	123,90000
2D07	ZAP	73,50000
2D07	ZAR2	73,50000
2D07	ZP1	37,10000
2D08	ZAR2	46,20000
2D08	ZE	23,10000
2D08	ZP1	23,10000
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2D09	ZAR2	58,17000
2D10	ZAP	71,40000
2D11	ZAP	29,72200
2D11	ZAR2	29,72200
2D12	ZAP	37,10000
2D12	ZEIS1	18,90000
2D12	ZEIS3	18,90000
2D13	ZAP	24,50000
2D13	ZAR2	24,50000
2D13	ZEIS1	12,45300
2D13	ZEIS3	12,45300
2D14	ZAR2	12,16600
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2D15	ZAR2	17,50000
2D15	ZPAM	9,10000
2D16	ZAP	24,34600
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2D17	ZAP	32,90000
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2D18	ZAP	33,59300
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2D19	ZAP	40,25000
2D20	ZAP	31,77300
2D21	ZAP	26,60000
2D22	ZAP	108,28300
2D22	ZE	54,13800
2D23	ZAP	69,12500
2D23	ZAR2	69,12500
2D24	ZAP	42,94500
2D25	ZAP	92,28100
2D25	ZAR2	92,28100
2D25	ZEIS1	45,92700
2D25	ZEIS3	45,92700
2D26	ZAP	29,05700
2D26	ZAR2	29,05700
2D27	ZAR2	26,05400
2D27	ZEIS1	12,62100
2D27	ZEIS3	12,62100
2D28	ZAR2	18,45900
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2D99	ZAP	33,59300
3A01	ZAP	45,99700
3A02	ZAP	63,04200
3A03	ZAP	61,86600
3A04	ZAP	52,22700
3A05	ZAP	70,70000
3A06	ZAP	54,15900
3A07	ZAP	101,16400
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4B73	ZAP	76,38400
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4C01	ZAP	27,39800
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4C03	ZPAM	40,54400
4C04	ZEIS1	33,55100
4C04	ZEIS3	33,55100
4C05	ZAP	31,22000
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4C07	ZAP	50,37200
4C07	ZEIS1	49,49000
4C07	ZEIS3	49,49000
4C08	ZAP	43,41400
4C09	ZAP	31,54900
4C09	ZEIS1	31,54900
4C09	ZEIS3	31,54900
4C10	ZAP	31,81500
4C11	ZAP	52,49300
4C12	ZAP	74,36800
4C13	ZAP	97,21600
4C14	ZAP	58,81400
4C15	ZAP	56,32900
4C16	ZAP	70,70000
4C17	ZAP	61,86600
4C17PI	ZAP	47,31300
4C18	ZAP	55,11100
4C19	ZAP	44,66700
4C19	ZAR2	44,18400
4C20	ZAP	139,43300
4C21	ZAP	96,85200
4C22	ZAP	114,89800
4C23	ZAP	82,97800
4C24	ZAP	97,21600
4C25	ZAP	88,37500
4C26	ZAP	113,74300
4C27	ZA	205,17000
4C27	ZP1	205,17000
4C27PI	ZA	149,77200
4C28	ZA	264,73300
4C29	ZA	318,31800
4C30	ZAP	166,08200
4C30	ZP1	153,05500
4C30PQ	ZP1	88,22800
4C30TU	ZAP	166,08200
4C30TU	ZP1	56,63000
4C31	ZAP	117,37600
4C31	ZP1	58,68800
4C31	ZPAM	58,68800
4C32	ZAP	157,54900
4C33	ZAP	122,49300
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4C34	ZAP	220,50000
4C35	ZAP	104,13200
4C36	ZAP	83,69200
4C37	ZAP	65,47800
4C38	ZAP	52,27600
4C39	ZAP	100,17000
4C40	ZEIS1	17,85000
4C40	ZEIS3	17,85000
4C41	ZAP	60,90000
4C42	ZAP	50,04300
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4C44	ZAP	87,49300
4C45	ZAP	52,49300
4C45	ZAR2	31,22000
4C46	ZAP	58,81400
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4C49	ZAP	65,47800
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4D03	ZAP	126,00000
4D04	ZAP	163,80000
4D36	ZAP	76,38400
4D37	ZAP	146,47500
5A01	ZAP	264,60000
5A02	ZAP	136,50000
5A02	ZEIS3	18,70400
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6A46	ZP2	39,34000
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8B33PL	ZPAM	57,07100
8B33PO	ZAP	58,24000
8B33PO	ZAR2	58,24000
8B33PO	ZE	26,72600
8B33PO	ZP1	58,24000
8B33PO	ZPAM	58,24000
8B33PP	ZAP	20,13200
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8B33PP	ZEIS3	4,51500
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8B33PP	ZPAM	20,13200
8B34	ZAP	70,04200
8B35	ZAP	70,04200
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8B38	ZAR2	33,13100
8B38	ZE	33,13100
8B39	ZAR2	40,69100
8B39PK	ZAR2	29,35100
