Portaria SF nº 226 DE 29/11/2014
Norma Municipal - São Paulo - SP - Publicado no DOM em 29 nov 2014
Fixa os preços por metro quadrado a serem utilizados na apuração do valor mínimo de mão-de-obra aplicada na construção civil e os coeficientes de atualização dos valores dos documentos fiscais, para fins de cálculo do Imposto Sobre Serviços de Qualquer Natureza - ISS.
O Secretário Municipal de Finanças e Desenvolvimento Econômico, no uso das suas atribuições que lhe são conferidas por lei,
Considerando o disposto no § 3º do artigo 14 da Lei nº 13.701 , de 24 de dezembro de 2003, bem como o Decreto nº 53.151 , de 17 de maio de 2012 e alterações, e a Instrução Normativa SF/SUREM 3/2013, de 21 de maio de 2013;
Resolve:
1. Ficam aprovados, para vigorar a partir de 1º de dezembro de 2014 até ulterior deliberação, os valores constantes das tabelas I e II, anexas, correspondentes aos preços, por metro quadrado, a serem utilizados na apuração do valor mínimo de mão de obra aplicada na construção civil, para efeito de cálculo do Imposto Sobre Serviços de Qualquer Natureza - ISS, atualizados nos termos do item 2 da Portaria SF nº 257/1983, observando, ainda, o disposto nos subitens abaixo:
1.1. Construções de uso misto: será utilizado o valor correspondente à área predominante. Não sendo possível a distinção, aplicar-se-á o valor médio dos vários tipos de construção;
1.2. Reforma sem aumento de área: 25% do valor correspondente ao tipo de construção do imóvel reformado, considerando-se a área reformada indicada no Alvará, ou a área total construída se a área reformada não constar do referido Alvará;
1.3. Demolição: 25% do valor correspondente ao tipo de construção do imóvel demolido.
2. No caso em que o contribuinte apresente documentação fiscal cujas importâncias possam ser abatidas do valor total da mão de obra apurada, nos termos do item 1, tais valores serão atualizados mediante a aplicação dos coeficientes constantes da tabela III, anexa.
3. Esta Portaria entrará em vigor na data de sua publicação.
ANEXO
TABELA I - VALOR POR METRO QUADRADO PARA IMÓVEIS DE USO RESIDENCIAL
Valores em Reais | |||
TIPO DE CONSTRUÇÃO | GRAU DE ABSORÇÃO DE MÃO-DE-OBRA | ||
INTENSIVO | MÉDIO | PEQUENO | |
Apartamentos | 839,02 | 699,18 | 489,43 |
Casa (Térrea ou Sobrado) | 1.048,77 | 839,02 | 629,26 |
Conjuntos Horizontais 02 a 12 Unidades | 978,85 | 769,10 | 559,34 |
Conjuntos Horizontais 13 a 300 Unidades | 908,93 | 699,18 | 489,43 |
Conjuntos Horizontais + de 300 Unidades | 769,10 | 629,26 | 419,51 |
Casas Pré-Fabricadas | 769,10 | 629,26 | 419,51 |
Abrigo para Veiculos | 419,51 |
TABELA II - VALOR POR METRO QUADRADO PARA IMÓVEIS DE OUTROS USOS
