Portaria SF nº 219 DE 01/10/2022
Norma Municipal - São Paulo - SP - Publicado no DOM em 01 out 2022
Fixa os preços por metro quadrado a serem utilizados na apuração do valor mínimo de mão-de-obra aplicada na construção civil e os coeficientes de atualização dos valores dos documentos fiscais, para fins de cálculo do Imposto Sobre Serviços de Qualquer Natureza - ISS.
O Secretário Municipal da Fazenda, no uso das suas atribuições que lhe são conferidas por lei,
Considerando o disposto no § 3º do artigo 14 da Lei nº 13.701 , de 24 de dezembro de 2003, bem como o Decreto nº 53.151 , de 17 de maio de 2012 e alterações, e a Instrução Normativa SF/SUREM nº 09 , de 11 de maio de 2016;
Resolve:
1. Ficam aprovados, para vigorar a partir de 1º de outubro de 2022 até ulterior deliberação, os valores constantes das tabelas I e II, anexas, correspondentes aos preços, por metro quadrado, a serem utilizados na apuração do valor mínimo de mão de obra aplicada na construção civil, para efeito de cálculo do Imposto Sobre Serviços de Qualquer Natureza - ISS, atualizados nos termos do item 2 da Portaria SF nº 257/1983, observando, ainda, o disposto nos subitens abaixo:
1.1. Construções de uso misto: será utilizado o valor correspondente à área predominante. Não sendo possível a distinção, aplicar-se-á o valor médio dos vários tipos de construção;
1.2. Reforma sem aumento de área: 25% do valor correspondente ao tipo de construção do imóvel reformado, considerando-se a área reformada indicada no Alvará, ou a área total construída se a área reformada não constar do referido Alvará;
1.3. Demolição: 25% do valor correspondente ao tipo de construção do imóvel demolido.
2. No caso em que o contribuinte apresente documentação fiscal cujas importâncias possam ser abatidas do valor total da mão de obra apurada, nos termos do item 1, tais valores serão atualizados mediante a aplicação dos coeficientes constantes da tabela III, anexa.
3. Esta Portaria entrará em vigor na data de sua publicação.
TABELA I - VALOR POR METRO QUADRADO PARA IMÓVEIS DE USO RESIDENCIAL
TABELA I - VALOR POR METRO QUADRADO PARA IMÓVEIS DE USO RESIDENCIAL | |||
Valores em Reais | |||
TIPO DE CONSTRUÇÃO | GRAU DE ABSORÇÃO DE MÃO-DE-OBRA | ||
INTENSIVO | MÉDIO | PEQUENO | |
Apartamentos | 1.351,27 | 1.126,06 | 788,24 |
Casa (Térrea ou Sobrado) | 1.689,09 | 1.351,27 | 1.013,45 |
Conjuntos Horizontais 02 a 12 Unidades | 1.576,48 | 1.238,67 | 900,85 |
Conjuntos Horizontais 13 a 300 Unidades | 1.463,88 | 1.126,06 | 788,24 |
Conjuntos Horizontais + de 300 Unidades | 1.238,67 | 1.013,45 | 675,64 |
Casas Pré-Fabricadas | 1.238,67 | 1.013,45 | 675,64 |
Abrigo para Veiculos | 675,64 |
TABELA II - VALOR POR METRO QUADRADO PARA IMÓVEIS DE OUTROS USOS
Valores em Reais | |
TABELA II - VALOR POR METRO QUADRADO PARA IMÓVEIS DE OUTROS USOS | |
1. USO COMERCIAL (C) | |
C 1 - Comércio Varejista de Âmbito Local..... | 1.126,06 |
C 2 - Comércio Varejista Diversificado..... | 1.126,06 |
C 3 - Comércio Atacadista..... | 900,85 |
2. USO SERVIÇOS (S) | |
S 1 - Serviço de Âmbito Local..... | 1.126,06 |
S 2 - Serviço Diversificado..... | 1.351,27 |
S 2.2 - Pessoais e de Saude..... | 1.576,48 |
S 2.5 - Hospedagem..... | 1.351,27 |
S 2.5 - Hospedagem (área superior a 2.500 m2 com elevador).... | 1.689,09 |
