Portaria SF nº 168 DE 01/09/2020
Norma Municipal - São Paulo - SP - Publicado no DOM em 01 set 2020
Fixa os preços por metro quadrado a serem utilizados na apuração do valor mínimo de mão-de-obra aplicada na construção civil e os coeficientes de atualização dos valores dos documentos fiscais, para fins de cálculo do Imposto Sobre Serviços de Qualquer Natureza - ISS.
O Secretário Municipal da Fazenda, no uso das suas atribuições que lhe são conferidas por lei,
Considerando o disposto no § 3º do artigo 14 da Lei nº 13.701 , de 24 de dezembro de 2003, bem como o Decreto nº 53.151 , de 17 de maio de 2012 e alterações, e a Instrução Normativa SF/SUREM nº 09 , de 11 de maio de 2016;
Resolve:
1. Ficam aprovados, para vigorar a partir de 1º de setembro de 2020 até ulterior deliberação, os valores constantes das tabelas I e II, anexas, correspondentes aos preços, por metro quadrado, a serem utilizados na apuração do valor mínimo de mão de obra aplicada na construção civil, para efeito de cálculo do Imposto Sobre Serviços de Qualquer Natureza - ISS, atualizados nos termos do item 2 da Portaria SF nº 257/1983, observando, ainda, o disposto nos subitens abaixo:
1.1. Construções de uso misto: será utilizado o valor correspondente à área predominante. Não sendo possível a distinção, aplicar-se-á o valor médio dos vários tipos de construção;
1.2. Reforma sem aumento de área: 25% do valor correspondente ao tipo de construção do imóvel reformado, considerando-se a área reformada indicada no Alvará, ou a área total construída se a área reformada não constar do referido Alvará;
1.3. Demolição: 25% do valor correspondente ao tipo de construção do imóvel demolido.
2. No caso em que o contribuinte apresente documentação fiscal cujas importâncias possam ser abatidas do valor total da mão de obra apurada, nos termos do item 1, tais valores serão atualizados mediante a aplicação dos coeficientes constantes da tabela III, anexa.
3. Esta Portaria entrará em vigor na data de sua publicação.
TABELA I VALOR POR METRO QUADRADO PARA IMÓVEIS DE USO RESIDENCIAL
Valores em Reais | |||
TIPO DE CONSTRUÇÃO | GRAU DE ABSORÇÃO DE MÃO-DE-OBRA | ||
INTENSIVO | MÉDIO | PEQUENO | |
Apartamentos | 1.113,46 | 927,88 | 649,52 |
Casa (Térrea ou Sobrado) | 1.391,82 | 1.113,46 | 835,09 |
Conjuntos Horizontais 02 a 12 Unidades | 1.299,03 | 1.020,67 | 742,30 |
Conjuntos Horizontais 13 a 300 Unidades | 1.206,24 | 927,88 | 649,52 |
Conjuntos Horizontais + de 300 Unidades | 1.020,67 | 835,09 | 556,73 |
Casas Pré-Fabricadas | 1.020,67 | 835,09 | 556,73 |
Abrigo para Veiculos | 556,73 |
TABELA II VALOR POR METRO QUADRADO PARA IMÓVEIS DE OUTROS USOS
Valores em Reais | |
1. USO COMERCIAL (C) | |
C 1 - Comércio Varejista de Âmbito Local..... | 927,88 |
C 2 - Comércio Varejista Diversificado..... | 927,88 |
C 3 - Comércio Atacadista..... | 742,30 |
2. USO SERVIÇOS (S) | |
S 1 - Serviço de Âmbito Local..... | 927,88 |
S 2 - Serviço Diversificado..... | 1.113,46 |
