Portaria SF nº 25 de 27/02/2007
Norma Municipal - São Paulo - SP - Publicado no DOM em 28 fev 2007
Fixa os preços por metro quadrado a serem utilizados na apuração do valor mínimo de mão-de-obra aplicada na construção civil e os coeficientes de atualização dos valores dos documentos fiscais, para fins de cálculo do Imposto Sobre Serviços de Qualquer Natureza - ISS.
O SECRETÁRIO MUNICIPAL DE FINANÇAS, no uso das suas atribuições que lhe são conferidas por lei,
Considerando o disposto no § 3.º do artigo 14 da Lei nº 13.701, de 24 de dezembro de 2003, regulamentado pelo § 3.º do artigo 17 do Decreto nº 44.540, de 29 de março de 2004, combinado com os artigos 29 e 30, deste mesmo citado Decreto,
R E S O L V E :
1. Ficam aprovados, para vigorar a partir de 1º de março de 2007 até ulterior deliberação, os valores constantes das tabelas I e II, anexas, correspondentes aos preços, por metro quadrado, a serem utilizados na apuração do valor mínimo de mão-de-obra aplicada na construção civil, para efeito de cálculo do Imposto Sobre Serviços de Qualquer Natureza - ISS, atualizados nos termos do item 2 da Portaria SF nº 257/83, observando-se, ainda, o disposto nos subitens abaixo:
1.1. Construções de uso misto: será utilizado o valor correspondente à área predominante. Não sendo possível a distinção, aplicar-se-á o valor médio dos vários tipos de construção;
1.2. Reforma sem aumento de área: 25% do valor correspondente ao tipo de construção do imóvel reformado, considerando-se a área reformada indicada no Alvará, ou a área total construída se a área reformada não constar do referido Alvará;
1.3. Demolição: 25% do valor correspondente ao tipo de construção do imóvel demolido.
2. No caso em que o contribuinte apresente documentação fiscal cujas importâncias possam ser abatidas do valor total da mão-de-obra apurada, nos termos do item 1, tais valores serão atualizados mediante a aplicação dos coeficientes constantes da tabela III, anexa.
3. Esta Portaria entrará em vigor na data de sua publicação.
TABELAS A QUE SE REFERE A PORTARIA SF 25/2007
TABELA I VALOR POR METRO QUADRADO (EM R$ 1,00) PARA IMÓVEIS DE USO RESIDENCIAL
GRAU DE ABSORÇÃO DE MÃO-DE-OBRA
TIPO DE CONSTRUÇÃO
| INTENSIVO | MÉDIO | PEQUENO |
Apartamentos | 419,94 | 349,95 | 244,97 |
Casa ( Térrea ou Sobrado ) | 524,93 | 419,94 | 314,96 |
Conjuntos Horizontais 02 a 12 Unidades | 489,93 | 384,95 | 279,96 |
Conjuntos Horizontais 13 a 300 Unidades | 454,94 | 349,95 | 244,97 |
Conjuntos Horizontais + de 300 Unidades | 384,95 | 314,96 | 209,97 |
Casas Pré-Fabricadas | 384,95 | 314,96 | 209,97 |
Abrigo para Veiculos | 209,97 | | |
PORTARIA SF Nº 025/2007
TABELA II - VALOR POR METRO QUADRADO ( EM R$ 1,00 )
