Portaria SF nº 48 DE 25/02/2017
Norma Municipal - São Paulo - SP - Publicado no DOM em 25 fev 2017
Fixa os preços por metro quadrado a serem utilizados na apuração do valor mínimo de mão-de-obra aplicada na construção civil e os coeficientes de atualização dos valores dos documentos fiscais, para fins de cálculo do Imposto Sobre Serviços de Qualquer Natureza - ISS.
O Secretário Municipal da Fazenda, no uso das suas atribuições que lhe são conferidas por lei,
Considerando o disposto no § 3º do artigo 14 da Lei nº 13.701 , de 24 de dezembro de 2003, bem como o Decreto nº 53.151 , de 17 de maio de 2012 e alterações, e a Instrução Normativa SF/SUREM 3/2013, de 21 de maio de 2013;
Resolve:
1. Ficam aprovados, para vigorar a partir de 1º de março de 2017 até ulterior deliberação, os valores constantes das tabelas I e II, anexas, correspondentes aos preços, por metro quadrado, a serem utilizados na apuração do valor mínimo de mão de obra aplicada na construção civil, para efeito de cálculo do Imposto Sobre Serviços de Qualquer Natureza - ISS, atualizados nos termos do item 2 da Portaria SF nº 257/1983, observando, ainda, o disposto nos subitens abaixo:
1.1. Construções de uso misto: será utilizado o valor correspondente à área predominante. Não sendo possível a distinção, aplicar-se-á o valor médio dos vários tipos de construção;
1.2. Reforma sem aumento de área: 25% do valor correspondente ao tipo de construção do imóvel reformado, considerando-se a área reformada indicada no Alvará, ou a área total construída se a área reformada não constar do referido Alvará;
1.3. Demolição: 25% do valor correspondente ao tipo de construção do imóvel demolido.
2. No caso em que o contribuinte apresente documentação fiscal cujas importâncias possam ser abatidas do valor total da mão de obra apurada, nos termos do item 1, tais valores serão atualizados mediante a aplicação dos coeficientes constantes da tabela III, anexa.
3. Esta Portaria entrará em vigor na data de sua publicação.
TABELA I - VALOR POR METRO QUADRADO PARA IMÓVEIS DE USO RESIDENCIAL
Valores em Reais | |||
TIPO DE CONSTRUÇÃO | GRAU DE ABSORÇÃO DE MÃO-DE-OBRA | ||
INTENSIVO | MÉDIO | PEQUENO | |
Apartamentos | 1.017,72 | 848,10 | 593,67 |
Casa (Térrea ou Sobrado) | 1.272,15 | 1.017,72 | 763,29 |
Conjuntos Horizontais 02 a 12 Unidades | 1.187,34 | 932,91 | 678,48 |
Conjuntos Horizontais 13 a 300 Unidades | 1.102,53 | 848,10 | 593,67 |
Conjuntos Horizontais + de 300 Unidades | 932,91 | 763,29 | 508,86 |
Casas Pré-Fabricadas | 932,91 | 763,29 | 508,86 |
Abrigo para Veiculos | 508,86 |
TABELA II - VALOR POR METRO QUADRADO PARA IMÓVEIS DE OUTROS USOS
Valores em Reais | |
1. USO COMERCIAL (C) | |
C 1 - Comércio Varejista de Âmbito Local.... | 848,10 |
