Portaria SF nº 295 DE 01/11/2016
Norma Municipal - São Paulo - SP - Publicado no DOM em 01 nov 2016
Fixa os preços por metro quadrado a serem utilizados na apuração do valor mínimo de mão-de-obra aplicada na construção civil e os coeficientes de atualização dos valores dos documentos fiscais, para fins de cálculo do Imposto sobre Serviços de Qualquer Natureza - ISS.
O Secretário Municipal de Finanças e Desenvolvimento Econômico, no uso das suas atribuições que lhe são conferidas por lei,
Considerando o disposto no § 3º do artigo 14 da Lei nº 13.701 , de 24 de dezembro de 2003, bem como o Decreto nº 53.151 , de 17 de maio de 2012 e alterações, e a Instrução Normativa SF/SUREM 3/2013, de 21 de maio de 2013;
Resolve:
1. Ficam aprovados, para vigorar a partir de 1º de novembro de 2016 até ulterior deliberação, os valores constantes das tabelas I e II, anexas, correspondentes aos preços, por metro quadrado, a serem utilizados na apuração do valor mínimo de mão de obra aplicada na construção civil, para efeito de cálculo do Imposto Sobre Serviços de Qualquer Natureza - ISS, atualizados nos termos do item 2 da Portaria SF nº 257/1983, observando, ainda, o disposto nos subitens abaixo:
1.1. Construções de uso misto: será utilizado o valor correspondente à área predominante. Não sendo possível a distinção, aplicar-se-á o valor médio dos vários tipos de construção;
1.2. Reforma sem aumento de área: 25% do valor correspondente ao tipo de construção do imóvel reformado, considerando-se a área reformada indicada no Alvará, ou a área total construída se a área reformada não constar do referido Alvará;
1.3. Demolição: 25% do valor correspondente ao tipo de construção do imóvel demolido.
2. No caso em que o contribuinte apresente documentação fiscal cujas importâncias possam ser abatidas do valor total da mão de obra apurada, nos termos do item 1, tais valores serão atualizados mediante a aplicação dos coeficientes constantes da tabela III, anexa.
3. Esta Portaria entrará em vigor na data de sua publicação.
TABELA I - VALOR POR METRO QUADRADO PARA IMÓVEIS DE USO RESIDENCIAL
Valores em Reais | |||
TIPO DE CONSTRUÇÃO | GRAU DE ABSORÇÃO DE MÃO-DE-OBRA | ||
INTENSIVO | MÉDIO | PEQUENO | |
Apartamentos | 1.009,40 | 841,17 | 588,82 |
Casa (Térrea ou Sobrado) | 1.261,76 | 1.009,40 | 757,05 |
Conjuntos Horizontais 02 a 12 Unidades | 1.177,64 | 925,29 | 672,94 |
Conjuntos Horizontais 13 a 300 Unidades | 1.093,52 | 841,17 | 588,82 |
Conjuntos Horizontais + de 300 Unidades | 925,29 | 757,05 | 504,70 |
Casas Pré-Fabricadas | 925,29 | 757,05 | 504,70 |
Abrigo para Veiculos | 504,70 |
TABELA II - VALOR POR METRO QUADRADO PARA IMÓVEIS DE OUTROS USOS
Valores em Reais | |
1. USO COMERCIAL (C) | |