S 2.2 - Pessoais e de Saude..... | 1.299,03 |
S 2.5 - Hospedagem..... | 1.113,46 |
S 2.5 - Hospedagem (área superior a 2.500 m2 com elevador)..... | 1.391,82 |
S 2.8 - De Oficinas..... | 742,30 |
S 2.9 - De Arrendamento, Distribuição e Guarda de Bens Móveis..... | 742,30 |
S 3 - Serviço Especiais..... | 742,30 |
3. USO INSTITUCIONAL (E) | |
E 1 - Instituições de Âmbito Local..... | 927,88 |
E 1.3 - Saude..... | 1.299,03 |
E 2 - Instituições Diversificadas..... | 927,88 |
E 2.3 - Saude..... | 1.577,40 |
E 3 - Instituições Especiais..... | 927,88 |
E 3.3 - Saude..... | 1.577,40 |
4. USO INDUSTRIAL (I) | |
I 1 - Indústrias não Incômodas | |
..... | 927,88 |
I 2 - Indústrias Diversificadas | |
..... | 927,88 |
I 3 - Indústrias Especiais..... | 927,88 |
I - Galpão (sem fim especificado)..... | 742,30 |
TABELA III COEFICIENTE DE ATUALIZAÇÃO DOS VALORES DOS DOCUMENTOS FISCAIS PARA FINS DE QUITAÇÃO DO I.S.S. NA EXPEDIÇÃO DE "HABITE-SE"
SETEMBRO 2020 | ||||||||||||
ANO | JAN | FEV | MAR | ABR | MAI | JUN | JUL | AGO | SET | OUT | NOV | DEZ |
2004 | 3,1929 | 3,1929 | 3,1929 | 3,1929 | 3,1929 | 3,1929 | 3,0250 | 3,0250 | 3,0250 | 3,0250 | 3,0250 | 3,0250 |
2005 | 3,0250 | 3,0250 | 3,0250 | 3,0250 | 3,0250 | 3,0250 | 2,8452 | 2,8036 | 2,7980 | 2,7980 | 2,7980 | 2,7980 |
2006 | 2,7937 | 2,7873 | 2,7873 | 2,7873 | 2,7873 | 2,7873 | 2,7055 | 2,6987 | 2,6928 | 2,6928 | 2,6922 | 2,6903 |
2007 | 2,6781 | 2,6597 | 2,6515 | 2,6420 | 2,6374 | 2,6286 | 2,4769 | 2,4628 | 2,4628 | 2,4628 | 2,4615 | 2,4615 |
2008 | 2,4615 | 2,4615 | 2,4562 | 2,4358 | 2,4358 | 2,4358 | 2,2846 | 2,2743 | 2,2603 | 2,2555 | 2,2555 | 2,2555 |
2009 | 2,2555 | 2,2555 | 2,2555 | 2,2555 | 2,2555 | 2,2555 | 2,1040 | 2,0892 | 2,0892 | 2,0892 | 2,0805 | 2,0793 |
2010 | 2,0793 | 2,0793 | 2,0615 | 2,0615 | 2,0615 | 2,0615 | 1,9215 | 1,9180 | 1,9086 | 1,9086 | 1,9060 | 1,8990 |
2011 | 1,8990 | 1,8914 | 1,8842 | 1,8842 | 1,8737 | 1,8737 | 1,7538 | 1,7257 | 1,7215 | 1,7170 | 1,7170 | 1,7077 |
2012 | 1,7077 | 1,7077 | 1,7012 | 1,7004 | 1,6939 | 1,6898 | 1,5602 | 1,5523 | 1,5523 | 1,5505 | 1,5471 | 1,5441 |
2013 | 1,5441 | 1,5416 | 1,5368 | 1,5368 | 1,5368 | 1,5368 | 1,4132 | 1,3970 | 1,3970 | 1,3970 | 1,3970 | 1,3970 |
2014 | 1,3970 | 1,3970 | 1,3970 | 1,3930 | 1,3898 | 1,3894 | 1,3374 | 1,3374 | 1,3355 | 1,3314 | 1,3301 | 1,3271 |
2015 | 1,3271 | 1,3236 | 1,3081 | 1,3064 | 1,3043 | 1,3028 | 1,2458 | 1,2267 | 1,2132 | 1,2051 | 1,1976 | 1,1936 |
2016 | 1,1936 | 1,1936 | 1,1936 | 1,1936 | 1,1936 | 1,1936 | 1,1241 | 1,1100 | 1,1086 | 1,1086 | 1,1031 | 1,1014 |
2017 | 1,1009 | 1,0998 | 1,0941 | 1,0931 | 1,0931 | 1,0931 | 1,0570 | 1,0547 | 1,0522 | 1,0522 | 1,0505 | 1,0505 |
2018 | 1,0505 | 1,0505 | 1,0505 | 1,0505 | 1,0505 | 1,0505 | 1,0505 | 1,0505 | 1,0505 | 1,0505 | 1,0505 | 1,0505 |
2019 | 1,0505 | 1,0505 | 1,0505 | 1,0505 | 1,0505 | 1,0505 | 1,0316 | 1,0247 | 1,0247 | 1,0247 | 1,0247 | 1,0247 |
2020 | 1,0247 | 1,0247 | 1,0247 | 1,0247 | 1,0247 | 1,0247 | 1,0247 | 1,0067 | 1,0000 |