Portaria SF nº 47 de 30/03/2007
Norma Municipal - São Paulo - SP - Publicado no DOM em 31 mar 2007
Fixa os preços por metro quadrado a serem utilizados na apuração do valor mínimo de mão-de-obra aplicada na construção civil e os coeficientes de atualização dos valores dos documentos fiscais, para fins de cálculo do Imposto Sobre Serviços de Qualquer Natureza - ISS.
O SECRETÁRIO MUNICIPAL DE FINANÇAS, no uso das suas atribuições que lhe são conferidas por lei,
Considerando o disposto no § 3.º do artigo 14 da Lei nº 13.701, de 24 de dezembro de 2003, regulamentado pelo § 3.º do artigo 17 do Decreto nº 44.540, de 29 de março de 2004, combinado com os artigos 29 e 30, deste mesmo citado Decreto,
R E S O L V E :
1. Ficam aprovados, para vigorar a partir de 1º de abril de 2007 até ulterior deliberação, os valores constantes das tabelas I e II, anexas, correspondentes aos preços, por metro quadrado, a serem utilizados na apuração do valor mínimo de mão-de-obra aplicada na construção civil, para efeito de cálculo do Imposto Sobre Serviços de Qualquer Natureza - ISS, atualizados nos termos do item 2 da Portaria SF nº 257/83, observando-se, ainda, o disposto nos subitens abaixo:
1.1. Construções de uso misto: será utilizado o valor correspondente à área predominante. Não sendo possível a distinção, aplicar-se-á o valor médio dos vários tipos de construção;
1.2. Reforma sem aumento de área: 25% do valor correspondente ao tipo de construção do imóvel reformado, considerando-se a área reformada indicada no Alvará, ou a área total construída se a área reformada não constar do referido Alvará;
1.3. Demolição: 25% do valor correspondente ao tipo de construção do imóvel demolido.
2. No caso em que o contribuinte apresente documentação fiscal cujas importâncias possam ser abatidas do valor total da mão-de-obra apurada, nos termos do item 1, tais valores serão atualizados mediante a aplicação dos coeficientes constantes da tabela III, anexa.
3. Esta Portaria entrará em vigor na data de sua publicação.
TABELAS A QUE SE REFERE A PORTARIA SF Nº 47/2007
TABELA I VALOR POR METRO QUADRADO (EM R$ 1,00) PARA IMÓVEIS DE USO RESIDENCIAL
GRAU DE ABSORÇÃO DE MÃO-DE-OBRA
TIPO DE CONSTRUÇÃO
| INTENSIVO | MÉDIO | PEQUENO |
Apartamentos | 421,45 | 351,21 | 245,85 |
Casa ( Térrea ou Sobrado ) | 526,82 | 421,45 | 316,09 |
Conjuntos Horizontais 02 a 12 Unidades | 491,69 | 386,33 | 280,97 |
Conjuntos Horizontais 13 a 300 Unidades | 456,57 | 351,21 | 245,85 |
Conjuntos Horizontais + de 300 Unidades | 386,33 | 316,09 | 210,73 |
Casas Pré-Fabricadas | 386,33 | 316,09 | 210,73 |
Abrigo para Veiculos | | | 210,73 |
TABELA II - VALOR POR METRO QUADRADO ( EM R$ 1,00 ) PARA IMÓVEIS DE OUTROS USOS
