Portaria SF nº 170 DE 05/07/2017
Norma Municipal - São Paulo - SP - Publicado no DOM em 05 jul 2017
Fixa os preços por metro quadrado a serem utilizados na apuração do valor mínimo de mão de obra aplicada na construção civil e os coeficientes de atualização dos valores dos documentos fiscais, para fins de cálculo do Imposto Sobre Serviços de Qualquer Natureza - ISS.
O Secretário Municipal da Fazenda, no uso das suas atribuições que lhe são conferidas por lei,
Considerando o disposto no § 3º do artigo 14 da Lei nº 13.701 , de 24 de dezembro de 2003, bem como o Decreto nº 53.151 , de 17 de maio de 2012 e alterações, e a Instrução Normativa SF/SUREM 3/2013, de 21 de maio de 2013;
Resolve:
1. Ficam aprovados, para vigorar a partir de 1º de julho de 2017 até ulterior deliberação, os valores constantes das tabelas I e II, anexas, correspondentes aos preços, por metro quadrado, a serem utilizados na apuração do valor mínimo de mão de obra aplicada na construção civil, para efeito de cálculo do Imposto Sobre Serviços de Qualquer Natureza - ISS, atualizados nos termos do item 2 da Portaria SF nº 257/1983, observando, ainda, o disposto nos subitens abaixo:
1.1. Construções de uso misto: será utilizado o valor correspondente à área predominante. Não sendo possível a distinção, aplicar-se-á o valor médio dos vários tipos de construção;
1.2. Reforma sem aumento de área: 25% do valor correspondente ao tipo de construção do imóvel reformado, considerando-se a área reformada indicada no Alvará, ou a área total construída se a área reformada não constar do referido Alvará;
1.3. Demolição: 25% do valor correspondente ao tipo de construção do imóvel demolido.
2. No caso em que o contribuinte apresente documentação fiscal cujas importâncias possam ser abatidas do valor total da mão de obra apurada, nos termos do item 1, tais valores serão atualizados mediante a aplicação dos coeficientes constantes da tabela III, anexa.
3. Esta Portaria entrará em vigor na data de sua publicação.
TABELA I -
TABELA I - VALOR POR METRO QUADRADO PARA IMÓVEIS DE USO RESIDENCIAL | |||
Valores em Reais | |||
TIPO DE CONSTRUÇÃO | GRAU DE ABSORÇÃO DE MÃO-DE-OBRA | ||
INTENSIVO | MÉDIO | PEQUENO | |
Apartamentos | 1.053,44 | 877,87 | 614,51 |
Casa (Térrea ou Sobrado) | 1.316,81 | 1.053,44 | 790,08 |
Conjuntos Horizontais 02 a 12 Unidades | 1.229,02 | 965,66 | 702,30 |
Conjuntos Horizontais 13 a 300 Unidades | 1.141,23 | 877,87 | 614,51 |
Conjuntos Horizontais + de 300 Unidades | 965,66 | 790,08 | 526,72 |
Casas Pré-Fabricadas | 965,66 | 790,08 | 526,72 |
Abrigo para Veiculos | 526,72 |
TABELA II -
Valores em Reais | |
TABELA II - VALOR POR METRO QUADRADO PARA IMÓVEIS DE OUTROS USOS | |
1. USO COMERCIAL (C) | |
C 1 - Comércio Varejista de Âmbito Local. | 877,87 |