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8B54	ZP1	94,21300
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8C01	ZAP	184,54800
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8C25PD	ZAP	115,24800
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8C29	ZA	319,83000
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8C31	ZA	226,80000
8C32	ZA	257,08200
8C33	ZAP	101,81500
8C34	ZAP	48,34200
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9C27PS	ZAP	20,13200
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9C47	ZAP	33,58600
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9C49	ZAP	88,16500
9C49PN	ZAP	41,01300
9C49PP	ZAP	45,84300
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9C55	ZP1	7,50400
9C56	ZAP	35,00000
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9D05	ZAR2	22,09200
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9D17	ZAP	44,19100
9D18	ZAR2	53,03200
9D19	ZAP	88,38200
9D20	ZAP	46,92100
9D21	ZAP	27,69200
9D22	ZAP	24,31800
9D23	ZP1	27,04800
9D23	ZPAM	27,04800
9D23SI	ZP1	7,50400
9D24	ZAP	36,02900
9D25	ZAP	36,02900
9D26	ZAP	54,13100
9D27	ZAP	35,20300
9D28	ZAP	48,90200
9D29	ZAP	81,64800
9D29PF	ZAP	74,34700
9D30	ZAP	44,21900
9D31	ZAP	33,57900
9D31	ZAR2	33,57900
9D32	ZAP	36,97400
9D32	ZAR2	36,97400
9D33	ZAP	19,36200
9D33	ZAR2	19,36200
9D33	ZEIS1	11,59900
9D33	ZEIS3	11,59900
9D34	ZAP	28,35000
9D34	ZE	11,23500
9D34PK	ZE	7,52500
9D35	ZAP	33,58600
9D36	ZAP	56,56700
9D36PM	ZAP	34,50300
9D37	ZAP	33,58600
9D38	ZAP	53,44500
9D39	ZAP	88,16500
9D39PN	ZAP	41,01300
9D39PP	ZAP	45,84300
9D40	ZP1	7,50400
9D98	ZAP	35,20300
9D99	ZAP	35,20300
9E01	ZAP	21,21000
9E02	ZAP	36,23200
9E03	ZAP	57,14800
9E04	ZAP	18,84400
9E05	ZAP	39,76700
9E06	ZAP	34,46100
9E07	ZAP	21,20300
9E07	ZP1	21,20300
9E08	ZAP	16,75100
9E08	ZP1	15,31600
9E09	ZAP	31,81500
9E09	ZP1	31,81500
9E10	ZAP	26,50900
9E11	ZAP	42,23100
9E12	ZAP	26,50900
9E13	ZAP	25,41700
9E14	ZAP	21,32200
9E15	ZAP	111,65700
9E15PI	ZAP	81,50800
9E16	ZAP	59,09400
9E17	ZAP	20,32800
9E18	ZAP	14,14000
9E19	ZAP	20,73400
9E20	ZAP	13,97200
9E20	ZEIS1	9,21200
9E20	ZEIS3	9,21200
9E20	ZP1	9,71600
9E20PI	ZAP	10,19900
9E20PI	ZEIS1	7,74900
9E20PI	ZEIS3	7,74900
9E20PI	ZP1	9,42900
9E21	ZAP	19,43900
9E22	ZAP	76,00600
9E23	ZAP	22,97400
9E24	ZAP	11,48700
9E24	ZEIS1	8,68700
9E24	ZEIS3	8,68700
9E25	ZAP	26,50900
9E25	ZEIS1	8,16200
9E25	ZEIS3	8,16200
9E25	ZP1	13,83900
9E26	ZAP	22,97400
9E26	ZP1	14,53900
9E27	ZAP	74,24200
9E28	ZAP	31,47900
9E29	ZAP	24,74500
9E30	ZAP	24,60500
9E31	ZAP	34,58000
9E32	ZAP	30,96800
9E33	ZAP	55,99300
9E33	ZE	17,49300
9E33	ZEIS2	18,36800
9E34	ZAP	20,50300
9E34	ZE	20,50300
9E34	ZEIS1	8,16200
9E34	ZEIS3	8,16200
9E35	ZAP	22,97400
9E38	ZAP	17,66800
9E39	ZAP	18,93500
9E39	ZEIS2	17,76600
9E39PH	ZAP	13,54500
9E39PH	ZEIS2	12,33400
9E39PL	ZEIS2	9,72300
9E40	ZAP	13,46100
9E40	ZE	17,54900
9E40	ZEIS1	6,99300
9E40	ZEIS3	6,99300
9E40	ZP1	13,45400
9E40PS	ZE	7,97300
9E40PS	ZEIS1	6,99300
9E40PS	ZEIS3	6,99300
9E40PS	ZP1	13,46100
9E41	ZAP	14,14000
9E41	ZAR2	13,25100
9E41	ZEIS1	14,00000
9E41	ZEIS3	14,00000
9E42	ZAR2	17,69600
9E43	ZEIS1	19,43900
9E43	ZEIS3	19,43900
9E44	ZAR2	17,67500
9E44	ZEIS1	17,67500
9E44	ZEIS3	17,67500
9E45	ZAR2	17,69600
9E46	ZAR2	19,08900
9E47	ZAR2	49,49000
9E48	ZAR2	18,82300
9E49	ZAR2	15,90400
9E49	ZEIS1	15,90400
9E49	ZEIS3	15,90400
9E50	ZAR2	17,69600
9E51	ZAR2	13,28600
9E51	ZEIS1	9,33100
9E51	ZEIS3	9,33100
9E52	ZAR2	17,39500
9E53	ZAR2	13,60800
9E54	ZAR2	17,67500
9E56	ZAR2	13,60800
9E56	ZEIS1	8,08500
9E56	ZEIS3	8,08500
9E57	ZAR2	16,78600
9E58	ZAR2	25,38900
9E60	ZAP	42,23100
9E64	ZAP	30,23300
9E7 ZAR2	16,78600

