Portaria SF nº 224 DE 01/09/2021
Norma Municipal - São Paulo - SP - Publicado no DOM em 01 set 2021
Fixa os preços por metro quadrado a serem utilizados na apuração do valor mínimo de mão-de-obra aplicada na construção civil e os coeficientes de atualização dos valores dos documentos fiscais, para fins de cálculo do Imposto Sobre Serviços de Qualquer Natureza - ISS.
O Secretário Municipal da Fazenda, no uso das suas atribuições que lhe são conferidas por lei,
Considerando o disposto no § 3º do artigo 14 da Lei nº 13.701 , de 24 de dezembro de 2003, bem como o Decreto nº 53.151 , de 17 de maio de 2012 e alterações, e a Instrução Normativa SF/SUREM nº 09 , de 11 de maio de 2016;
Resolve:
1. Ficam aprovados, para vigorar a partir de 1º de setembro de 2021 até ulterior deliberação, os valores constantes das tabelas I e II, anexas, correspondentes aos preços, por metro quadrado, a serem utilizados na apuração do valor mínimo de mão de obra aplicada na construção civil, para efeito de cálculo do Imposto Sobre Serviços de Qualquer Natureza - ISS, atualizados nos termos do item 2 da Portaria SF nº 257/1983, observando, ainda, o disposto nos subitens abaixo:
1.1. Construções de uso misto: será utilizado o valor correspondente à área predominante. Não sendo possível a distinção, aplicar-se-á o valor médio dos vários tipos de construção;
1.2. Reforma sem aumento de área: 25% do valor correspondente ao tipo de construção do imóvel reformado, considerando-se a área reformada indicada no Alvará, ou a área total construída se a área reformada não constar do referido Alvará;
1.3. Demolição: 25% do valor correspondente ao tipo de construção do imóvel demolido.
2. No caso em que o contribuinte apresente documentação fiscal cujas importâncias possam ser abatidas do valor total da mão de obra apurada, nos termos do item 1, tais valores serão atualizados mediante a aplicação dos coeficientes constantes da tabela III, anexa.
3. Esta Portaria entrará em vigor na data de sua publicação.
TABELA I - VALOR POR METRO QUADRADO PARA IMÓVEIS DE USO RESIDENCIAL | |||
TIPO DE CONSTRUÇÃO | GRAU DE ABSORÇÃO DE MÃO-DE-OBRA | ||
INTENSIVO | MÉDIO | PEQUENO | |
Apartamentos | 1.191,38 | 992,82 | 694,97 |
Casa (Térrea ou Sobrado) | 1.489,23 | 1.191,38 | 893,54 |
Conjuntos Horizontais 02 a 12 Unidades | 1.389,95 | 1.092,10 | 794,26 |
Conjuntos Horizontais 13 a 300 Unidade | 1.290,67 | 992,82 | 694,97 |
Conjuntos Horizontais + de 300 Unidade | 1.092,10 | 893,54 | 595,69 |
Casas Pré-Fabricadas | 1.092,10 | 893,54 | 595,69 |
Abrigo para Veículos | 595,69 |
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Valores em Reais |
TABELA II - VALOR POR METRO QUADRADO PARA IMÓVEIS DE OUTROS USOS |
1. USO COMERCIAL (C) |
C 1 - Comércio Varejista de Âmbito Local 992,82 C 2 - Comércio Varejista Diversificado 992,82 C 3 - Comércio Atacadista 794,26 |
2. USO SERVIÇOS (S) |
