Portaria SF nº 338 DE 01/12/2016
Norma Municipal - São Paulo - SP - Publicado no DOM em 01 dez 2016
Fixa os preços por metro quadrado a serem utilizados na apuração do valor mínimo de mão-de-obra aplicada na construção civil e os coeficientes de atualização dos valores dos documentos fiscais, para fins de cálculo do Imposto Sobre Serviços de Qualquer Natureza - ISS.
O Secretário Municipal de Finanças e Desenvolvimento Econômico - Substituto, no uso das suas atribuições que lhe são conferidas por lei,
Considerando o disposto no § 3º do artigo 14 da Lei nº 13.701 , de 24 de dezembro de 2003, bem como o Decreto nº 53.151 , de 17 de maio de 2012 e alterações, e a Instrução Normativa SF/SUREM 3/2013, de 21 de maio de 2013;
Resolve:
1. Ficam aprovados, para vigorar a partir de 1º de dezembro de 2016 até ulterior deliberação, os valores constantes das tabelas I e II, anexas, correspondentes aos preços, por metro quadrado, a serem utilizados na apuração do valor mínimo de mão de obra aplicada na construção civil, para efeito de cálculo do Imposto Sobre Serviços de Qualquer Natureza - ISS, atualizados nos termos do item 2 da Portaria SF nº 257/1983, observando, ainda, o disposto nos subitens abaixo:
1.1. Construções de uso misto: será utilizado o valor correspondente à área predominante. Não sendo possível a distinção, aplicar-se-á o valor médio dos vários tipos de construção;
1.2. Reforma sem aumento de área: 25% do valor correspondente ao tipo de construção do imóvel reformado, considerando-se a área reformada indicada no Alvará, ou a área total construída se a área reformada não constar do referido Alvará;
1.3. Demolição: 25% do valor correspondente ao tipo de construção do imóvel demolido.
2. No caso em que o contribuinte apresente documentação fiscal cujas importâncias possam ser abatidas do valor total da mão de obra apurada, nos termos do item 1, tais valores serão atualizados mediante a aplicação dos coeficientes constantes da tabela III, anexa.
3. Esta Portaria entrará em vigor na data de sua publicação.
TABELA I - VALOR POR METRO QUADRADO PARA IMÓVEIS DE USO RESIDENCIAL
Valores em Reais | |||
TIPO DE CONSTRUÇÃO | GRAU DE ABSORÇÃO DE MÃO-DE-OBRA | ||
INTENSIVO | MÉDIO | PEQUENO | |
Apartamentos | 1.010,94 | 842,45 | 589,72 |
Casa (Térrea ou Sobrado) | 1.263,68 | 1.010,94 | 758,21 |
Conjuntos Horizontais 02 a 12 Unidades | 1.179,43 | 926,70 | 673,96 |
Conjuntos Horizontais 13 a 300 Unidades | 1.095,19 | 842,45 | 589,72 |
Conjuntos Horizontais + de 300 Unidades | 926,70 | 758,21 | 505,47 |
Casas Pré-Fabricadas | 926,70 | 758,21 | 505,47 |
Abrigo para Veiculos | 505,47 |
TABELA II - VALOR POR METRO QUADRADO PARA IMÓVEIS DE OUTROS USOS
Valores em Reais | |
1. USO COMERCIAL (C) | |