ANEXO II - A QUE SE REFERE O DECRETO nº 10447

FATORES DE CORREÇÃO

TABELA I - FATOR DE SITUAÇÃO:

SITUAÇÃO FATOR

1.1 - Terreno encravado (Fen) ................................... 0,50

1.2 - Terreno de fundo (Fn) ....................................... 0,60

1.3 - Terreno interno (Fi) ............................................ 0,70

TABELA II - FATOR PEDOLOGIA:

CARACTERÍSTICA DA SUPERFÍCIE FATOR

2.1 - Superfície constantemente alagada...................... 0,50

2.2 - Superfície pantanosa .......................................... 0,60

2.3 - Superfície inundável ........................................... 0,70

TABELA III - FATOR GLEBA:

ÁREA EXCEDENTE (Ae) FATOR

3.1-Ae Igual a ou Maior que 6.000 m² e Menor que 12.000 m² ..... 0,85

3.2-Ae Igual a ou Maior que 12.000 m² e Menor que 27.000 m²...... 0,75

3.3-Ae Igual a ou Maior que 27.000 m² ......................................... 0,65

TABELA IV - FATOR DE OBSOLESCÊNCIA:

A)- "AP", "SL", "LJ", "VR" e "VC" com FRAÇÃO-IDEAL

MENOR QUE 1,00.

