Portaria SF nº 191 DE 28/10/2014
Norma Municipal - São Paulo - SP - Publicado no DOM em 28 out 2014
Fixa os preços por metro quadrado a serem utilizados na apuração do valor mínimo de mão-de-obra aplicada na construção civil e os coeficientes de atualização dos valores dos documentos fiscais, para fins de cálculo do Imposto Sobre Serviços de Qualquer Natureza - ISS.
O Secretário Municipal de Finanças e Desenvolvimento Econômico, no uso das suas atribuições que lhe são conferidas por lei,
Considerando o disposto no § 3º do artigo 14 da Lei nº 13.701, de 24 de dezembro de 2003, bem como o Decreto nº 53.151, de 17 de maio de 2012 e a Instrução Normativa SF/SUREM 3/2013, de 21 de maio de 2013;
Resolve:
1. Ficam aprovados, para vigorar a partir de 1º de novembro de 2014 até ulterior deliberação, os valores constantes das tabelas I e II, anexas, correspondentes aos preços, por metro quadrado, a serem utilizados na apuração do valor mínimo de mão de obra aplicada na construção civil, para efeito de cálculo do Imposto Sobre Serviços de Qualquer Natureza - ISS, atualizados nos termos do item 2 da Portaria SF nº 257/1983;
1.1. Construções de uso misto: será utilizado o valor correspondente à área predominante. Não sendo possível a distinção, aplicar-se-á o valor médio dos vários tipos de construção;
1.2. Reforma sem aumento de área: 25% do valor correspondente ao tipo de construção do imóvel reformado, considerando-se a área reformada indicada no Alvará, ou a área total construída se a área reformada não constar do referido Alvará;
1.3. Demolição: 25% do valor correspondente ao tipo de construção do imóvel demolido.
2. No caso em que o contribuinte apresente documentação fiscal cujas importâncias possam ser abatidas do valor total da mão de obra apurada, nos termos do item 1, tais valores serão atualizados mediante a aplicação dos coeficientes constantes da tabela III, anexa.
3. Esta Portaria entrará em vigor na data de sua publicação
TABELA I - VALOR POR METRO QUADRADO PARA IMÓVEIS DE USO RESIDENCIAL
Valores em Reais | |||
TIPO DE CONSTRUÇÃO | GRAU DE ABSORÇÃO DE MÃO-DE-OBRA | ||
INTENSIVO | MÉDIO | PEQUENO | |
Apartamentos | 837,11 | 697,59 | 488,31 |
Casa (Térrea ou Sobrado) | 1.046,39 | 837,11 | 627,83 |
Conjuntos Horizontais 02 a 12 Unidades | 976,63 | 767,35 | 558,07 |
Conjuntos Horizontais 13 a 300 Unidades | 906,87 | 697,59 | 488,31 |
Conjuntos Horizontais + de 300 Unidades | 767,35 | 627,83 | 418,55 |
Casas Pré-Fabricadas | 767,35 | 627,83 | 418,55 |
Abrigo para Veiculos | 418,55 |
TABELA II - VALOR POR METRO QUADRADO PARA IMÓVEIS DE OUTROS USOS
Valores em Reais | |
1. USO COMERCIAL (C) | |
C 1 - Comércio Varejista de Âmbito Local..... | 697,59 |
C 2 - Comércio Varejista Diversificado..... | 697,59 |
C 3 - Comércio Atacadista..... | 558,07 |
2. USO SERVIÇOS (S) | |
S 1 - Serviço de Âmbito Local..... | 697,59 |
S 2 - Serviço Diversificado..... | 837,11 |
S 2.2 - Pessoais e de Saude..... | 976,63 |
S 2.5 - Hospedagem..... | 837,11 |
S 2.5 - Hospedagem (área superior a 2.500 m2 com elevador)..... | 1.046,39 |
S 2.8 - De Oficinas..... | 558,07 |
S 2.9 - De Arrendamento, Distribuição e Guarda de Bens Móveis..... | 558,07 |
S 3 - Serviço Especiais..... | 558,07 |
3. USO INSTITUCIONAL (E) | |
E 1 - Instituições de Âmbito Local..... | 697,59 |
E 1.3 - Saude..... | 976,63 |
E 2 - Instituições Diversificadas..... | 697,59 |
E 2.3 - Saude..... | 1.185,90 |
E 3 - Instituições Especiais..... | 697,59 |
E 3.3 - Saude..... | 1.185,90 |
4. USO INDUSTRIAL (I) | |
I 1 - Indústrias não Incômodas..... | 697,59 |
I 2 - Indústrias Diversificadas..... | 697,59 |
I 3 - Indústrias Especiais..... | 697,59 |
I - Galpão (sem fim especificado)..... | 558,07 |
TABELA III - COEFICIENTE DE ATUALIZAÇÃO DOS VALORES DOS DOCUMENTOS FISCAIS PARA FINS DE QUITAÇÃO DO I.S.S. NA EXPEDIÇÃO DE "HABITE-SE"
NOVEMBRO 2014 | ||||||||||||
ANO | JAN | FEV | MAR | ABR | MAI | JUN | JUL | AGO | SET | OUT | NOV | DEZ |
2004 | 2,4004 | 2,4004 | 2,4004 | 2,4004 | 2,4004 | 2,4004 | 2,2742 | 2,2742 | 2,2742 | 2,2742 | 2,2742 | 2,2742 |
2005 | 2,2742 | 2,2742 | 2,2742 | 2,2742 | 2,2742 | 2,2742 | 2,1391 | 2,1078 | 2,1036 | 2,1036 | 2,1036 | 2,1036 |
2006 | 2,1004 | 2,0955 | 2,0955 | 2,0955 | 2,0955 | 2,0955 | 2,0340 | 2,0289 | 2,0245 | 2,0245 | 2,0240 | 2,0226 |
2007 | 2,0134 | 1,9996 | 1,9934 | 1,9862 | 1,9828 | 1,9762 | 1,8622 | 1,8516 | 1,8516 | 1,8516 | 1,8506 | 1,8506 |
2008 | 1,8506 | 1,8506 | 1,8466 | 1,8313 | 1,8313 | 1,8313 | 1,7176 | 1,7098 | 1,6993 | 1,6957 | 1,6957 | 1,6957 |
2009 | 1,6957 | 1,6957 | 1,6957 | 1,6957 | 1,6957 | 1,6957 | 1,5818 | 1,5707 | 1,5707 | 1,5707 | 1,5641 | 1,5633 |
2010 | 1,5633 | 1,5633 | 1,5498 | 1,5498 | 1,5498 | 1,5498 | 1,4446 | 1,4420 | 1,4349 | 1,4349 | 1,4330 | 1,4277 |
2011 | 1,4277 | 1,4220 | 1,4166 | 1,4166 | 1,4087 | 1,4087 | 1,3185 | 1,2974 | 1,2943 | 1,2909 | 1,2909 | 1,2839 |
2012 | 1,2839 | 1,2839 | 1,2790 | 1,2784 | 1,2735 | 1,2704 | 1,1730 | 1,1670 | 1,1670 | 1,1657 | 1,1631 | 1,1609 |
2013 | 1,1609 | 1,1590 | 1,1554 | 1,1554 | 1,1554 | 1,1554 | 1,0624 | 1,0503 | 1,0503 | 1,0503 | 1,0503 | 1,0503 |
2014 | 1,0503 | 1,0503 | 1,0503 | 1,0472 | 1,0449 | 1,0446 | 1,0055 | 1,0055 | 1,0041 | 1,0010 | 1,0000 |