C 2 - Comércio Varejista Diversificado. | 877,87 |
C 3 - Comércio Atacadista. | 702,30 |
2. USO SERVIÇOS (S) | |
S 1 - Serviço de Âmbito Local. | 877,87 |
S 2 - Serviço Diversificado. | 1.053,44 |
S 2.2 - Pessoais e de Saude. | 1.229,02 |
S 2.5 - Hospedagem | 1.053,44 |
S 2.5 - Hospedagem (área superior a 2.500 m2 com elevador) | 1.316,81 |
S 2.8 - De Oficinas. | 702,30 |
S 2.9 - De Arrendamento, Distribuição e Guarda de Bens Móveis | 702,30 |
S 3 - Serviço Especiais. | 702,30 |
3. USO INSTITUCIONAL (E) | |
E 1 - Instituições de Âmbito Local. | 877,87 |
E 1.3 - Saude. | 1.229,02 |
E 2 - Instituições Diversificadas. | 877,87 |
E 2.3 - Saude. | 1.492,38 |
E 3 - Instituições Especiais | 877,87 |
E 3.3 - Saude. | 1.492,38 |
4. USO INDUSTRIAL (I) | |
I 1 - Indústrias não Incômodas. | 877,87 |
I 2 - Indústrias Diversificadas | 877,87 |
I 3 - Indústrias Especiais. | 877,87 |
I - Galpão (sem fim especificado). | 702,30 |
TABELA III -
TABELA III - COEFICIENTE DE ATUALIZAÇÃO DOS VALORES DOS DOCUMENTOS FISCAIS PARA FINS DE QUITAÇÃO DO I.S.S. NA EXPEDIÇÃO DE "HABITE-SE" | ||||||||||||
JULHO 2017 | ||||||||||||
ANO | JAN | FEV | MAR | ABR | MAI | JUN | JUL | AGO | SET | OUT | NOV | DEZ |
2004 | 3,0208 | 3,0208 | 3,0208 | 3,0208 | 3,0208 | 3,0208 | 2,8619 | 2,8619 | 2,8619 | 2,8619 | 2,8619 | 2,8619 |
2005 | 2,8619 | 2,8619 | 2,8619 | 2,8619 | 2,8619 | 2,8619 | 2,6919 | 2,6525 | 2,6472 | 2,6472 | 2,6472 | 2,6472 |
2006 | 2,6432 | 2,6370 | 2,6370 | 2,6370 | 2,6370 | 2,6370 | 2,5597 | 2,5532 | 2,5477 | 2,5477 | 2,5471 | 2,5453 |
2007 | 2,5338 | 2,5164 | 2,5086 | 2,4996 | 2,4952 | 2,4869 | 2,3434 | 2,3301 | 2,3301 | 2,3301 | 2,3289 | 2,3289 |
2008 | 2,3289 | 2,3289 | 2,3238 | 2,3045 | 2,3045 | 2,3045 | 2,1614 | 2,1517 | 2,1385 | 2,1339 | 2,1339 | 2,1339 |
2009 | 2,1339 | 2,1339 | 2,1339 | 2,1339 | 2,1339 | 2,1339 | 1,9906 | 1,9766 | 1,9766 | 1,9766 | 1,9684 | 1,9673 |
2010 | 1,9673 | 1,9673 | 1,9503 | 1,9503 | 1,9503 | 1,9503 | 1,8180 | 1,8146 | 1,8057 | 1,8057 | 1,8033 | 1,7966 |
2011 | 1,7966 | 1,7895 | 1,7827 | 1,7827 | 1,7727 | 1,7727 | 1,6593 | 1,6327 | 1,6288 | 1,6245 | 1,6245 | 1,6157 |
2012 | 1,6157 | 1,6157 | 1,6095 | 1,6088 | 1,6026 | 1,5987 | 1,4761 | 1,4686 | 1,4686 | 1,4670 | 1,4637 | 1,4609 |
2013 | 1,4609 | 1,4585 | 1,4540 | 1,4540 | 1,4540 | 1,4540 | 1,3370 | 1,3217 | 1,3217 | 1,3217 | 1,3217 | 1,3217 |
2014 | 1,3217 | 1,3217 | 1,3217 | 1,3179 | 1,3149 | 1,3145 | 1,2653 | 1,2653 | 1,2635 | 1,2597 | 1,2584 | 1,2556 |
2015 | 1,2556 | 1,2523 | 1,2376 | 1,2360 | 1,2340 | 1,2325 | 1,1787 | 1,1605 | 1,1479 | 1,1401 | 1,1331 | 1,1292 |
2016 | 1,1292 | 1,1292 | 1,1292 | 1,1292 | 1,1292 | 1,1292 | 1,0635 | 1,0501 | 1,0488 | 1,0488 | 1,0436 | 1,0420 |
2017 | 1,0415 | 1,0405 | 1,0351 | 1,0342 | 1,0342 | 1,0342 | 1,0000 |