Portaria SF nº 27 DE 01/02/2017
Norma Municipal - São Paulo - SP - Publicado no DOM em 01 fev 2017
Fixa os preços por metro quadrado a serem utilizados na apuração do valor mínimo de mão-de-obra aplicada na construção civil e os coeficientes de atualização dos valores dos documentos fiscais, para fins de cálculo do Imposto Sobre Serviços de Qualquer Natureza - ISS.
O Secretário Municipal da Fazenda, no uso das suas atribuições que lhe são conferidas por lei,
Considerando o disposto no § 3º do artigo 14 da Lei nº 13.701 , de 24 de dezembro de 2003, bem como o Decreto nº 53.151 , de 17 de maio de 2012 e alterações, e a Instrução Normativa SF/SUREM 3/2013, de 21 de maio de 2013;
Resolve:
1. Ficam aprovados, para vigorar a partir de 1º de fevereiro de 2017 até ulterior deliberação, os valores constantes das tabelas I e II, anexas, correspondentes aos preços, por metro quadrado, a serem utilizados na apuração do valor mínimo de mão de obra aplicada na construção civil, para efeito de cálculo do Imposto Sobre Serviços de Qualquer Natureza - ISS, atualizados nos termos do item 2 da Portaria SF nº 257/1983, observando, ainda, o disposto nos subitens abaixo:
1.1. Construções de uso misto: será utilizado o valor correspondente à área predominante. Não sendo possível a distinção, aplicar-se-á o valor médio dos vários tipos de construção;
1.2. Reforma sem aumento de área: 25% do valor correspondente ao tipo de construção do imóvel reformado, considerando-se a área reformada indicada no Alvará, ou a área total construída se a área reformada não constar do referido Alvará;
1.3. Demolição: 25% do valor correspondente ao tipo de construção do imóvel demolido.
2. No caso em que o contribuinte apresente documentação fiscal cujas importâncias possam ser abatidas do valor total da mão de obra apurada, nos termos do item 1, tais valores serão atualizados mediante a aplicação dos coeficientes constantes da tabela III, anexa.
3. Esta Portaria entrará em vigor na data de sua publicação.
TABELA I - VALOR POR METRO QUADRADO PARA IMÓVEIS DE USO RESIDENCIAL
Valores em Reais | |||
TIPO DE CONSTRUÇÃO | GRAU DE ABSORÇÃO DE MÃO-DE-OBRA | ||
INTENSIVO | MÉDIO | PEQUENO | |
Apartamentos | 1.012,40 | 843,67 | 590,57 |
Casa (Térrea ou Sobrado) | 1.265,51 | 1.012,40 | 759,30 |
Conjuntos Horizontais 02 a 12 Unidades | 1.181,14 | 928,04 | 674,94 |
Conjuntos Horizontais 13 a 300 Unidades | 1.096,77 | 843,67 | 590,57 |
Conjuntos Horizontais + de 300 Unidades | 928,04 | 759,30 | 506,20 |
Casas Pré-Fabricadas | 928,04 | 759,30 | 506,20 |
Abrigo para Veiculos | 506,20 |
TABELA II - VALOR POR METRO QUADRADO PARA IMÓVEIS DE OUTROS USOS
Valores em Reais | |
1. USO COMERCIAL (C) | |