PARA IMÓVEIS DE OUTROS USOS
U S O | VALOR DO m2 |
1. USO COMERCIAL ( C ) | |
C 1 - Comércio Varejista de Âmbito Local | 349,95 |
C 2 - Comércio Varejista Diversificado | 349,95 |
C 3 - Comércio Atacadista | 279,96 |
2. USO SERVIÇOS ( S ) | |
S 1 - Serviço de Âmbito Local | 349,95 |
S 2 - Serviço Diversificado | 419,94 |
S 2.2 - Pessoais e de Saude | 489,93 |
S 2.5 - Hospedagem . | 419,94 |
S 2.5 - Hospedagem ( área superior a 2.500 m2 e com elevador ) | 524,93 |
S 2.8 - De Oficinas | 279,96 |
S 2.9 - De Arrendamento, Distribuição e Guarda de Bens Móveis | 279,96 |
S 3 - Serviço Especiais . | 279,96 |
3. USO INSTITUCIONAL ( E ) | |
E 1 - Instituições de Âmbito Local . | 349,95 |
E 1.3 - Saude . | 489,93 |
E 2 - Instituições Diversificadas. | 349,95 |
E 2.3 - Saude | 594,92 |
E 3 - Instituições Especiais | 349,95 |
E 3.3 - Saude .. | 594,92 |
4. USO INDUSTRIAL ( I ) | |
I 1 - Industrias nao incomodas | 349,95 |
I 2 - Industrias Diversificadas | 349,95 |
I 3 - Industrias Especiais | 349,95 |
I - Galpão ( sem fim especificado ) | 279,96 |
PORTARIA SF Nº 025/2007
TABELA III - COEFICIENTE DE ATUALIZAÇÃO DOS VALORES DOS DOCUMENTOS FISCAIS PARA FINS DE QUITAÇÃO DO I.S.S. NA EXPEDIÇÃO DE "HABITE-SE"
Mês de março / 2007
M Ê S
ANO | JAN | FEV | MAR | ABR | MAI | JUN | JUL | AGO | SET | OUT | NOV | DEZ |
1.996 | 2,3775 | 2,3775 | 2,3775 | 2,3775 | 2,3775 | 2,3775 | 2,1090 | 2,0785 | 2,0785 | 2,0785 | 2,0557 | 2,0557 |
1.997 | 2,0557 | 2,0551 | 2,0515 | 2,0515 | 2,0515 | 2,0515 | 2,0038 | 1,9078 | 1,9078 | 1,9078 | 1,9055 | 1,9036 |
1.998 | 1,8992 | 1,8921 | 1,9093 | 1,9022 | 1,8993 | 1,8941 | 1,8172 | 1,8015 | 1,7963 | 1,7691 | 1,7612 | 1,7612 |
1.999 | 1,7542 | 1,7542 | 1,7508 | 1,7508 | 1,7508 | 1,7508 | 1,6775 | 1,6755 | 1,6683 | 1,6683 | 1,6683 | 1,6683 |
2.000 | 1,6683 | 1,6683 | 1,6683 | 1,6683 | 1,6683 | 1,6683 | 1,5992 | 1,5992 | 1,5992 | 1,5992 | 1,5992 | 1,5992 |
2.001 | 1,5992 | 1,5992 | 1,5992 | 1,5992 | 1,5992 | 1,5992 | 1,5580 | 1,5562 | 1,5465 | 1,5431 | 1,5407 | 1,5407 |
2.002 | 1,5407 | 1,5407 | 1,5407 | 1,5407 | 1,5407 | 1,5407 | 1,4209 | 1,4106 | 1,4072 | 1,4072 | 1,4072 | 1,4072 |
2.003 | 1,4072 | 1,4072 | 1,4072 | 1,4072 | 1,4072 | 1,4072 | 1,2763 | 1,2630 | 1,2564 | 1,2087 | 1,2074 | 1,2042 |
2.004 | 1,2042 | 1,2042 | 1,2042 | 1,2042 | 1,2042 | 1,2042 | 1,1409 | 1,1409 | 1,1409 | 1,1409 | 1,1409 | 1,1409 |
2.005 | 1,1409 | 1,1409 | 1,1409 | 1,1409 | 1,1409 | 1,1409 | 1,0731 | 1,0574 | 1,0553 | 1,0553 | 1,0553 | 1,0553 |
2.006 | 1,0537 | 1,0512 | 1,0512 | 1,0512 | 1,0512 | 1,0512 | 1,0204 | 1,0178 | 1,0156 | 1,0156 | 1,0153 | 1,0146 |
2.007 | 1,0100 | 1,0031 | 1,0000 | | | | | | | | | |
FONTE: FIPE PORTARIA SF Nº 025/2007