Portaria SF nº 209 DE 01/09/2023
Norma Municipal - São Paulo - SP - Publicado no DOM em 31 ago 2023
Fixa os preços por metro quadrado a serem utilizados na apuração do valor mínimo de mão-de-obra aplicada na construção civil e os coeficientes de atualização dos valores dos documentos fiscais, para fins de cálculo do Imposto Sobre Serviços de Qualquer Natureza - ISS.
O Secretário Municipal da Fazenda, no uso das suas atribuições que lhe são conferidas por lei,
Considerando o disposto no § 3º do artigo 14 da Lei nº 13.701 , de 24 de dezembro de 2003, bem como o Decreto nº 53.151 , de 17 de maio de 2012 e alterações, e a Instrução Normativa SF/SUREM nº 09 , de 11 de maio de 2016;
Resolve:
1. Ficam aprovados, para vigorar a partir de 1º de setembro de 2023 até ulterior deliberação, os valores constantes das tabelas I e II, anexas, correspondentes aos preços, por metro quadrado, a serem utilizados na apuração do valor mínimo de mão-de-obra aplicada na construção civil, para efeito de cálculo do Imposto Sobre Serviços de Qualquer Natureza - ISS, atualizados nos termos do item 2 da Portaria SF nº 257/1983, observando-se, ainda, o disposto nos subitens abaixo:
1.1. Construções de uso misto: será utilizado o valor correspondente à área predominante. Não sendo possível a distinção, aplicar-se-á o valor médio dos vários tipos de construção;
1.2. Reforma sem aumento de área: 25% do valor correspondente ao tipo de construção do imóvel reformado, considerando-se a área reformada indicada no Alvará, ou a área total construída se a área reformada não constar do referido Alvará;
1.3. Demolição: 25% do valor correspondente ao tipo de construção do imóvel demolido.
2. No caso em que o contribuinte apresente documentação fiscal cujas importâncias possam ser abatidas do valor total da mão-de-obra apurada, nos termos do item 1, tais valores serão atualizados mediante a aplicação dos coeficientes constantes da tabela III, anexa.
3. Esta Portaria entrará em vigor na data de sua publicação.
TABELA I - VALOR POR METRO QUADRADO PARA IMÓVEIS DE USO RESIDENCIAL | |||
Valores em Reais | |||
TIPO DE CONSTRUÇÃO | GRAU DE ABSORÇÃO DE MÃO-DE-OBRA | ||
INTENSIVO | MÉDIO | PEQUENO | |
Apartamentos | 1.418,62 | 1.182,18 | 827,53 |
Casa (Térrea ou Sobrado) | 1.773,27 | 1.418,62 | 1.063,96 |
Conjuntos Horizontais 02 a 12 Unidades | 1.655,05 | 1.300,40 | 945,74 |
Conjuntos Horizontais 13 a 300 Unidade | 1.536,83 | 1.182,18 | 827,53 |
Conjuntos Horizontais + de 300 Unidad | 1.300,40 | 1.063,96 | 709,31 |
Casas Pré-Fabricadas | 1.300,40 | 1.063,96 | 709,31 |
Abrigo para Veiculos | 709,31 |
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Valores em Reais | |
TABELA II - VALOR POR METRO QUADRADO PARA IMÓVEIS DE OUTROS USOS | |
1. USO COMERCIAL (C) | |
C 1 - Comércio Varejista de Âmbito Local..... | 1.182,18 |
C 2 - Comércio Varejista Diversificado..... | 1.182,18 |
C 3 - Comércio Atacadista..... | 945,74 |
2. USO SERVIÇOS (S) | |
S 1 - Serviço de Âmbito Local..... | 1.182,18 |
S 2 - Serviço Diversificado..... | 1.418,62 |
S 2.2 - Pessoais e de Saude..... | 1.655,05 |
S 2.5 - Hospedagem..... | 1.418,62 |
S 2.5 - Hospedagem (área superior a 2.500 m2 com elevador).... | 1.773,27 |
S 2.8 - De Oficinas..... | 945,74 |
