Portaria SF nº 334 DE 02/12/2021
Norma Municipal - São Paulo - SP - Publicado no DOM em 02 dez 2021
Fixa os preços por metro quadrado a serem utilizados na apuração do valor mínimo de mão-de-obra aplicada na construção civil e os coeficientes de atualização dos valores dos documentos fiscais, para fins de cálculo do Imposto Sobre Serviços de Qualquer Natureza - ISS.
O Secretário Municipal da Fazenda Substituto, no uso das suas atribuições que lhe são conferidas por lei,
Considerando o disposto no § 3º do artigo 14 da Lei nº 13.701 , de 24 de dezembro de 2003, bem como o Decreto nº 53.151 , de 17 de maio de 2012 e alterações, e a Instrução Normativa SF/SUREM nº 09 , de 11 de maio de 2016;
Resolve:
1. Ficam aprovados os valores constantes das tabelas I e II, anexas, correspondentes aos preços, por metro quadrado, a serem utilizados na apuração do valor mínimo de mão de obra aplicada na construção civil, para efeito de cálculo do Imposto Sobre Serviços de Qualquer Natureza - ISS, atualizados nos termos do item 2 da Portaria SF nº 257/1983, observando, ainda, o disposto nos subitens abaixo:
1.1. Construções de uso misto: será utilizado o valor correspondente à área predominante. Não sendo possível a distinção, aplicar-se-á o valor médio dos vários tipos de construção;
1.2. Reforma sem aumento de área: 25% do valor correspondente ao tipo de construção do imóvel reformado, considerando-se a área reformada indicada no Alvará, ou a área total construída se a área reformada não constar do referido Alvará;
1.3. Demolição: 25% do valor correspondente ao tipo de construção do imóvel demolido.
2. No caso em que o contribuinte apresente documentação fiscal cujas importâncias possam ser abatidas do valor total da mão de obra apurada, nos termos do item 1, tais valores serão atualizados mediante a aplicação dos coeficientes constantes da tabela III, anexa.
3. Esta Portaria entrará em vigor na data de sua publicação, revogada a Portaria SF nº 332 , de 30 de novembro de 2021.
TABELA I - VALOR POR METRO QUADRADO PARA IMÓVEIS DE USO RESIDENCIAL
Valores em Reais | |||
TIPO DE CONSTRUÇÃO | GRAU DE ABSORÇÃO DE MÃO-DE-OBRA | ||
INTENSIVO | MÉDIO | PEQUENO | |
Apartamentos | 1.191,78 | 993,15 | 695,21 |
Casa (Térrea ou Sobrado) | 1.489,73 | 1.191,78 | 893,84 |
Conjuntos Horizontais 02 a 12 Unidades | 1.390,41 | 1.092,47 | 794,52 |
Conjuntos Horizontais 13 a 300 Unidade | 1.291,10 | 993,15 | 695,21 |
Conjuntos Horizontais + de 300 Unidad | 1.092,47 | 893,84 | 595,89 |
Casas Pré-Fabricadas | 1.092,47 | 893,84 | 595,89 |
Abrigo para Veiculos | 595,89 |
TABELA II - VALOR POR METRO QUADRADO PARA IMÓVEIS DE OUTROS USOS
Valores em Reais | |
TABELA II - VALOR POR METRO QUADRADO PARA IMÓVEIS DE OUTROS USOS | |
1. USO COMERCIAL (C) | |
C 1 - Comércio Varejista de Âmbito Local | 993,15 |
C 2 - Comércio Varejista Diversificado | 993,15 |
C 3 - Comércio Atacadista | 794,52 |
2. USO SERVIÇOS (S) | |
S 1 - Serviço de Âmbito Local | 993,15 |
S 2 - Serviço Diversificado | 1.191,78 |