C 2 - Comércio Varejista Diversificado... | 848,10 |
C 3 - Comércio Atacadista...... | 678,48 |
2. USO SERVIÇOS (S) | |
S 1 - Serviço de Âmbito Local.... | 848,10 |
S 2 - Serviço Diversificado...... | 1.017,72 |
S 2.2 - Pessoais e de Saude...... | 1.187,34 |
S 2.5 - Hospedagem...... | 1.017,72 |
S 2.5 - Hospedagem (área superior a 2.500 m2 com elevador).......... | 1.272,15 |
S 2.8 - De Oficinas...... | 678,48 |
S 2.9 - De Arrendamento, Dist ribuição e Guarda de Bens Móveis........ | 678,48 |
S 3 - Serviço Especiais..... | 678,48 |
3. USO INSTITUCIONAL (E) | |
E 1 - Instituições de Âmbito Local.... | 848,10 |
E 1.3 - Saude... | 1.187,34 |
E 2 - Instituições Diversificadas... | 848,10 |
E 2.3 - Saude... | 1.441,77 |
E 3 - Instituições Especiais.... | 848,10 |
E 3.3 - Saude... | 1.441,77 |
4. USO INDUSTRIAL (I) | |
I 1 - Indústrias não Incômodas.... | 848,10 |
I 2 - Indústrias Diversificadas... | 848,10 |
I 3 - Indústrias Especiais... | 848,10 |
I - Galpão (sem fim especificado).... | 678,48 |
TABELA III - - COEFICIENTE DE ATUALIZAÇÃO DOS VALORES DOS DOCUMENTOS FISCAIS PARA FINS DE QUITAÇÃO DO I.S.S. NA EXPEDIÇÃO DE "HABITE-SE"
MARÇO 2017 | ||||||||||||
ANO | JAN | FEV | MAR | ABR | MAI | JUN | JUL | AGO | SET | OUT | NOV | DEZ |
2004 | 2,9183 | 2,9183 | 2,9183 | 2,9183 | 2,9183 | 2,9183 | 2,7649 | 2,7649 | 2,7649 | 2,7649 | 2,7649 | 2,7649 |
2005 | 2,7649 | 2,7649 | 2,7649 | 2,7649 | 2,7649 | 2,7649 | 2,6006 | 2,5625 | 2,5574 | 2,5574 | 2,5574 | 2,5574 |
2006 | 2,5535 | 2,5476 | 2,5476 | 2,5476 | 2,5476 | 2,5476 | 2,4729 | 2,4666 | 2,4613 | 2,4613 | 2,4607 | 2,4590 |
2007 | 2,4478 | 2,4311 | 2,4235 | 2,4148 | 2,4106 | 2,4025 | 2,2640 | 2,2510 | 2,2510 | 2,2510 | 2,2499 | 2,2499 |
2008 | 2,2499 | 2,2499 | 2,2450 | 2,2264 | 2,2264 | 2,2264 | 2,0881 | 2,0787 | 2,0660 | 2,0615 | 2,0615 | 2,0615 |
2009 | 2,0615 | 2,0615 | 2,0615 | 2,0615 | 2,0615 | 2,0615 | 1,9231 | 1,9095 | 1,9095 | 1,9095 | 1,9016 | 1,9005 |
2010 | 1,9005 | 1,9005 | 1,8842 | 1,8842 | 1,8842 | 1,8842 | 1,7563 | 1,7531 | 1,7445 | 1,7445 | 1,7421 | 1,7357 |
2011 | 1,7357 | 1,7288 | 1,7222 | 1,7222 | 1,7126 | 1,7126 | 1,6030 | 1,5773 | 1,5735 | 1,5694 | 1,5694 | 1,5609 |
2012 | 1,5609 | 1,5609 | 1,5549 | 1,5542 | 1,5483 | 1,5445 | 1,4260 | 1,4188 | 1,4188 | 1,4172 | 1,4140 | 1,4113 |
2013 | 1,4113 | 1,4090 | 1,4047 | 1,4047 | 1,4047 | 1,4047 | 1,2917 | 1,2769 | 1,2769 | 1,2769 | 1,2769 | 1,2769 |
2014 | 1,2769 | 1,2769 | 1,2769 | 1,2732 | 1,2703 | 1,2699 | 1,2224 | 1,2224 | 1,2207 | 1,2169 | 1,2158 | 1,2130 |
2015 | 1,2130 | 1,2098 | 1,1956 | 1,1941 | 1,1922 | 1,1908 | 1,1387 | 1,1212 | 1,1089 | 1,1015 | 1,0946 | 1,0909 |
2016 | 1,0909 | 1,0909 | 1,0909 | 1,0909 | 1,0909 | 1,0909 | 1,0274 | 1,0145 | 1,0133 | 1,0133 | 1,0082 | 1,0067 |
2017 | 1,0062 | 1,0053 | 1,0000 |