C 1 - Comércio Varejista de Âmbito Local | 843,67 |
C 2 - Comércio Varejista Diversificado | 843,67 |
C 3 - Comércio Atacadista | 674,94 |
2. USO SERVIÇOS (S) | |
S 1 - Serviço de Âmbito Local | 843,67 |
S 2 - Serviço Diversificado | 1.012,40 |
S 2.2 - Pessoais e de Saude | 1.181,14 |
S 2.5 - Hospedagem | 1.012,40 |
S 2.5 - Hospedagem (área superior a 2.500 m2 com elevador) | 1.265,51 |
S 2.8 - De Oficinas | 674,94 |
S 2.9 - De Arrendamento, Distribuição e Guarda de Bens Móveis | 674,94 |
S 3 - Serviço Especiais | 674,94 |
3. USO INSTITUCIONAL (E) | |
E 1 - Instituições de Âmbito Local | 843,67 |
E 1.3 - Saude | 1.181,14 |
E 2 - Instituições Diversificadas | 843,67 |
E 2.3 - Saude | 1.434,24 |
E 3 - Instituições Especiais. | 843,67 |
E 3.3 - Saude | 1.434,24 |
4. USO INDUSTRIAL (I) | |
I 1 - Indústrias não Incômodas | 843,67 |
I 2 - Indústrias Diversificadas | 843,67 |
I 3 - Indústrias Especiais | 843,67 |
I - Galpão (sem fim especificado) | 674,94 |
TABELA III - COEFICIENTE DE ATUALIZAÇÃO DOS VALORES DOS DOCUMENTOS FISCAIS PARA FINS DE QUITAÇÃO DO I.S.S. NA EXPEDIÇÃO DE "HABITE-SE" FEVEREIRO 2017
ANO | JAN | FEV | MAR | ABR | MAI | JUN | JUL | AGO | SET | OUT | NOV | DEZ |
2004 | 2,9031 | 2,9031 | 2,9031 | 2,9031 | 2,9031 | 2,9031 | 2,7504 | 2,7504 | 2,7504 | 2,7504 | 2,7504 | 2,7504 |
2005 | 2,7504 | 2,7504 | 2,7504 | 2,7504 | 2,7504 | 2,7504 | 2,5870 | 2,5492 | 2,5441 | 2,5441 | 2,5441 | 2,5441 |
2006 | 2,5402 | 2,5343 | 2,5343 | 2,5343 | 2,5343 | 2,5343 | 2,4600 | 2,4537 | 2,4484 | 2,4484 | 2,4478 | 2,4461 |
2007 | 2,4350 | 2,4184 | 2,4108 | 2,4022 | 2,3980 | 2,3900 | 2,2521 | 2,2393 | 2,2393 | 2,2393 | 2,2381 | 2,2381 |
2008 | 2,2381 | 2,2381 | 2,2333 | 2,2148 | 2,2148 | 2,2148 | 2,0772 | 2,0679 | 2,0552 | 2,0508 | 2,0508 | 2,0508 |
2009 | 2,0508 | 2,0508 | 2,0508 | 2,0508 | 2,0508 | 2,0508 | 1,9130 | 1,8996 | 1,8996 | 1,8996 | 1,8917 | 1,8906 |
2010 | 1,8906 | 1,8906 | 1,8744 | 1,8744 | 1,8744 | 1,8744 | 1,7471 | 1,7439 | 1,7353 | 1,7353 | 1,7330 | 1,7266 |
2011 | 1,7266 | 1,7198 | 1,7132 | 1,7132 | 1,7037 | 1,7037 | 1,5946 | 1,5691 | 1,5653 | 1,5612 | 1,5612 | 1,5527 |
2012 | 1,5527 | 1,5527 | 1,5468 | 1,5461 | 1,5402 | 1,5364 | 1,4186 | 1,4114 | 1,4114 | 1,4098 | 1,4067 | 1,4040 |
2013 | 1,4040 | 1,4017 | 1,3973 | 1,3973 | 1,3973 | 1,3973 | 1,2849 | 1,2702 | 1,2702 | 1,2702 | 1,2702 | 1,2702 |
2014 | 1,2702 | 1,2702 | 1,2702 | 1,2665 | 1,2637 | 1,2633 | 1,2160 | 1,2160 | 1,2143 | 1,2106 | 1,2094 | 1,2067 |
2015 | 1,2067 | 1,2035 | 1,1894 | 1,1878 | 1,1859 | 1,1845 | 1,1328 | 1,1153 | 1,1031 | 1,0957 | 1,0889 | 1,0852 |
2016 | 1,0852 | 1,0852 | 1,0852 | 1,0852 | 1,0852 | 1,0852 | 1,0221 | 1,0092 | 1,0080 | 1,0080 | 1,0030 | 1,0014 |
2017 | 1,0009 | 1,0000 |