Portaria SF nº 209 DE 31/07/2019
Norma Municipal - São Paulo - SP - Publicado no DOM em 31 jul 2019
Fixa os preços por metro quadrado a serem utilizados na apuração do valor mínimo de mão-de-obra aplicada na construção civil e os coeficientes de atualização dos valores dos documentos fiscais, para fins de cálculo do Imposto Sobre Serviços de Qualquer Natureza - ISS.
O Secretário Municipal da Fazenda, no uso das suas atribuições que lhe são conferidas por lei,
Considerando o disposto no § 3º do artigo 14 da Lei nº 13.701, de 24 de dezembro de 2003, bem como o Decreto nº 53.151, de 17 de maio de 2012 e alterações, e a Instrução Normativa SF/SUREM nº 09, de 11 de maio de 2016;
Resolve:
1. Ficam aprovados, para vigorar a partir de 1º de agosto de 2019 até ulterior deliberação, os valores constantes das tabelas I e II, anexas, correspondentes aos preços, por metro quadrado, a serem utilizados na apuração do valor mínimo de mão de obra aplicada na construção civil, para efeito de cálculo do Imposto Sobre Serviços de Qualquer Natureza - ISS, atualizados nos termos do item 2 da Portaria SF nº 257/83, observando, ainda, o disposto nos subitens abaixo:
1.1. Construções de uso misto: será utilizado o valor correspondente à área predominante. Não sendo possível a distinção, aplicar-se-á o valor médio dos vários tipos de construção;
1.2. Reforma sem aumento de área: 25% do valor correspondente ao tipo de construção do imóvel reformado, considerando-se a área reformada indicada no Alvará, ou a área total construída se a área reformada não constar do referido Alvará;
1.3. Demolição: 25% do valor correspondente ao tipo de construção do imóvel demolido.
2. No caso em que o contribuinte apresente documentação fiscal cujas importâncias possam ser abatidas do valor total da mão de obra apurada, nos termos do item 1, tais valores serão atualizados mediante a aplicação dos coeficientes constantes da tabela III, anexa.
3. Esta Portaria entrará em vigor na data de sua publicação.
TABELA I - VALOR POR METRO QUADRADO PARA IMÓVEIS DE USO RESIDENCIAL | |||
Valores em Reais | |||
TIPO DE CONSTRUÇÃO | GRAU DE ABSORÇÃO DE MÃO-DE-OBRA | ||
INTENSIVO | MÉDIO | PEQUENO | |
Apartamentos | 1.086,66 | 905,55 | 633,89 |
Casa (Térrea ou Sobrado) | 1.358,33 | 1.086,66 | 815,00 |
Conjuntos Horizontais 02 a 12 Unidades | 1.267,77 | 996,11 | 724,44 |
Conjuntos Horizontais 13 a 300 Unidades | 1.177,22 | 905,55 | 633,89 |
Conjuntos Horizontais + de 300 Unidades | 996,11 | 815,00 | 543,33 |
Casas Pré-Fabricadas | 996,11 | 815,00 | 543,33 |
Abrigo para Veiculos | 543,33 |
.
Valores em Reais | |
TABELA II - VALOR POR METRO QUADRADO PARA IMÓVEIS DE OUTROS USOS | |
1. USO COMERCIAL (C) | |
C 1 - Comércio Varejista de Âmbito Local..... | 905,55 |
C 2 - Comércio Varejista Diversificado..... | 905,55 |
C 3 - Comércio Atacadista..... | 724,44 |
2. USO SERVIÇOS (S) | |
S 1 - Serviço de Âmbito Local..... | 905,55 |
S 2 - Serviço Diversificado..... | 1.086,66 |
S 2.2 - Pessoais e de Saude..... | 1.267,77 |
S 2.5 - Hospedagem..... | 1.086,66 |
S 2.5 - Hospedagem (área superior a 2.500 m 2 com elevador)..... | 1.358,33 |
S 2.8 - De Oficinas..... | 724,44 |
S 2.9 - De Arrendamento, Dist ribuição e Guarda de Bens Móveis..... | 724,44 |
S 3 - Serviço Especiais..... | 724,44 |
3. USO INSTITUCIONAL (E) | |
E 1 - Instituições de Âmbito Local..... | 905,55 |
E 1.3 - Saude..... | 1.267,77 |
E 2 - Instituições Diversificadas..... | 905,55 |
E 2.3 - Saude..... | 1.539,44 |
E 3 - Instituições Especiais..... | 905,55 |
E 3.3 - Saude..... | 1.539,44 |
4. USO INDUSTRIAL (I) | |
I 1 - Indústrias não Incômodas..... | 905,55 |
I 2 - Indústrias Diversificadas..... | 905,55 |
I 3 - Indústrias Especiais..... | 905,55 |
I - Galpão (sem fim especificado)..... | 724,44 |
.