Valores em Reais | ||
1. USO COMERCIAL (C) | ||
C 1 - Comércio Varejista de Âmbito Local..... | 699,18 | |
C 2 - Comércio Varejista Diversificado..... | 699,18 | |
C 3 - Comércio Atacadista..... | 559,34 | |
2. USO SERVIÇOS (S) | ||
S 1 - Serviço de Âmbito Local..... | 699,18 | |
S 2 - Serviço Diversificado..... | 839,02 | |
S 2.2 - Pessoais e de Saude..... | 978,85 | |
S 2.5 - Hospedagem..... | 839,02 | |
S 2.5 - Hospedagem (área superior a 2.500 m² com elevador)..... | 1.048,77 | |
S 2.8 - De Oficinas..... | 559,34 | |
S 2.9 - De Arrendamento, Distribuição e Guarda de Bens Móveis..... | 559,34 | |
S 3 - Serviço Especiais..... | 559,34 | |
3. USO INSTITUCIONAL (E) | ||
E 1 - Instituições de Âmbito Local..... | 699,18 | |
E 1.3 - Saude..... | 978,85 | |
E 2 - Instituições Diversificadas..... | 699,18 | |
E 2.3 - Saude..... | 1.188,61 | |
E 3 - Instituições Especiais..... | 699,18 | |
E 3.3 - Saude..... | 1.188,61 | |
4. USO INDUSTRIAL (I) | ||
I 1 - Indústrias não Incômodas..... | 699,18 | |
I 2 - Indústrias Diversificadas..... | 699,18 | |
I 3 - Indústrias Especiais..... | 699,18 | |
I - Galpão (sem fim especificado)..... | 559,34 |
TABELA III - COEFICIENTE DE ATUALIZAÇÃO DOS VALORES DOS DOCUMENTOS FISCAIS PARA FINS DE QUITAÇÃO DO I.S.S. NA EXPEDIÇÃO DE "HABITE-SE"
DEZEMBRO 2014 | ||||||||||||
ANO | JAN | FEV | MAR | ABR | MAI | JUN | JUL | AGO | SET | OUT | NOV | DEZ |
2004 | 2,4059 | 2,4059 | 2,4059 | 2,4059 | 2,4059 | 2,4059 | 2,2794 | 2,2794 | 2,2794 | 2,2794 | 2,2794 | 2,2794 |
2005 | 2,2794 | 2,2794 | 2,2794 | 2,2794 | 2,2794 | 2,2794 | 2,1439 | 2,1126 | 2,1084 | 2,1084 | 2,1084 | 2,1084 |
2006 | 2,1051 | 2,1003 | 2,1003 | 2,1003 | 2,1003 | 2,1003 | 2,0387 | 2,0335 | 2,0291 | 2,0291 | 2,0286 | 2,0272 |
2007 | 2,0180 | 2,0042 | 1,9979 | 1,9908 | 1,9873 | 1,9807 | 1,8664 | 1,8558 | 1,8558 | 1,8558 | 1,8548 | 1,8548 |
2008 | 1,8548 | 1,8548 | 1,8508 | 1,8355 | 1,8355 | 1,8355 | 1,7215 | 1,7137 | 1,7032 | 1,6996 | 1,6996 | 1,6996 |
2009 | 1,6996 | 1,6996 | 1,6996 | 1,6996 | 1,6996 | 1,6996 | 1,5854 | 1,5742 | 1,5742 | 1,5742 | 1,5677 | 1,5668 |
2010 | 1,5668 | 1,5668 | 1,5534 | 1,5534 | 1,5534 | 1,5534 | 1,4479 | 1,4453 | 1,4381 | 1,4381 | 1,4362 | 1,4309 |
2011 | 1,4309 | 1,4252 | 1,4198 | 1,4198 | 1,4119 | 1,4119 | 1,3215 | 1,3004 | 1,2972 | 1,2938 | 1,2938 | 1,2868 |
2012 | 1,2868 | 1,2868 | 1,2819 | 1,2813 | 1,2764 | 1,2733 | 1,1756 | 1,1697 | 1,1697 | 1,1684 | 1,1657 | 1,1635 |
2013 | 1,1635 | 1,1616 | 1,1580 | 1,1580 | 1,1580 | 1,1580 | 1,0648 | 1,0527 | 1,0527 | 1,0527 | 1,0527 | 1,0527 |
2014 | 1,0527 | 1,0527 | 1,0527 | 1,0496 | 1,0473 | 1,0469 | 1,0078 | 1,0078 | 1,0063 | 1,0033 | 1,0023 | 1,0000 |