C 1 - Comércio Varejista de Âmbito Local | 842,45 |
C 2 - Comércio Varejista Diversificado | 842,45 |
C 3 - Comércio Atacadista | 673,96 |
2. USO SERVIÇOS (S) | |
S 1 - Serviço de Âmbito Local | 842,45 |
S 2 - Serviço Diversificado | 1.010,94 |
S 2.2 - Pessoais e de Saude | 1.179,43 |
S 2.5 - Hospedagem | 1.010,94 |
S 2.5 - Hospedagem (área superior a 2.500 m2 com elevador) | 1.263,68 |
S 2.8 - De Oficinas | 673,96 |
S 2.9 - De Arrendamento, Distribuição e Guarda de Bens Móveis | 673,96 |
S 3 - Serviço Especiais | 673,96 |
3. USO INSTITUCIONAL (E) | |
E 1 - Instituições de Âmbito Local | 842,45 |
E 1.3 - Saude | 1.179,43 |
E 2 - Instituições Diversificadas | 842,45 |
E 2.3 - Saude | 1.432,17 |
E 3 - Instituições Especiais | 842,45 |
E 3.3 - Saude | 1.432,17 |
4. USO INDUSTRIAL (I) | |
I 1 - Indústrias não Incômodas | 842,45 |
I 2 - Indústrias Diversificadas | 842,45 |
I 3 - Indústrias Especiais | 842,45 |
I - Galpão (sem fim especificado) | 673,96 |
TABELA III - COEFICIENTE DE ATUALIZAÇÃO DOS VALORES DOS DOCUMENTOS FISCAIS PARA FINS DE QUITAÇÃO DO I.S.S. NA EXPEDIÇÃO DE "HABITE-SE" DEZEMBRO 2016
DEZEMBRO 2016 | ||||||||||||
ANO | JAN | FEV | MAR | ABR | MAI | JUN | JUL | AGO | SET | OUT | NOV | DEZ |
2004 | 2,8989 | 2,8989 | 2,8989 | 2,8989 | 2,8989 | 2,8989 | 2,7465 | 2,7465 | 2,7465 | 2,7465 | 2,7465 | 2,7465 |
2005 | 2,7465 | 2,7465 | 2,7465 | 2,7465 | 2,7465 | 2,7465 | 2,5833 | 2,5455 | 2,5404 | 2,5404 | 2,5404 | 2,5404 |
2006 | 2,5365 | 2,5306 | 2,5306 | 2,5306 | 2,5306 | 2,5306 | 2,4564 | 2,4502 | 2,4449 | 2,4449 | 2,4443 | 2,4426 |
2007 | 2,4315 | 2,4149 | 2,4073 | 2,3987 | 2,3945 | 2,3865 | 2,2489 | 2,2360 | 2,2360 | 2,2360 | 2,2349 | 2,2349 |
2008 | 2,2349 | 2,2349 | 2,2301 | 2,2116 | 2,2116 | 2,2116 | 2,0742 | 2,0649 | 2,0522 | 2,0478 | 2,0478 | 2,0478 |
2009 | 2,0478 | 2,0478 | 2,0478 | 2,0478 | 2,0478 | 2,0478 | 1,9103 | 1,8968 | 1,8968 | 1,8968 | 1,8889 | 1,8879 |
2010 | 1,8879 | 1,8879 | 1,8717 | 1,8717 | 1,8717 | 1,8717 | 1,7446 | 1,7414 | 1,7328 | 1,7328 | 1,7305 | 1,7241 |
2011 | 1,7241 | 1,7173 | 1,7108 | 1,7108 | 1,7012 | 1,7012 | 1,5923 | 1,5668 | 1,5630 | 1,5589 | 1,5589 | 1,5505 |
2012 | 1,5505 | 1,5505 | 1,5446 | 1,5439 | 1,5380 | 1,5342 | 1,4165 | 1,4094 | 1,4094 | 1,4078 | 1,4046 | 1,4019 |
2013 | 1,4019 | 1,3997 | 1,3953 | 1,3953 | 1,3953 | 1,3953 | 1,2830 | 1,2684 | 1,2684 | 1,2684 | 1,2684 | 1,2684 |
2014 | 1,2684 | 1,2684 | 1,2684 | 1,2647 | 1,2619 | 1,2615 | 1,2143 | 1,2143 | 1,2126 | 1,2088 | 1,2077 | 1,2049 |
2015 | 1,2049 | 1,2017 | 1,1877 | 1,1861 | 1,1842 | 1,1828 | 1,1311 | 1,1137 | 1,1015 | 1,0941 | 1,0873 | 1,0837 |
2016 | 1,0837 | 1,0837 | 1,0837 | 1,0837 | 1,0837 | 1,0837 | 1,0206 | 1,0078 | 1,0065 | 1,0065 | 1,0015 | 1,0000 |