S 2.9 - De Arrendamento, Distribuição e Guarda de Bens Móveis. | 945,74 |
S 3 - Serviço Especiais..... | 945,74 |
3. USO INSTITUCIONAL (E) | |
E 1 - Instituições de Âmbito Local..... | 1.182,18 |
E 1.3 - Saude..... | 1.655,05 |
E 2 - Instituições Diversificadas..... | 1.182,18 |
E 2.3 - Saude..... | 2.009,71 |
E 3 - Instituições Especiais..... | 1.182,18 |
E 3.3 - Saude..... | 2.009,71 |
4. USO INDUSTRIAL (I) | |
I 1 - Indústrias não Incômodas..... | 1.182,18 |
I 2 - Indústrias Diversificadas..... | 1.182,18 |
I 3 - Indústrias Especiais..... | 1.182,18 |
I - Galpão (sem fim especificado)..... | 945,74 |
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TABELA III - COEFICIENTE DE ATUALIZAÇÃO DOS VALORES DOS DOCUMENTOS FISCAIS PARA FINS DE QUITAÇÃO DO I.S.S. NA EXPEDIÇÃO DE "HABITE-SE" SETEMBRO 2023 |
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ANO | JAN | FEV | MAR | ABR | MAI | JUN | JUL | AGO | SET | OUT | NOV | DEZ |
2004 | 4,0679 | 4,0679 | 4,0679 | 4,0679 | 4,0679 | 4,0679 | 3,8540 | 3,8540 | 3,8540 | 3,8540 | 3,8540 | 3,8540 |
2005 | 3,8540 | 3,8540 | 3,8540 | 3,8540 | 3,8540 | 3,8540 | 3,6250 | 3,5720 | 3,5649 | 3,5649 | 3,5649 | 3,5649 |
2006 | 3,5594 | 3,5512 | 3,5512 | 3,5512 | 3,5512 | 3,5512 | 3,4470 | 3,4383 | 3,4308 | 3,4308 | 3,4300 | 3,4276 |
2007 | 3,4121 | 3,3887 | 3,3781 | 3,3660 | 3,3602 | 3,3490 | 3,1558 | 3,1378 | 3,1378 | 3,1378 | 3,1362 | 3,1362 |
2008 | 3,1362 | 3,1362 | 3,1294 | 3,1034 | 3,1034 | 3,1034 | 2,9107 | 2,8976 | 2,8798 | 2,8736 | 2,8736 | 2,8736 |
2009 | 2,8736 | 2,8736 | 2,8736 | 2,8736 | 2,8736 | 2,8736 | 2,6806 | 2,6617 | 2,6617 | 2,6617 | 2,6507 | 2,6492 |
2010 | 2,6492 | 2,6492 | 2,6264 | 2,6264 | 2,6264 | 2,6264 | 2,4481 | 2,4437 | 2,4316 | 2,4316 | 2,4284 | 2,4194 |
2011 | 2,4194 | 2,4098 | 2,4007 | 2,4007 | 2,3872 | 2,3872 | 2,2344 | 2,1987 | 2,1934 | 2,1876 | 2,1876 | 2,1757 |
2012 | 2,1757 | 2,1757 | 2,1674 | 2,1664 | 2,1582 | 2,1529 | 1,9878 | 1,9777 | 1,9777 | 1,9755 | 1,9711 | 1,9673 |
2013 | 1,9673 | 1,9641 | 1,9580 | 1,9580 | 1,9580 | 1,9580 | 1,8005 | 1,7799 | 1,7799 | 1,7799 | 1,7799 | 1,7799 |
2014 | 1,7799 | 1,7799 | 1,7799 | 1,7747 | 1,7707 | 1,7702 | 1,7040 | 1,7040 | 1,7015 | 1,6963 | 1,6947 | 1,6908 |
2015 | 1,6908 | 1,6863 | 1,6666 | 1,6645 | 1,6618 | 1,6598 | 1,5873 | 1,5628 | 1,5458 | 1,5353 | 1,5258 | 1,5207 |
2016 | 1,5207 | 1,5207 | 1,5207 | 1,5207 | 1,5207 | 1,5207 | 1,4321 | 1,4142 | 1,4124 | 1,4124 | 1,4054 | 1,4033 |
2017 | 1,4026 | 1,4012 | 1,3939 | 1,3927 | 1,3927 | 1,3927 | 1,3466 | 1,3438 | 1,3406 | 1,3406 | 1,3384 | 1,3384 |
2018 | 1,3384 | 1,3384 | 1,3384 | 1,3384 | 1,3384 | 1,3384 | 1,3384 | 1,3384 | 1,3384 | 1,3384 | 1,3384 | 1,3384 |
2019 | 1,3384 | 1,3384 | 1,3384 | 1,3384 | 1,3384 | 1,3384 | 1,3143 | 1,3055 | 1,3055 | 1,3055 | 1,3055 | 1,3055 |
2020 | 1,3055 | 1,3055 | 1,3055 | 1,3055 | 1,3055 | 1,3055 | 1,3055 | 1,2826 | 1,2741 | 1,2741 | 1,2741 | 1,2741 |
2021 | 1,2741 | 1,2741 | 1,2741 | 1,2741 | 1,2741 | 1,2741 | 1,2193 | 1,1998 | 1,1907 | 1,1907 | 1,1907 | 1,1903 |
2022 | 1,1903 | 1,1903 | 1,1841 | 1,1841 | 1,1826 | 1,1750 | 1,0977 | 1,0713 | 1,0579 | 1,0498 | 1,0498 | 1,0498 |
2023 | 1,0498 | 1,0498 | 1,0498 | 1,0486 | 1,0486 | 1,0486 | 1,0056 | 1,0056 | 1,0000 |
FABIANO MARTINS DE OLIVEIRA
Secretário Municipal da Fazenda
Substituto