USO | VALOR DO m2 |
1. USO COMERCIAL ( C ) | |
C 1 - Comércio Varejista de Âmbito Local | 351,21 |
C 2 - Comércio Varejista Diversificado | 351,21 |
C 3 - Comércio Atacadista | 280,97 |
| |
2. USO SERVIÇOS ( S ) | |
S 1 - Serviço de Âmbito Local | 351,21 |
S 2 - Serviço Diversificado | 421,45 |
S 2.2 - Pessoais e de Saude | 491,69 |
S 2.5 - Hospedagem. | 421,45 |
S 2.5 - Hospedagem ( área superior a 2.500 m2 e com elevador ) | 526,82 |
S 2.8 - De Oficinas | 280,97 |
S 2.9 - De Arrendamento, Distribuição e Guarda de Bens Móveis | 280,97 |
S 3 - Serviço Especiais . | 280,97 |
3. USO INSTITUCIONAL ( E ) | |
E 1 - Instituições de Âmbito Local . | 351,21 |
E 1.3 - Saude . | 491,69 |
E 2 - Instituições Diversificadas. | 351,21 |
E 2.3 - Saude | 597,06 |
E 3 - Instituições Especiais | 351,21 |
E 3.3 - Saude .. | 597,06 |
| |
4. USO INDUSTRIAL ( I ) | |
I 1 - Industrias nao incomodas | 351,21 |
I 2 - Industrias Diversificadas | 351,21 |
I 3 - Industrias Especiais . | 351,21 |
I - Galpão ( sem fim especificado ) | 280,97 |
TABELA III - COEFICIENTE DE ATUALIZAÇÃO DOS VALORES DOS DOCUMENTOS FISCAIS PARA FINS DE QUITAÇÃO DO I.S.S. NA EXPEDIÇÃO DE "HABITE-SE"
Mês de abril / 2007
MÊS
ANO
| JAN | FEV | MAR | ABR | MAI | JUN | JUL | AGO | SET | OUT | NOV | DEZ |
1.996 | 2,3861 | 2,3861 | 2,3861 | 2,3861 | 2,3861 | 2,3861 | 2,1166 | 2,0859 | 2,0859 | 2,0859 | 2,0631 | 2,0631 |
1.997 | 2,0631 | 2,0625 | 2,0589 | 2,0589 | 2,0589 | 2,0589 | 2,0111 | 1,9147 | 1,9147 | 1,9147 | 1,9124 | 1,9104 |
1.998 | 1,9061 | 1,8989 | 1,9161 | 1,9091 | 1,9062 | 1,9009 | 1,8237 | 1,8079 | 1,8027 | 1,7755 | 1,7675 | 1,7675 |
1.999 | 1,7605 | 1,7605 | 1,7571 | 1,7571 | 1,7571 | 1,7571 | 1,6836 | 1,6816 | 1,6743 | 1,6743 | 1,6743 | 1,6743 |
2.000 | 1,6743 | 1,6743 | 1,6743 | 1,6743 | 1,6743 | 1,6743 | 1,6049 | 1,6049 | 1,6049 | 1,6049 | 1,6049 | 1,6049 |
2.001 | 1,6049 | 1,6049 | 1,6049 | 1,6049 | 1,6049 | 1,6049 | 1,5636 | 1,5618 | 1,5520 | 1,5487 | 1,5462 | 1,5462 |
2.002 | 1,5462 | 1,5462 | 1,5462 | 1,5462 | 1,5462 | 1,5462 | 1,4260 | 1,4157 | 1,4123 | 1,4123 | 1,4123 | 1,4123 |
2.003 | 1,4123 | 1,4123 | 1,4123 | 1,4123 | 1,4123 | 1,4123 | 1,2809 | 1,2676 | 1,2609 | 1,2131 | 1,2117 | 1,2085 |
2.004 | 1,2085 | 1,2085 | 1,2085 | 1,2085 | 1,2085 | 1,2085 | 1,1450 | 1,1450 | 1,1450 | 1,1450 | 1,1450 | 1,1450 |
2.005 | 1,1450 | 1,1450 | 1,1450 | 1,1450 | 1,1450 | 1,1450 | 1,0769 | 1,0612 | 1,0591 | 1,0591 | 1,0591 | 1,0591 |
2.006 | 1,0574 | 1,0550 | 1,0550 | 1,0550 | 1,0550 | 1,0550 | 1,0241 | 1,0215 | 1,0192 | 1,0192 | 1,0190 | 1,0183 |
2.007 | 1,0137 | 1,0067 | 1,0036 | 1,0000 | | | | | | | | |
FONTE: FIPE PORTARIA SF Nº 47/2007