IDADE DA CONSTRUÇÃO PADRÕES E FATORES

Anos	Popular	Baixo	Normal	Alto	Luxo
01	0,97	0,98	0.99	1,00	1,00
02	0,96	0,97	0,98	0,99	0,99
03	0,92	0,94	0,95	0,98	0,98
04	0,89	0,91	0,93	0,95	0,95
05	0,86	0,88	0,90	0,93	0,93
06 - 10	0,79	0,82	0,86	0,90	0,90
11 - 15	0,65	0,69	0,74	0,80	0,84
16 - 20	0,53	0,58	0,64	0,70	0,77
21 - 25	0,43	0,48	0,55	0,62	0,70
26 - 30	0,35	0,41	0,47	0,54	0,63
31 - 35	0,28	0,34	0,41	0,47	0,56
36 - 40	0,23	0,29	0,34	0,39	0,51
MAIS DE 40	0,18	0,22	0,27	0,35	0,44

B) - "CA", "BA", "GP" com QUALQUER FRAÇÃO-IDEAL, e "AP", "SL", "LJ", "VR", "VC" com FRAÇÃO-IDEAL IGUAL A 1,00.

IDADE DA CONSTRUÇÃO PADRÕES E FATORES

Anos	Popular	Baixo	Normal	Alto	Luxo
01	0,96	0,97	0,97	0,98	0,98
02	0,92	0,93	0,94	0,95	0,96
03	0,88	0,90	0,91	0,93	0,94
04	0,85	0,87	0,89	0,90	0,92
05	0,82	0,84	0,86	0,88	0,90
06 - 10	0,72	0,75	0,78	0,82	0,85
11 - 15	0,59	0,6	0,67	0,72	0,77
16 - 20	0,48	0,53	0,58	0,63	0,70
21 - 25	0,39	0,44	0,50	0,56	0,63
26 - 30	0,32	0,37	0,43	0,49	0,57
31 - 35	0,26	0,31	0,37	0,43	0,51
36 - 40	0,21	0,26	0,31	0,38	0,46
MAIS DE 40	0,16	0,2	0,25	0,32	0,40

TABELA V - FATOR DE LOCALIZAÇÃO:

GRUPO FATOR

A ............................................................. 1,35

B ............................................................. 1,30

C ............................................................. 1,25

D.............................................................. 1,20

E.............................................................. 1,15

F.............................................................. 1,10

G............................................................. 1,05

H.............................................................. 1,00

I............................................................... 0,95

J............................................................... 0,90

K............................................................. 0,85

L.............................................................. 0,80

M............................................................. 0,75

N............................................................. 0,70

TABELA VI- FATOR TIPOLOGIA PARA LOJAS, APART-HOTÉIS E POSTOS DE GASOLINA

1- CASA ADAPTADA .................................... (0,90)

2- "SHOPPING CENTER" ............................ (1,00)

3- LOJA COMUM ......................................... (1,00)

4- APART-HOTEL ........................................ (1,00)

5- LOJA EM EDIFÍCIO/GALERIA:

5.1- NÍVEL SUPERIOR ................. (0,50)

5.2- NÍVEL INFERIOR .................. (0,50)

5.3- NÍVEL DE LOGRADOURO ....(0,70)

5.4- NÍVEL DE SOBRELOJA ........(0,55)

5.5- FRENTE PARA RUA .............(1,00)

6- CINEMAS E TEATROS ........................... (0,80)

7- HOTÉIS, MOTÉIS E SIMILARES .............(0,80)

8- CLUBES ESPORTIVOS E SOCIAIS ........(0,80)

9- HOSPITAIS, CLÍNICAS E SIMILARES ....(0,80)

10- COLÉGIOS E CRECHES .......................(0,80)

11- POSTO DE GASOLINA ..........................(1,20)

12- DEMAIS CASOS .....................................(1,00)

ANEXO III - A QUE SE REFERE O DECRETO nº 10.447 de 30 de dezembro de 2000

TABELA I - PONTOS SEGUNDO AS CARACTERÍSTICAS DA EDIFICAÇÃO

1- MURO/GRADIL

0-AUSENTE ................................................... (00)

1-ALVENARIA -SEM REVESTIMENTO .......... (01)

-REBOCO/MASSA ................... (03)

-LADRILHO/PLACA ............... (06)

-CERÂMICA ESMALTADA .... (04)

-CERÂMICA SEM ESMALTE . (03)

