Portaria SF nº 43 DE 26/02/2022
Norma Municipal - São Paulo - SP - Publicado no DOM em 26 fev 2022
Fixa os preços por metro quadrado a serem utilizados na apuração do valor mínimo de mão-de-obra aplicada na construção civil e os coeficientes de atualização dos valores dos documentos fiscais, para fins de cálculo do Imposto Sobre Serviços de Qualquer Natureza - ISS.
O Secretário Municipal da Fazenda, no uso das suas atribuições que lhe são conferidas por lei,
Considerando o disposto no § 3º do artigo 14 da Lei nº 13.701 , de 24 de dezembro de 2003, bem como o Decreto nº 53.151 , de 17 de maio de 2012 e alterações, e a Instrução Normativa SF/SUREM nº 09 , de 11 de maio de 2016;
Resolve:
1. Ficam aprovados, para vigorar a partir de 1º de março de 2022 até ulterior deliberação, os valores constantes das tabelas I e II, anexas, correspondentes aos preços, por metro quadrado, a serem utilizados na apuração do valor mínimo de mão de obra aplicada na construção civil, para efeito de cálculo do Imposto Sobre Serviços de Qualquer Natureza - ISS, atualizados nos termos do item 2 da Portaria SF nº 257/1983, observando, ainda, o disposto nos subitens abaixo:
1.1. Construções de uso misto: será utilizado o valor correspondente à área predominante. Não sendo possível a distinção, aplicar-se-á o valor médio dos vários tipos de construção;
1.2. Reforma sem aumento de área: 25% do valor correspondente ao tipo de construção do imóvel reformado, considerando-se a área reformada indicada no Alvará, ou a área total construída se a área reformada não constar do referido Alvará;
1.3. Demolição: 25% do valor correspondente ao tipo de construção do imóvel demolido.
2. No caso em que o contribuinte apresente documentação fiscal cujas importâncias possam ser abatidas do valor total da mão de obra apurada, nos termos do item 1, tais valores serão atualizados mediante a aplicação dos coeficientes constantes da tabela III, anexa.
3. Esta Portaria entrará em vigor na data de sua publicação.
TABELA I - VALOR POR METRO QUADRADO PARA IMÓVEIS DE USO RESIDENCIAL | |||
Valores em Reais | |||
TIPO DE CONSTRUÇÃO | GRAU DE ABSORÇÃO DE MÃO-DE-OBRA | ||
INTENSIVO | MÉDIO | PEQUENO | |
Apartamentos | 1.198,04 | 998,37 | 698,86 |
Casa (Térrea ou Sobrado) | 1.497,56 | 1.198,04 | 898,53 |
Conjuntos Horizontais 02 a 12 Unidades | 1.397,72 | 1.098,21 | 798,70 |
Conjuntos Horizontais 13 a 300 Unidades | 1.297,88 | 998,37 | 698,86 |
Conjuntos Horizontais + de 300 Unidades | 1.098,21 | 898,53 | 599,02 |
Casas Pré-Fabricadas | 1.098,21 | 898,53 | 599,02 |
Abrigo para Veiculos | 599,02 |
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Valores em Reais | |
TABELA II - VALOR POR METRO QUADRADO PARA IMÓVEIS DE OUTROS USOS | |
1. USO COMERCIAL (C) | |
C 1 - Comércio Varejista de Âmbito Local..... | 998,37 |
C 2 - Comércio Varejista Diversificado..... | 998,37 |
C 3 - Comércio Atacadista..... | 798,70 |
2. USO SERVIÇOS (S) | |
S 1 - Serviço de Âmbito Local..... | 998,37 |
S 2 - Serviço Diversificado..... | 1.198,04 |
S 2.2 - Pessoais e de Saude..... | 1.397,72 |
S 2.5 - Hospedagem..... | 1.198,04 |
