Portaria SF nº 90 de 31/08/2011

Norma Municipal - São Paulo - SP - Publicado no DOM em 31 ago 2011

Fixa os preços por metro quadrado a serem utilizados na apuração do valor mínimo de mão-de-obra aplicada na construção civil e os coeficientes de atualização dos valores dos documentos fiscais, para fins de cálculo do Imposto Sobre Serviços de Qualquer Natureza - ISS.

O Secretário Municipal de Finanças, no uso das suas atribuições que lhe são conferidas por Lei,

Considerando o disposto no § 3º do art. 14 da Lei nº 13.701, de 24 de dezembro de 2003, regulamentado pelo § 3º do art. 17 do Decreto nº 44.540, de 29 de março de 2004, combinado com os arts. 29 e 30, deste mesmo citado Decreto,

Resolve:

1. Ficam aprovados, para vigorar a partir de 1º de setembro de 2011 até ulterior deliberação, os valores constantes das tabelas I e II, anexas, correspondentes aos preços, por metro quadrado, a serem utilizados na apuração do valor mínimo de mão-e-obra aplicada na construção civil, para efeito de cálculo do Imposto Sobre Serviços de Qualquer Natureza - ISS, atualizados nos termos do item 2 da Portaria SF nº 257/19, observando-se, ainda, o disposto nos subitens abaixo:

1.1. Construções de uso misto: será utilizado o valor correspondente à área predominante. Não sendo possível a distinção, aplicar-se-á o valor médio dos vários tipos de construção;

1.2. Reforma sem aumento de área: 25% do valor correspondente ao tipo de construção do imóvel reformado, considerando-se a área reformada indicada no Alvará, ou a área total construída se a área reformada não constar do referido Alvará;

1.3. Demolição: 25% do valor correspondente ao tipo de construção do imóvel demolido.

2. No caso em que o contribuinte apresente documentação fiscal cujas importâncias possam ser abatidas do valor total da mão-de-obra apurada, nos termos do item 1, tais valores serão atualizados mediante a aplicação dos coeficientes constantes da tabela III, anexa.

3. Esta Portaria entrará em vigor na data de sua publicação.

ANEXO

TABELA I - VALOR POR METRO QUADRADO PARA IMÓVEIS DE USO RESIDENCIAL
Valores em Reais
TIPO DE CONSTRUÇÃO
GRAU DE ABSORÇÃO DE MÃO-DE-OBRA
 
INTENSIVO
MÉDIO
PEQUENO
Apartamentos
646,78
538,98
377,29
Casa (Térrea ou Sobrado)
808,47
646,78
485,08
Conjuntos Horizontais 02 a 12 Unidades
754,57
592,88
431,18
Conjuntos Horizontais 13 a 300 Unidades
700,67
538,98
377,29
Conjuntos Horizontais + de 300 Unidades
592,88
485,08
323,39
Casas Pré-Fabricadas
592,88
485,08
323,39
Abrigo para Veículos
 
 
323,39

Valores em Reais
TABELA II - VALOR POR METRO QUADRADO PARA IMÓVEIS DE OUTROS USOS
1. USO COMERCIAL (C)
C 1 - Comércio Varejista de Âmbito Local...................................................
538,98
C 2 - Comércio Varejista Diversificado.........................................................
538,98
C 3 - Comércio Atacadista............................................................................
431,18
2. USO SERVIÇOS (S)
S 1 - Serviço de Âmbito Local......................................................................
538,98
S 2 - Serviço Diversificado...........................................................................
646,78
S 2.2 - Pessoais e de Saúde................................................................
754,57
S 2.5 - Hospedagem...........................................................................
646,78
S 2.5 - Hospedagem (área superior a 2.500 m2 com elevador)..........
808,47
S 2.8 - De Oficinas...............................................................................
431,18
S 2.9 - De Arrendamento, Distribuição e Guarda de Bens Móveis.......
431,18
S 3 - Serviço Especiais.................................................................................
431,18
3. USO INSTITUCIONAL (E)
E 1 - Instituições de Âmbito Local................................................................
538,98
E 1.3 - Saúde.......................................................................................
754,57
E 2 - Instituições Diversificadas....................................................................
538,98
E 2.3 - Saúde.......................................................................................
916,27
E 3 - Instituições Especiais...........................................................................
538,98
E 3.3 - Saúde.......................................................................................
916,27
4. USO INDUSTRIAL (I)
I 1 - Indústrias não Incômodas.....................................................................
538,98
I 2 - Indústrias Diversificadas........................................................................
538,98
I 3 - Indústrias Especiais...............................................................................
538,98
I - Galpão (sem fim especificado)...........................................................
431,18

TABELA III - COEFICIENTE DE ATUALIZAÇÃO DOS VALORES DOS DOCUMENTOS FISCAIS
PARA FINS DE QUITAÇÃO DO I.S.S. NA EXPEDIÇÃO DE "HABITE-SE"
SETEMBRO 2011
ANO
JAN
FEV
MAR
ABR
MAI
JUN
JUL
AGO
SET
OUT
NOV
DEZ
2001
2,4630
2,4630
2,4630
2,4630
2,4630
2,4630
2,3995
2,3967
2,3818
2,3767
2,3729
2,3729
2002
2,3729
2,3729
2,3729
2,3729
2,3729
2,3729
2,1884
2,1726
2,1674
2,1674
2,1674
2,1674
2003
2,1674
2,1674
2,1674
2,1674
2,1674
2,1674
1,9656
1,9453
1,9351
1,8616
1,8596
1,8547
2004
1,8547
1,8547
1,8547
1,8547
1,8547
1,8547
1,7571
1,7571
1,7571
1,7571
1,7571
1,7571
2005
1,7571
1,7571
1,7571
1,7571
1,7571
1,7571
1,6527
1,6285
1,6253
1,6253
1,6253
1,6253
2006
1,6228
1,6190
1,6190
1,6190
1,6190
1,6190
1,5716
1,5676
1,5642
1,5642
1,5638
1,5627
2007
1,5556
1,5450
1,5402
1,5346
1,5320
1,5269
1,4388
1,4306
1,4306
1,4306
1,4298
1,4298
2008
1,4298
1,4298
1,4267
1,4149
1,4149
1,4149
1,3270
1,3211
1,3130
1,3101
1,3101
1,3101
2009
1,3101
1,3101
1,3101
1,3101
1,3101
1,3101
1,2221
1,2135
1,2135
1,2135
1,2085
1,2078
2010
1,2078
1,2078
1,1974
1,1974
1,1974
1,1974
1,1162
1,1141
1,1086
1,1086
1,1071
1,1031
2011
1,1031
1,0987
1,0945
1,0945
1,0884
1,0884
1,0187
1,0024
1,0000