-ARDÓSIA ............................... (03)

-OUTRAS PEDRAS ................. (06)

-MÁRMORE/GRANITO .......... (08)

-PLACA METÁLICA .............. (10)

2-GRADIL -FERRO SIMPLES ................... (08)

-FERRO ESPECIAL ................. (09)

-ALUMÍNIO ............................ (10)

-MADEIRA SIMPLES .............. (08)

-MADEIRA ESPECIAL ........... (10)

3-PRÉ-MOLDADOS -PERFIL PRÉ-MOLDADO ...... (03)

-PRÉ-MOLDADO DE CONCRETO (02)

2- REVESTIMENTO DE PAREDES EXTERNAS E INTERNAS

0-AUSENTE ....................................................................... (00)

1- CONCRETO -APARENTE/TRATADO ............ (01)

-PLACA PRÉ-MOLDADA .......... (04)

-LADRILHO HIDRÁULICO ........ (05)

2- ARGAMASSA -SEM PINTURA ........................ (01)

-PINTURA CONVENCIONAL ... (02)

-PINTURA ESPECIAL .............. (02)

3- CERÂMICA -ESMALTADA < 900 cm2 ......... (05)

-ESMALTADA ³ 900 cm2 ......... (06)

-SEM ESMALTE ........................ (03)

4- PEDRA -ARDÓSIA ................................. (02)

-MÁRMORE .............................. (07)

-GRANITO ................................. (08)

-OUTRAS PEDRAS ..................... (05)

-PEDRA ESPECIAL .................. (09)

5- METÁLICO -CHAPA DE AÇO COMUM ....... (09)

-AÇO INOX ................................ (09)

-ALUMÍNIO ................................ (10)

6-VIDRO -PELE DE VIDRO ...................... (10)

-EM ESQUADRIA APARENTE .. (09)

-ASSENTADO EM PAREDE ...... (03)

-PASTILHA DE VIDRO ............... (08)

-TIJOLO DE VIDRO .................... (10)

7- DIVERSOS -FÓRMICA .................................. (05)

-TÊXTIL/PAPEL .......................... (02)

-MADEIRA .................................. (04)

-CHAPA DE FIBROCIMENTO .... (01)

-REVESTIMENTOS ESPECIAIS . (08)

3- ESQUADRIA

0-AUSENTE ................................................................. (00)

1-METÁLICA -FERRO/METALON ...................... (02)

-ALUMÍNIO SEM VENEZIANA .... (04)

-ALUMÍNIO COM VENEZIANA ... (05)

-AÇO INOX ................................... (04)

2-MADEIRA -SIMPLES ..................................... (02)

-PADRÃO SEM VENEZIANA ....... (07)

-PADRÃO COM VENEZIANA ..... (08)

-TRABALHADA ............................ (10)

3-DIVERSAS -P.V.C. ........................................... (06)

4- TELHA

OBS.: PONTOS NA FORMA X/Y, SENDO X REFERENTE A GALPÃO E Y AOS DEMAIS.

0-AUSENTE -LAJE SEM TELHA ................. (01/02)

1-CERÂMICA -FRANCESA ............................. (04/05)

-COLONIAL ............................. (04/05)

-ESMALTADA ......................... (08/07)

2-FIBROCIMENTO -ONDULADA ........................... (02/03)

-TRAPEZOIDAL ..................... (03/04)

3-METÁLICA -CHAPA GALVANIZADA ........ (02/04)

-ALUMÍNIO ............................. (05/05)

4-DIVERSAS -ARDÓSIA ................................ (03/04)

-CONCRETO PRÉ-MOLDADO... (03/04)

-FIBRA DE VIDRO ................... (03/04)

-PLÁSTICA ................................ (02/03)

-POLICARBONATO ................... (10/10)

-VIDRO ...................................... (10/10)

5- REVESTIMENTOS DE PISO

0-AUSENTE .........................................................(00)

1-ARGAMASSA -CIMENTO ...............................(01)

-LADRILHO HIDRÁULICO ..........(02)

-POLIDA ....................................... (05)

2-CERÂMICA -ESMALTADA < 900 cm2 .............(04)

-ESMALTADA ³ 900 cm2 ..............(06)