C 1 - Comércio Varejista de Âmbito Local | 841,17 |
C 2 - Comércio Varejista Diversificado | 841,17 |
C 3 - Comércio Atacadista | 672,94 |
2. USO SERVIÇOS (S) | |
S 1 - Serviço de Âmbito Local | 841,17 |
S 2 - Serviço Diversificado | 1.009,40 |
S 2.2 - Pessoais e de Saude | 1.177,64 |
S 2.5 - Hospedagem. | 1.009,40 |
S 2.5 - Hospedagem (área superior a 2.500 m2 com elevador) | 1.261,76 |
S 2.8 - De Oficinas | 672,94 |
S 2.9 - De Arrendamento, Distribuição e Guarda de Bens Móveis | 672,94 |
S 3 - Serviço Especiais | 672,94 |
3. USO INSTITUCIONAL (E) | |
E 1 - Instituições de Âmbito Local | 841,17 |
E 1.3 - Saude | 1.177,64 |
E 2 - Instituições Diversificadas | 841,17 |
E 2.3 - Saude | 1.429,99 |
E 3 - Instituições Especiais | 841,17 |
E 3.3 - Saude | 1.429,99 |
4. USO INDUSTRIAL (I) | |
I 1 - Indústrias não Incômodas | 841,17 |
I 2 - Indústrias Diversificadas | 841,17 |
I 3 - Indústrias Especiais | 841,17 |
I - Galpão (sem fim especificado) | 672,94 |
TABELA III - COEFICIENTE DE ATUALIZAÇÃO DOS VALORES DOS DOCUMENTOS FISCAIS PARA FINS DE QUITAÇÃO DO I.S.S. NA EXPEDIÇÃO DE "HABITE-SE"
NOVEMBRO 2016 | ||||||||||||
ANO | JAN | FEV | MAR | ABR | MAI | JUN | JUL | AGO | SET | OUT | NOV | DEZ |
2004 | 2,8945 | 2,8945 | 2,8945 | 2,8945 | 2,8945 | 2,8945 | 2,7423 | 2,7423 | 2,7423 | 2,7423 | 2,7423 | 2,7423 |
2005 | 2,7423 | 2,7423 | 2,7423 | 2,7423 | 2,7423 | 2,7423 | 2,5793 | 2,5416 | 2,5365 | 2,5365 | 2,5365 | 2,5365 |
2006 | 2,5327 | 2,5268 | 2,5268 | 2,5268 | 2,5268 | 2,5268 | 2,4527 | 2,4465 | 2,4411 | 2,4411 | 2,4406 | 2,4389 |
2007 | 2,4278 | 2,4112 | 2,4037 | 2,3951 | 2,3909 | 2,3829 | 2,2455 | 2,2326 | 2,2326 | 2,2326 | 2,2315 | 2,2315 |
2008 | 2,2315 | 2,2315 | 2,2267 | 2,2082 | 2,2082 | 2,2082 | 2,0711 | 2,0617 | 2,0491 | 2,0447 | 2,0447 | 2,0447 |
2009 | 2,0447 | 2,0447 | 2,0447 | 2,0447 | 2,0447 | 2,0447 | 1,9074 | 1,8939 | 1,8939 | 1,8939 | 1,8861 | 1,8850 |
2010 | 1,8850 | 1,8850 | 1,8688 | 1,8688 | 1,8688 | 1,8688 | 1,7419 | 1,7388 | 1,7302 | 1,7302 | 1,7279 | 1,7215 |
2011 | 1,7215 | 1,7147 | 1,7082 | 1,7082 | 1,6986 | 1,6986 | 1,5899 | 1,5644 | 1,5607 | 1,5566 | 1,5566 | 1,5481 |
2012 | 1,5481 | 1,5481 | 1,5422 | 1,5415 | 1,5356 | 1,5319 | 1,4144 | 1,4072 | 1,4072 | 1,4057 | 1,4025 | 1,3998 |
2013 | 1,3998 | 1,3975 | 1,3932 | 1,3932 | 1,3932 | 1,3932 | 1,2811 | 1,2665 | 1,2665 | 1,2665 | 1,2665 | 1,2665 |
2014 | 1,2665 | 1,2665 | 1,2665 | 1,2628 | 1,2600 | 1,2596 | 1,2124 | 1,2124 | 1,2107 | 1,2070 | 1,2058 | 1,2031 |
2015 | 1,2031 | 1,1999 | 1,1858 | 1,1843 | 1,1824 | 1,1810 | 1,1294 | 1,1120 | 1,0999 | 1,0925 | 1,0857 | 1,0820 |
2016 | 1,0820 | 1,0820 | 1,0820 | 1,0820 | 1,0820 | 1,0820 | 1,0190 | 1,0062 | 1,0050 | 1,0050 | 1,0000 |