S 2.2 - Pessoais e de Saude | 1.390,41 |
S 2.5 - Hospedagem | 1.191,78 |
S 2.5 - Hospedagem (área superior a 2.500 m2 com elevador) | 1.489,73 |
S 2.8 - De Oficinas | 794,52 |
S 2.9 - De Arrendamento, Distribuição e Guarda de Bens Móveis. | 794,52 |
S 3 - Serviço Especiais | 794,52 |
3. USO INSTITUCIONAL (E) | |
E 1 - Instituições de Âmbito Local | 993,15 |
E 1.3 - Saude | 1.390,41 |
E 2 - Instituições Diversificadas | 993,15 |
E 2.3 - Saude | 1.688,36 |
E 3 - Instituições Especiais | 993,15 |
E 3.3 - Saude | 1.688,36 |
4. USO INDUSTRIAL (I) | |
I 1 - Indústrias não Incômodas | 993,15 |
I 2 - Indústrias Diversificadas | 993,15 |
I 3 - Indústrias Especiais | 993,15 |
I - Galpão (sem fim especificado) | 794,52 |
TABELA III - COEFICIENTE DE ATUALIZAÇÃO DOS VALORES DOS DOCUMENTOS FISCAIS PARA FINS DE QUITAÇÃO DO I.S.S. NA EXPEDIÇÃO DE "HABITE-SE"
DEZEMBRO 2021 | ||||||||||||
ANO | JAN | FEV | MAR | ABR | MAI | JUN | JUL | AGO | SET | OUT | NOV | DEZ |
2004 | 3,4175 | 3,4175 | 3,4175 | 3,4175 | 3,4175 | 3,4175 | 3,2378 | 3,2378 | 3,2378 | 3,2378 | 3,2378 | 3,2378 |
2005 | 3,2378 | 3,2378 | 3,2378 | 3,2378 | 3,2378 | 3,2378 | 3,0454 | 3,0008 | 2,9948 | 2,9948 | 2,9948 | 2,9948 |
2006 | 2,9902 | 2,9833 | 2,9833 | 2,9833 | 2,9833 | 2,9833 | 2,8958 | 2,8885 | 2,8822 | 2,8822 | 2,8815 | 2,8795 |
2007 | 2,8665 | 2,8468 | 2,8380 | 2,8278 | 2,8229 | 2,8135 | 2,6512 | 2,6360 | 2,6360 | 2,6360 | 2,6347 | 2,6347 |
2008 | 2,6347 | 2,6347 | 2,6290 | 2,6072 | 2,6072 | 2,6072 | 2,4453 | 2,4343 | 2,4193 | 2,4141 | 2,4141 | 2,4141 |
2009 | 2,4141 | 2,4141 | 2,4141 | 2,4141 | 2,4141 | 2,4141 | 2,2520 | 2,2361 | 2,2361 | 2,2361 | 2,2268 | 2,2256 |
2010 | 2,2256 | 2,2256 | 2,2065 | 2,2065 | 2,2065 | 2,2065 | 2,0567 | 2,0529 | 2,0428 | 2,0428 | 2,0401 | 2,0326 |
2011 | 2,0326 | 2,0245 | 2,0168 | 2,0168 | 2,0055 | 2,0055 | 1,8772 | 1,8471 | 1,8426 | 1,8378 | 1,8378 | 1,8278 |
2012 | 1,8278 | 1,8278 | 1,8209 | 1,8200 | 1,8131 | 1,8086 | 1,6699 | 1,6615 | 1,6615 | 1,6596 | 1,6559 | 1,6527 |
2013 | 1,6527 | 1,6500 | 1,6449 | 1,6449 | 1,6449 | 1,6449 | 1,5126 | 1,4953 | 1,4953 | 1,4953 | 1,4953 | 1,4953 |
2014 | 1,4953 | 1,4953 | 1,4953 | 1,4909 | 1,4876 | 1,4871 | 1,4315 | 1,4315 | 1,4295 | 1,4251 | 1,4237 | 1,4204 |
2015 | 1,4204 | 1,4167 | 1,4001 | 1,3983 | 1,3961 | 1,3944 | 1,3335 | 1,3129 | 1,2986 | 1,2898 | 1,2818 | 1,2775 |
2016 | 1,2775 | 1,2775 | 1,2775 | 1,2775 | 1,2775 | 1,2775 | 1,2031 | 1,1880 | 1,1866 | 1,1866 | 1,1807 | 1,1789 |
2017 | 1,1783 | 1,1772 | 1,1710 | 1,1700 | 1,1700 | 1,1700 | 1,1313 | 1,1289 | 1,1262 | 1,1262 | 1,1244 | 1,1244 |
2018 | 1,1244 | 1,1244 | 1,1244 | 1,1244 | 1,1244 | 1,1244 | 1,1244 | 1,1244 | 1,1244 | 1,1244 | 1,1244 | 1,1244 |
2019 | 1,1244 | 1,1244 | 1,1244 | 1,1244 | 1,1244 | 1,1244 | 1,1041 | 1,0967 | 1,0967 | 1,0967 | 1,0967 | 1,0967 |
2020 | 1,0967 | 1,0967 | 1,0967 | 1,0967 | 1,0967 | 1,0967 | 1,0967 | 1,0775 | 1,0703 | 1,0703 | 1,0703 | 1,0703 |
2021 | 1,0703 | 1,0703 | 1,0703 | 1,0703 | 1,0703 | 1,0703 | 1,0243 | 1,0080 | 1,0003 | 1,0003 | 1,0003 | 1,0000 |