-SEM ESMALTE ............................(03)

3-MADEIRA -TACO/PARQUETE .......................(03)

-TÁBUA CORRIDA .......................(04)

-LAMINADA .................................(03)

4-CONCRETO -SUPERFÍCIE COM ACABAMENTO (03)

-PLACA ELEVADA .......................(06)

-INTERTRAVADO .........................(03)

-ESTAMPADO ...............................(04)

5-PEDRA -ARDÓSIA .....................................(02)

-MÁRMORE ..................................(05)

-GRANITO ..................................... (07)

-OUTRAS PEDRAS ........................ (04)

-PEDRAS ESPECIAIS ..................... (10)

6-DIVERSOS -CARPETE ..................................... (02)

-FÓRMICA ..................................... (05)

-BORRACHA/VINÍLICO .................. (02)

-METÁLICO .................................. (10)

-PISOS ESPECIAIS .......................... (08)

6- REVESTIMENTOS DE TETO/FORRO

0-AUSENTE ............................................................... (00)

1-LAJE COM REVESTIMENTO

-ARGAMASSA DE REBOCO ........ (03)

-CONCRETO APARENTE ............ (01)

2-METÁLICO -AÇO ..............................................(09)

-ALUMÍNIO ..................................(10)

3-DIVERSOS -GESSO ..........................................(02)

-MADEIRA .................................... (05)

-ACÚSTICO .................................... (05)

-CORTIÇA ..................................... (07)

-FIBROCIMENTO .......................... (10)

-FÓRMICA ................................... (05)

-PLÁSTICO/PVC .......................... (06)

-CERÂMICA ................................. (05)

7- ESTRUTURA

0-AUSENTE ....................................................... (00)

1-METÁLICA CONVENCIONAL

-AÇO COM VÃO < 20 m ............... (03)

-AÇO COM VÃO ³ 20 m ............... (04)

-ALUMÍNIO ................................. (10)

2-METÁLICA ESPACIAL

-AÇO ............................................. (06)

-ALUMÍNIO ................................. (10)

3-MADEIRA -VÃO < 20 m ...................................... (02)

-VÃO ³ 20 m ...................................... (03)

4-CONCRETO PRÉ-MOLDADO

-VÃO < 20 m ...................................... (08)

-VÃO ³ 20 m ...................................... (09)

TABELA II - PONTOS SEGUNDO OS EQUIPAMENTOS DA EDIFICAÇÃO

1- RESIDENCIAIS:

AUSENTE .............................................................................. (0,0)

ESTACIONAMENTO ............................................................. (0,6)

GARAGEM 1 VAGA .............................................................. (1,4)

GARAGEM 2 VAGAS ............................................................ (2,4)

GARAGEM 3 VAGAS ............................................................ (3,2)

GARAGEM MAIS DE 3 VAGAS ............................................(5,0)

GUARITA .............................................................................. (0,6)

HALL PRIVATIVO ................................................................. (1,2)

INTERFONE .......................................................................... (0,6)

PLAY GROUND .................................................................... (0,6)

PORTÃO ELETRÔNICO ....................................................... (0,6)

GÁS CANALIZADO ............................................................... (0,6)

2- NÃO RESIDENCIAIS:

AUSENTE ..............................................................................(0,0)

AR CONDICIONADO CENTRAL ...........................................(2,0)

AUDITÓRIO ...........................................................................(1,2)

DIVISÃO (SOMENTE PARA GALPÃO) ................................. (1,2)

ESCADA ROLANTE COLETIVA ............................................(1,0)

ESCADA ROLANTE PRÓPRIA ..............................................(2,0)

ESTACIONAMENTO ROTATIVO PARA CLIENTES .............(2,6)

GARAGEM 1 VAGA ...............................................................(1,4)

GARAGEM 2 VAGAS .............................................................(2,4)

GARAGEM MAIS DE 2 VAGAS .............................................(4,0)

ILUMINAÇÃO ESPECIAL .......................................................(1,0)

ESTACIONAMENTO ..............................................................(0,6)

3- RESIDENCIAIS/NÃO RESIDENCIAIS:

AUSENTE ................................................................................ (0,0)