S 2.5 - Hospedagem (área superior a 2.500 m2 com elevador)..... | 1.497,56 |
S 2.8 - De Oficinas..... | 798,70 |
S 2.9 - De Arrendamento, Distribuição e Guarda de Bens Móveis...... | 798,70 |
S 3 - Serviço Especiais..... | 798,70 |
3. USO INSTITUCIONAL (E) | |
E 1 - Instituições de Âmbito Local..... | 998,37 |
E 1.3 - Saude..... | 1.397,72 |
E 2 - Instituições Diversificadas..... | 998,37 |
E 2.3 - Saude..... | 1.697,23 |
E 3 - Instituições Especiais..... | 998,37 |
E 3.3 - Saude..... | 1.697,23 |
4. USO INDUSTRIAL (I) | |
I 1 - Indústrias não Incômodas..... | 998,37 |
I 2 - Indústrias Diversificadas..... | 998,37 |
I 3 - Indústrias Especiais..... | 998,37 |
I - Galpão (sem fim especificado)..... | 798,70 |
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TABELA III - COEFICIENTE DE ATUALIZAÇÃO DOS VALORES DOS DOCUMENTOS FISCAIS PARA FINS DE QUITAÇÃO DO I.S.S. NA EXPEDIÇÃO DE "HABITE-SE" MARÇO 2022 |
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ANO | JAN | FEV | MAR | ABR | MAI | JUN | JUL | AGO | SET | OUT | NOV | DEZ |
2004 | 3,4354 | 3,4354 | 3,4354 | 3,4354 | 3,4354 | 3,4354 | 3,2548 | 3,2548 | 3,2548 | 3,2548 | 3,2548 | 3,2548 |
2005 | 3,2548 | 3,2548 | 3,2548 | 3,2548 | 3,2548 | 3,2548 | 3,0614 | 3,0166 | 3,0106 | 3,0106 | 3,0106 | 3,0106 |
2006 | 3,0060 | 2,9990 | 2,9990 | 2,9990 | 2,9990 | 2,9990 | 2,9110 | 2,9037 | 2,8974 | 2,8974 | 2,8967 | 2,8947 |
2007 | 2,8815 | 2,8618 | 2,8529 | 2,8427 | 2,8377 | 2,8282 | 2,6651 | 2,6499 | 2,6499 | 2,6499 | 2,6485 | 2,6485 |
2008 | 2,6485 | 2,6485 | 2,6428 | 2,6209 | 2,6209 | 2,6209 | 2,4581 | 2,4470 | 2,4320 | 2,4268 | 2,4268 | 2,4268 |
2009 | 2,4268 | 2,4268 | 2,4268 | 2,4268 | 2,4268 | 2,4268 | 2,2638 | 2,2479 | 2,2479 | 2,2479 | 2,2385 | 2,2373 |
2010 | 2,2373 | 2,2373 | 2,2181 | 2,2181 | 2,2181 | 2,2181 | 2,0675 | 2,0637 | 2,0535 | 2,0535 | 2,0508 | 2,0432 |
2011 | 2,0432 | 2,0351 | 2,0274 | 2,0274 | 2,0161 | 2,0161 | 1,8870 | 1,8568 | 1,8523 | 1,8475 | 1,8475 | 1,8374 |
2012 | 1,8374 | 1,8374 | 1,8304 | 1,8296 | 1,8226 | 1,8181 | 1,6787 | 1,6702 | 1,6702 | 1,6683 | 1,6646 | 1,6614 |
2013 | 1,6614 | 1,6587 | 1,6535 | 1,6535 | 1,6535 | 1,6535 | 1,5205 | 1,5032 | 1,5032 | 1,5032 | 1,5032 | 1,5032 |
2014 | 1,5032 | 1,5032 | 1,5032 | 1,4988 | 1,4954 | 1,4949 | 1,4390 | 1,4390 | 1,4370 | 1,4326 | 1,4312 | 1,4279 |
2015 | 1,4279 | 1,4241 | 1,4075 | 1,4057 | 1,4034 | 1,4017 | 1,3405 | 1,3198 | 1,3054 | 1,2966 | 1,2886 | 1,2842 |
2016 | 1,2842 | 1,2842 | 1,2842 | 1,2842 | 1,2842 | 1,2842 | 1,2095 | 1,1943 | 1,1928 | 1,1928 | 1,1869 | 1,1851 |
2017 | 1,1845 | 1,1834 | 1,1772 | 1,1762 | 1,1762 | 1,1762 | 1,1373 | 1,1348 | 1,1321 | 1,1321 | 1,1303 | 1,1303 |
2018 | 1,1303 | 1,1303 | 1,1303 | 1,1303 | 1,1303 | 1,1303 | 1,1303 | 1,1303 | 1,1303 | 1,1303 | 1,1303 | 1,1303 |
2019 | 1,1303 | 1,1303 | 1,1303 | 1,1303 | 1,1303 | 1,1303 | 1,1099 | 1,1025 | 1,1025 | 1,1025 | 1,1025 | 1,1025 |
2020 | 1,1025 | 1,1025 | 1,1025 | 1,1025 | 1,1025 | 1,1025 | 1,1025 | 1,0832 | 1,0760 | 1,0760 | 1,0760 | 1,0760 |
2021 | 1,0760 | 1,0760 | 1,0760 | 1,0760 | 1,0760 | 1,0760 | 1,0297 | 1,0133 | 1,0056 | 1,0056 | 1,0056 | 1,0053 |
2022 | 1,0053 | 1,0053 | 1,0000 |