S 2.8 - De Oficinas..... | 900,85 |
S 2.9 - De Arrendamento, Distribuição e Guarda de Bens Móveis. | 900,85 |
S 3 - Serviço Especiais..... | 900,85 |
3. USO INSTITUCIONAL (E) | |
E 1 - Instituições de Âmbito Local..... | 1.126,06 |
E 1.3 - Saude..... | 1.576,48 |
E 2 - Instituições Diversificadas..... | 1.126,06 |
E 2.3 - Saude..... | 1.914,30 |
E 3 - Instituições Especiais..... | 1.126,06 |
E 3.3 - Saude..... | 1.914,30 |
4. USO INDUSTRIAL (I) | |
I 1 - Indústrias não Incômodas..... | 1.126,06 |
I 2 - Indústrias Diversificadas..... | 1.126,06 |
I 3 - Indústrias Especiais..... | 1.126,06 |
I - Galpão (sem fim especificado)..... | 900,85 |
TABELA III - COEFICIENTE DE ATUALIZAÇÃO DOS VALORES DOS DOCUMENTOS FISCAIS PARA FINS DE QUITAÇÃO DO I.S.S. NA EXPEDIÇÃO DE "HABITE-SE"
TABELA III - COEFICIENTE DE ATUALIZAÇÃO DOS VALORES DOS DOCUMENTOS FISCAIS PARA FINS DE QUITAÇÃO DO I.S.S. NA EXPEDIÇÃO DE "HABITE-SE" OUTUBRO 2022 |
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ANO | JAN | FEV | MAR | ABR | MAI | JUN | JUL | AGO | SET | OUT | NOV | DEZ |
2004 | 3,8748 | 3,8748 | 3,8748 | 3,8748 | 3,8748 | 3,8748 | 3,6711 | 3,6711 | 3,6711 | 3,6711 | 3,6711 | 3,6711 |
2005 | 3,6711 | 3,6711 | 3,6711 | 3,6711 | 3,6711 | 3,6711 | 3,4529 | 3,4024 | 3,3956 | 3,3956 | 3,3956 | 3,3956 |
2006 | 3,3904 | 3,3826 | 3,3826 | 3,3826 | 3,3826 | 3,3826 | 3,2834 | 3,2750 | 3,2679 | 3,2679 | 3,2672 | 3,2649 |
2007 | 3,2501 | 3,2278 | 3,2178 | 3,2062 | 3,2007 | 3,1900 | 3,0060 | 2,9888 | 2,9888 | 2,9888 | 2,9873 | 2,9873 |
2008 | 2,9873 | 2,9873 | 2,9808 | 2,9561 | 2,9561 | 2,9561 | 2,7725 | 2,7600 | 2,7431 | 2,7372 | 2,7372 | 2,7372 |
2009 | 2,7372 | 2,7372 | 2,7372 | 2,7372 | 2,7372 | 2,7372 | 2,5534 | 2,5354 | 2,5354 | 2,5354 | 2,5249 | 2,5234 |
2010 | 2,5234 | 2,5234 | 2,5017 | 2,5017 | 2,5017 | 2,5017 | 2,3319 | 2,3277 | 2,3162 | 2,3162 | 2,3131 | 2,3046 |
2011 | 2,3046 | 2,2954 | 2,2867 | 2,2867 | 2,2739 | 2,2739 | 2,1284 | 2,0943 | 2,0892 | 2,0838 | 2,0838 | 2,0724 |
2012 | 2,0724 | 2,0724 | 2,0645 | 2,0636 | 2,0557 | 2,0507 | 1,8934 | 1,8838 | 1,8838 | 1,8817 | 1,8775 | 1,8739 |
2013 | 1,8739 | 1,8708 | 1,8650 | 1,8650 | 1,8650 | 1,8650 | 1,7150 | 1,6954 | 1,6954 | 1,6954 | 1,6954 | 1,6954 |
2014 | 1,6954 | 1,6954 | 1,6954 | 1,6905 | 1,6867 | 1,6861 | 1,6231 | 1,6231 | 1,6208 | 1,6158 | 1,6142 | 1,6105 |
2015 | 1,6105 | 1,6063 | 1,5875 | 1,5854 | 1,5829 | 1,5810 | 1,5119 | 1,4887 | 1,4724 | 1,4625 | 1,4534 | 1,4485 |
2016 | 1,4485 | 1,4485 | 1,4485 | 1,4485 | 1,4485 | 1,4485 | 1,3642 | 1,3470 | 1,3454 | 1,3454 | 1,3387 | 1,3366 |
2017 | 1,3360 | 1,3347 | 1,3277 | 1,3266 | 1,3266 | 1,3266 | 1,2827 | 1,2800 | 1,2769 | 1,2769 | 1,2748 | 1,2748 |
2018 | 1,2748 | 1,2748 | 1,2748 | 1,2748 | 1,2748 | 1,2748 | 1,2748 | 1,2748 | 1,2748 | 1,2748 | 1,2748 | 1,2748 |
2019 | 1,2748 | 1,2748 | 1,2748 | 1,2748 | 1,2748 | 1,2748 | 1,2519 | 1,2435 | 1,2435 | 1,2435 | 1,2435 | 1,2435 |
2020 | 1,2435 | 1,2435 | 1,2435 | 1,2435 | 1,2435 | 1,2435 | 1,2435 | 1,2217 | 1,2136 | 1,2136 | 1,2136 | 1,2136 |
2021 | 1,2136 | 1,2136 | 1,2136 | 1,2136 | 1,2136 | 1,2136 | 1,1614 | 1,1429 | 1,1342 | 1,1342 | 1,1342 | 1,1338 |
2022 | 1,1338 | 1,1338 | 1,1279 | 1,1279 | 1,1264 | 1,1192 | 1,0456 | 1,0205 | 1,0077 | 1,0000 |