AQUECIMENTO CENTRAL/SOLAR .......................................(1,2)

CIRCUITO INTERNO DE TV ..................................................(0,6)

HALL ESPECIAL ..................................................................... (0,6)

ELEVADOR COMUM .............................................................. (0,6)

ELEVADOR ESPECIAL .......................................................... (1,2)

PISCINA SIMPLES .................................................................. (0,6)

PISCINA ESPECIAL ................................................................ (1,2)

PAISAGISMO .......................................................................... (1,0)

QUADRA SIMPLES ................................................................. (0,6)

QUADRA ESPECIAL ............................................................... (1,2)

SALÃO DE FESTAS ................................................................ (0,6)

SAUNA ..................................................................................... (0,6)

COBERTURA ESPECIAL (EXCETO PARA AP E SL) ............(1,2)

SISTEMA AUTOMÁTICO DE INCÊNDIO ................................(0,6)

FACHADA ELABORADA (EXCETO PARA AP E SL) .............(2,0)

CHURRASQUEIRA .................................................................(0,6)

TABELA III - CARACTERÍSTICAS CONSTRUTIVAS POR TIPO DE EDIFICAÇÃO E RESPECTIVOS FATORES

BARRACÃO:

1-MURO/GRADIL ............................................ (0,11)

2-REVESTIMENTO: FACHADA ......................(0,22)

LATERAL ........................(0,25)

3-TELHA .......................................................... (0,09)

4-EQUIPAMENTOS ......................................... (0,32)

CASA:

1-MURO/GRADIL ............................................. (0,06)

2-REVESTIMENTO: FACHADA .......................(0,10)

LATERAL ......................... (0,26)

3-ESQUADRIA: FACHADA ..............................(0,05)

LATERAL ................................ (0,05)

4-TELHA ........................................................... (0,19)

5-EQUIPAMENTOS .......................................... (0,30)

APARTAMENTO E VAGA RESIDENCIAL:

1-REVESTIMENTO: FACHADA .......................(0,11)

LATERAL .........................(0,05)

2-ESQUADRIA: LATERAL ............................... (0,19)

3-PISO (HALL DE ENTRADA DOS EDIFÍCIOS) ..(0,14)

4-FORRO (HALL DE ENTRADA DOS EDIFÍCIOS)(0,09)

5-EQUIPAMENTOS .......................................... (0,42)

SALA E VAGA COMERCIAL:

1-REVESTIMENTO:

- FACHADA ........................................................... (0,33)

- LATERAL ........................................................... (0,07)

- INTERIOR (HALL DE ENTRADA DOS EDIFÍCIOS) (0,03)

2-ESQUADRIA: LATERAL ........................................(0,04)

3-PISO (HALL DE ENTRADA DOS EDIFÍCIOS)........(0,21)

4-FORRO (HALL DE ENTRADA DOS EDIFÍCIOS).....(0,05)

5-EQUIPAMENTOS ...................................................(0,27)

LOJA CONDOMINIAL (TIPOLOGIA 2 0U 5.1 A 5.4):

1-REVESTIMENTO: FACHADA ....................... (0,23)

2-PISO (HALL DE ENTRADA DOS EDIFÍCIOS)... (0,17)

3-FORRO (HALL DE ENTRADA DOS EDIFÍCIOS) (0,22)

4-EQUIPAMENTOS ......................................... (0,38)

LOJA CONDOMINIAL (TIPOLOGIA 5.5):

1-REVESTIMENTO: FACHADA .......................(0,23)

2-PISO (INTERIOR) ......................................... (0,17)

3-FORRO (INTERIOR) ..................................... (0,22)

4-EQUIPAMENTOS ......................................... (0,38)

LOJA NÃO CONDOMINIAL (TIPOLOGIA 1,3, 6 A 10 OU 12):

1-REVESTIMENTO: FACHADA .......................(0,17)

2-ESQUADRIA: FACHADA ..............................(0,20)

3-TELHA ...........................................................(0,20)

4-PISO (INTERIOR) .........................................(0,14)

5-FORRO (INTERIOR) .....................................(0,04)

6-EQUIPAMENTOS .........................................(0,26)

GALPÃO:

1-REVESTIMENTO:

-FECHADO- FACHADA .................................. (0,09)

LATERAL ................................... (0,25)

-MEIA PAREDE-FACHADA ............................(0,04)

LATERAL .............................. (0,12)

2-TELHA ...........................................................(0,22)

3-PISO ..............................................................(0,17)

4-ESTRUTURA .................................................(0,13)

5-EQUIPAMENTOS ..........................................(0,15)

TABELA IV- VALORES DE M2 DE CONSTRUÇÃO E PADRÃO DE ACABAMENTO

1- BARRACÃO:

PONTUAÇÃO PADRÃO VALOR M2 (R$)

-ATÉ 1,08 ......................... POPULAR ............. 38,58

-DE 1,09 A 1,63 ............. BAIXO ................... 49,92

-ACIMA DE 1,64 .............. NORMAL .............. 63,42

2- CASA:

PONTUAÇÃO PADRÃO VALOR M2 (R$)

-ATÉ 1,45 ......................... POPULAR ............. 112,44

-DE 1,46 A 2,38 ............. BAIXO ................... 159,89

-DE 2,39 A 3,78 .............. NORMAL .............. 203,14

-DE 3,79 A 4,84 .............. ALTO .................... 258,72

-ACIMA DE 4,85 .............. LUXO .................... 477,26

3- APARTAMENTO:

PONTUAÇÃO PADRÃO VALOR M2 (R$)

-ATÉ 1,52 ......................... POPULAR ............. 174,21

-DE 1,53 A 2,52 ............. BAIXO ................... 255,86

-DE 2,53 A 5,12 .............. NORMAL .............. 304,90

-DE 5,13 A 7,48 .............. ALTO .................... 372,99

-ACIMA DE 7,49 .............. LUXO .................... 643,19

4- GARAGEM RESIDENCIAL:

PADRÃO VALOR M2 (R$)

POPULAR ............. 84,52

BAIXO ................... 126,53

NORMAL .............. 151,42

ALTO .................... 189,09

LUXO .................... 244,54

5- SALA:

PONTUAÇÃO PADRÃO VALOR M2 (R$)

-ATÉ 1,00 ......................... POPULAR ............. 146,99

-DE 1,01 A 2,59 ............. BAIXO ................... 224,22

-DE 2,60 A 4,32 .............. NORMAL .............. 263,33

-DE 4,33 A 6,48 .............. ALTO .................... 361,10

-ACIMA DE 6,49 .............. LUXO .................... 412,03

6- LOJA CONDOMINIAL (TIPOLOGIA 2 OU 5):

PONTUAÇÃO PADRÃO VALOR M2 (R$)

-ATÉ 1,38 ......................... POPULAR ............. 235,21

-DE 1,39 A 1,78 ............. BAIXO ................... 324,22

-DE 1,79 A 3,31 .............. NORMAL .............. 387,01

-DE 3,32 A 5,16 .............. ALTO .................... 544,41

-ACIMA DE 5,17 .............. LUXO .................... 704,31

7- LOJA NÃO CONDOMINIAL (TIPOLOGIA 1,3, 6 A 10 OU 12):

PONTUAÇÃO PADRÃO VALOR M2 (R$)

-ATÉ 1,73 ......................... POPULAR ............. 146,99

-DE 1,74 A 2,23 ............. BAIXO ................... 202,65

-DE 2,24 A 3,62 .............. NORMAL .............. 241,87

-DE 3,63 A 6,21 .............. ALTO .................... 340,23

-ACIMA DE 6,22 .............. LUXO .................... 440,21

8- GALPÃO:

PONTUAÇÃO PADRÃO VALOR M2 (R$)

-ATÉ 1,30 ......................... POPULAR ............. 71,45

-DE 1,31 A 2,01 ............. BAIXO ................... 98,45

-DE 2,02 A 2,69 .............. NORMAL .............. 117,60

-ACIMA DE 2,70 .............. ALTO .................... 139,61

9- GARAGEM NÃO RESIDENCIAL:

PADRÃO VALOR M2 (R$)

POPULAR ............. 88,20

BAIXO ................... 134,51

NORMAL .............. 158,00

ALTO .................... 216,68

LUXO .................... 247,19