S 1 - Serviço de Âmbito Local 992,82 S 2 - Serviço Diversificado 1.191,38 S 2.2 - Pessoais e de Saúde 1.389,95 S 2.5 - Hospedagem 1.191,38 S 2.5 - Hospedagem (área superior a 2.500 m2 com elevador) 1.489,23 S 2.8 - De Oficinas 794,26 S 2.9 - De Arrendamento, Distribuição e Guarda de Bens Móveis. 794,26 S 3 - Serviço Especiais 794,26 |
3. USO INSTITUCIONAL (E) |
E 1 - Instituições de Âmbito Local 992,82 E 1.3 - Saúde 1.389,95 E 2 - Instituições Diversificadas 992,82 E 2.3 - Saúde 1.687,79 E 3 - Instituições Especiais 992,82 E 3.3 - Saúde 1.687,79 |
4. USO INDUSTRIAL (I) |
I 1 - Indústrias não Incômodas 992,82 I 2 - Indústrias Diversificadas 992,82 I 3 - Indústrias Especiais 992,82 I - Galpão (sem fim especificado) 794,26 |
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TABELA III - COEFICIENTE DE ATUALIZAÇÃO DOS VALORES DOS DOCUMENTOS FISCAIS PARA FINS DE QUITAÇÃO DO I.S.S. NA EXPEDIÇÃO DE "HABITE-SE"SETEMBRO 2021 | ||||||||||||
ANO | JAN | FEV | MAR | ABR | MAI | JUN | JUL | AGO | SET | OUT | NOV | DEZ |
2004 | 3,4163 | 3,4163 | 3,4163 | 3,4163 | 3,4163 | 3,4163 | 3,2367 | 3,2367 | 3,2367 | 3,2367 | 3,2367 | 3,2367 |
2005 | 3,2367 | 3,2367 | 3,2367 | 3,2367 | 3,2367 | 3,2367 | 3,0443 | 2,9998 | 2,9938 | 2,9938 | 2,9938 | 2,9938 |
2006 | 2,9893 | 2,9823 | 2,9823 | 2,9823 | 2,9823 | 2,9823 | 2,8949 | 2,8875 | 2,8812 | 2,8812 | 2,8806 | 2,8786 |
2007 | 2,8655 | 2,8459 | 2,8370 | 2,8269 | 2,8220 | 2,8125 | 2,6503 | 2,6352 | 2,6352 | 2,6352 | 2,6338 | 2,6338 |
2008 | 2,6338 | 2,6338 | 2,6281 | 2,6063 | 2,6063 | 2,6063 | 2,4445 | 2,4334 | 2,4185 | 2,4133 | 2,4133 | 2,4133 |
2009 | 2,4133 | 2,4133 | 2,4133 | 2,4133 | 2,4133 | 2,4133 | 2,2512 | 2,2354 | 2,2354 | 2,2354 | 2,2261 | 2,2249 |
2010 | 2,2249 | 2,2249 | 2,2057 | 2,2057 | 2,2057 | 2,2057 | 2,0560 | 2,0523 | 2,0421 | 2,0421 | 2,0394 | 2,0319 |
2011 | 2,0319 | 2,0238 | 2,0161 | 2,0161 | 2,0048 | 2,0048 | 1,8765 | 1,8465 | 1,8420 | 1,8372 | 1,8372 | 1,8272 |
2012 | 1,8272 | 1,8272 | 1,8203 | 1,8194 | 1,8125 | 1,8080 | 1,6694 | 1,6609 | 1,6609 | 1,6591 | 1,6553 | 1,6522 |
2013 | 1,6522 | 1,6495 | 1,6443 | 1,6443 | 1,6443 | 1,6443 | 1,5121 | 1,4948 | 1,4948 | 1,4948 | 1,4948 | 1,4948 |
2014 | 1,4948 | 1,4948 | 1,4948 | 1,4905 | 1,4871 | 1,4866 | 1,4310 | 1,4310 | 1,4290 | 1,4246 | 1,4232 | 1,4200 |
2015 | 1,4200 | 1,4162 | 1,3996 | 1,3978 | 1,3956 | 1,3939 | 1,3330 | 1,3125 | 1,2982 | 1,2894 | 1,2814 | 1,2771 |
2016 | 1,2771 | 1,2771 | 1,2771 | 1,2771 | 1,2771 | 1,2771 | 1,2027 | 1,1877 | 1,1862 | 1,1862 | 1,1803 | 1,1785 |
2017 | 1,1779 | 1,1768 | 1,1706 | 1,1696 | 1,1696 | 1,1696 | 1,1309 | 1,1285 | 1,1258 | 1,1258 | 1,1240 | 1,1240 |
2018 | 1,1240 | 1,1240 | 1,1240 | 1,1240 | 1,1240 | 1,1240 | 1,1240 | 1,1240 | 1,1240 | 1,1240 | 1,1240 | 1,1240 |
2019 | 1,1240 | 1,1240 | 1,1240 | 1,1240 | 1,1240 | 1,1240 | 1,1037 | 1,0964 | 1,0964 | 1,0964 | 1,0964 | 1,0964 |
2020 | 1,0964 | 1,0964 | 1,0964 | 1,0964 | 1,0964 | 1,0964 | 1,0964 | 1,0772 | 1,0700 | 1,0700 | 1,0700 | 1,0700 |
2021 | 1,0700 | 1,0700 | 1,0700 | 1,0700 | 1,0700 | 1,0700 | 1,0240 | 1,0077 | 1,0000 |