Portaria SF nº 89 de 31/05/2007
Norma Municipal - São Paulo - SP - Publicado no DOM em 31 mai 2007
Fixa os preços por metro quadrado a serem utilizados na apuração do valor mínimo de mão-de-obra aplicada na construção civil e os coeficientes de atualização dos valores dos documentos fiscais, para fins de cálculo do Imposto Sobre Serviços de Qualquer Natureza - ISS.
O SECRETÁRIO MUNICIPAL DE FINANÇAS, no uso das suas atribuições que lhe são conferidas por lei,
Considerando o disposto no § 3.º do artigo 14 da Lei nº 13.701, de 24 de dezembro de 2003, regulamentado pelo § 3.º do artigo 17 do Decreto nº 44.540, de 29 de março de 2004, combinado com os artigos 29 e 30, deste mesmo citado Decreto,
R E S O L V E :
1. Ficam aprovados, para vigorar a partir de 1º de junho de 2007 até ulterior deliberação, os valores constantes das tabelas I e II, anexas, correspondentes aos preços, por metro quadrado, a serem utilizados na apuração do valor mínimo de mão-de-obra aplicada na construção civil, para efeito de cálculo do Imposto Sobre Serviços de Qualquer Natureza - ISS, atualizados nos termos do item 2 da Portaria SF nº 257/83, observando-se, ainda, o disposto nos subitens abaixo:
1.1. Construções de uso misto: será utilizado o valor correspondente à área predominante. Não sendo possível a distinção, aplicar-se-á o valor médio dos vários tipos de construção;
1.2. Reforma sem aumento de área: 25% do valor correspondente ao tipo de construção do imóvel reformado, considerando-se a área reformada indicada no Alvará, ou a área total construída se a área reformada não constar do referido Alvará;
1.3. Demolição: 25% do valor correspondente ao tipo de construção do imóvel demolido.
2. No caso em que o contribuinte apresente documentação fiscal cujas importâncias possam ser abatidas do valor total da mão-de-obra apurada, nos termos do item 1, tais valores serão atualizados mediante a aplicação dos coeficientes constantes da tabela III, anexa.
3. Esta Portaria entrará em vigor na data de sua publicação.
TABELAS A QUE SE REFERE A PORTARIA SF Nº 89/2007
TABELA I VALOR POR METRO QUADRADO (EM R$ 1,00) PARA IMÓVEIS DE USO RESIDENCIAL GRAU DE ABSORÇÃO DE MÃO-DE-OBRA | |||
TIPO DE CONSTRUÇÃO | |||
| INTENSIVO | MÉDIO | PEQUENO |
Apartamentos | 423,60 | 353,00 | 247,10 |
Casa ( Térrea ou Sobrado ) | 529,50 | 423,60 | 317,70 |
Conjuntos Horizontais 02 a 12 Unidades | 494,20 | 388,30 | 282,40 |
Conjuntos Horizontais 13 a 300 Unidades | 458,90 | 353,00 | 247,10 |
Conjuntos Horizontais + de 300 Unidades | 388,30 | 317,70 | 211,80 |
Casas Pré-Fabricadas | 388,30 | 317,70 | 211,80 |
Abrigo para Veiculos | | | 211,80 |
USO | VALOR DO m2 |
1. USO COMERCIAL ( C ) | |
C 1 - Comércio Varejista de Âmbito Local | 353,00 |
C 2 - Comércio Varejista Diversificado | 353,00 |
C 3 - Comércio Atacadista | 282,40 |
2. USO SERVIÇOS ( S ) | |
S 1 - Serviço de Âmbito Local | 353,00 |
S 2 - Serviço Diversificado | 423,60 |
S 2.2 - Pessoais e de Saude | 494,20 |
S 2.5 - Hospedagem . | 423,60 |
S 2.5 - Hospedagem ( área superior a 2.500 m2 e com elevador ) | 529,50 |
S 2.8 - De Oficinas | 282,40 |
S 2.9 - De Arrendamento, Distribuição e Guarda de Bens Móveis | 282,40 |
S 3 - Serviço Especiais . | 282,40 |
3. USO INSTITUCIONAL ( E ) | |
E 1 - Instituições de Âmbito Local . | 353,00 |
E 1.3 - Saude . | 494,20 |
E 2 - Instituições Diversificadas. | 353,00 |
E 2.3 - Saude | 600,10 |
E 3 - Instituições Especiais | 353,00 |
E 3.3 - Saude .. | 600,10 |
4. USO INDUSTRIAL ( I ) | |
I 1 - Industrias nao incomodas | 353,00 |
I 2 - Industrias Diversificadas | 353,00 |
I 3 - Industrias Especiais . | 353,00 |
I - Galpão ( sem fim especificado ) | 282,40 |
ANO | M Ê S | | | | | | | | | | | |
| JAN | FEV | MAR | ABR | MAI | JUN | JUL | AGO | SET | OUT | NOV | DEZ |
1.996 | 2,3983 | 2,3983 | 2,3983 | 2,3983 | 2,3983 | 2,3983 | 2,1274 | 2,0966 | 2,0966 | 2,0966 | 2,0737 | 2,0737 |
1.997 | 2,0737 | 2,0731 | 2,0694 | 2,0694 | 2,0694 | 2,0694 | 2,0213 | 1,9244 | 1,9244 | 1,9244 | 1,9221 | 1,9201 |
1.998 | 1,9158 | 1,9086 | 1,9259 | 1,9188 | 1,9159 | 1,9106 | 1,8330 | 1,8172 | 1,8119 | 1,7845 | 1,7765 | 1,7765 |
1.999 | 1,7695 | 1,7695 | 1,7661 | 1,7661 | 1,7661 | 1,7661 | 1,6922 | 1,6901 | 1,6829 | 1,6829 | 1,6829 | 1,6829 |
2.000 | 1,6829 | 1,6829 | 1,6829 | 1,6829 | 1,6829 | 1,6829 | 1,6131 | 1,6131 | 1,6131 | 1,6131 | 1,6131 | 1,6131 |
2.001 | 1,6131 | 1,6131 | 1,6131 | 1,6131 | 1,6131 | 1,6131 | 1,5715 | 1,5697 | 1,5599 | 1,5566 | 1,5541 | 1,5541 |
2.002 | 1,5541 | 1,5541 | 1,5541 | 1,5541 | 1,5541 | 1,5541 | 1,4333 | 1,4229 | 1,4195 | 1,4195 | 1,4195 | 1,4195 |
2.003 | 1,4195 | 1,4195 | 1,4195 | 1,4195 | 1,4195 | 1,4195 | 1,2874 | 1,2740 | 1,2674 | 1,2193 | 1,2179 | 1,2147 |
2.004 | 1,2147 | 1,2147 | 1,2147 | 1,2147 | 1,2147 | 1,2147 | 1,1508 | 1,1508 | 1,1508 | 1,1508 | 1,1508 | 1,1508 |
2.005 | 1,1508 | 1,1508 | 1,1508 | 1,1508 | 1,1508 | 1,1508 | 1,0824 | 1,0666 | 1,0645 | 1,0645 | 1,0645 | 1,0645 |
2.006 | 1,0628 | 1,0604 | 1,0604 | 1,0604 | 1,0604 | 1,0604 | 1,0293 | 1,0267 | 1,0244 | 1,0244 | 1,0242 | 1,0235 |
2.007 | 1,0188 | 1,0119 | 1,0087 | 1,0051 | 1,0034 | 1,0000 | | | | | | |
FONTE: FIPE PORTARIA SF Nº 89/2007