TABELA III - COEFICIENTE DE ATUALIZAÇÃO DOS VALORES DOS DOCUMENTOS FISCA IS PARA FINS DE QUITAÇÃO DO I.S.S. NA EXPEDIÇÃO DE "HABITE-SE" | ||||||||||||
AGOSTO 2019 | ||||||||||||
ANO | JAN | FEV | MAR | ABR | MAi | JUN | JUL | AGO | SET | OUT | NOV | DEZ |
2004 | 3,1160 | 3,1160 | 3,1160 | 3,1160 | 3,1160 | 3,1160 | 2,9522 | 2,9522 | 2,9522 | 2,9522 | 2,9522 | 2,9522 |
2005 | 2,9522 | 2,9522 | 2,9522 | 2,9522 | 2,9522 | 2,9522 | 2,7767 | 2,7361 | 2,7307 | 2,7307 | 2,7307 | 2,7307 |
2006 | 2,7265 | 2,7202 | 2,7202 | 2,7202 | 2,7202 | 2,7202 | 2,6404 | 2,6337 | 2,6280 | 2,6280 | 2,6274 | 2,6255 |
2007 | 2,6136 | 2,5957 | 2,5877 | 2,5784 | 2,5739 | 2,5653 | 2,4173 | 2,4035 | 2,4035 | 2,4035 | 2,4023 | 2,4023 |
2008 | 2,4023 | 2,4023 | 2,3971 | 2,3772 | 2,3772 | 2,3772 | 2,2296 | 2,2195 | 2,2059 | 2,2012 | 2,2012 | 2,2012 |
2009 | 2,2012 | 2,2012 | 2,2012 | 2,2012 | 2,2012 | 2,2012 | 2,0534 | 2,0389 | 2,0389 | 2,0389 | 2,0304 | 2,0293 |
2010 | 2,0293 | 2,0293 | 2,0118 | 2,0118 | 2,0118 | 2,0118 | 1,8753 | 1,8719 | 1,8626 | 1,8626 | 1,8601 | 1,8533 |
2011 | 1,8533 | 1,8459 | 1,8389 | 1,8389 | 1,8286 | 1,8286 | 1,7116 | 1,6842 | 1,6801 | 1,6757 | 1,6757 | 1,6666 |
2012 | 1,6666 | 1,6666 | 1,6602 | 1,6595 | 1,6532 | 1,6491 | 1,5226 | 1,5149 | 1,5149 | 1,5132 | 1,5098 | 1,5069 |
2013 | 1,5069 | 1,5045 | 1,4998 | 1,4998 | 1,4998 | 1,4998 | 1,3792 | 1,3634 | 1,3634 | 1,3634 | 1,3634 | 1,3634 |
2014 | 1,3634 | 1,3634 | 1,3634 | 1,3594 | 1,3564 | 1,3560 | 1,3052 | 1,3052 | 1,3034 | 1,2994 | 1,2981 | 1,2952 |
2015 | 1,2952 | 1,2917 | 1,2766 | 1,2750 | 1,2729 | 1,2714 | 1,2158 | 1,1971 | 1,1841 | 1,1761 | 1,1688 | 1,1648 |
2016 | 1,1648 | 1,1648 | 1,1648 | 1,1648 | 1,1648 | 1,1648 | 1,0970 | 1,0833 | 1,0819 | 1,0819 | 1,0765 | 1,0749 |
2017 | 1,0744 | 1,0733 | 1,0677 | 1,0668 | 1,0668 | 1,0668 | 1,0315 | 1,0293 | 1,0269 | 1,0269 | 1,0252 | 1,0252 |
2018 | 1,0252 | 1,0252 | 1,0252 | 1,0252 | 1,0252 | 1,0252 | 1,0252 | 1,0252 | 1,0252 | 1,0252 | 1,0252 | 1,0252 |
2019 | 1,0252 | 1,0252 | 1,0252 | 1,0252 | 1,0252 | 1,0252 | 1,0067 | 1,0000 |