Portaria SF nº 155 DE 01/07/2022
Norma Municipal - São Paulo - SP - Publicado no DOM em 01 jul 2022
Fixa os preços por metro quadrado a serem utilizados na apuração do valor mínimo de mão-de-obra aplicada na construção civil e os coeficientes de atualização dos valores dos documentos fiscais, para fins de cálculo do Imposto Sobre Serviços de Qualquer Natureza - ISS.
O Secretário Municipal da Fazenda, no uso das suas atribuições que lhe são conferidas por lei,
Considerando o disposto no § 3º do artigo 14 da Lei nº 13.701 , de 24 de dezembro de 2003, bem como o Decreto nº 53.151 , de 17 de maio de 2012 e alterações, e a Instrução Normativa SF/SUREM nº 09 , de 11 de maio de 2016;
Resolve:
1. Ficam aprovados, para vigorar a partir de 1º de julho de 2022 até ulterior deliberação, os valores constantes das tabelas I e II, anexas, correspondentes aos preços, por metro quadrado, a serem utilizados na apuração do valor mínimo de mão de obra aplicada na construção civil, para efeito de cálculo do Imposto Sobre Serviços de Qualquer Natureza - ISS, atualizados nos termos do item 2 da Portaria SF nº 257/1983, observando, ainda, o disposto nos subitens abaixo:
1.1. Construções de uso misto: será utilizado o valor correspondente à área predominante. Não sendo possível a distinção, aplicar-se-á o valor médio dos vários tipos de construção;
1.2. Reforma sem aumento de área: 25% do valor correspondente ao tipo de construção do imóvel reformado, considerando-se a área reformada indicada no Alvará, ou a área total construída se a área reformada não constar do referido Alvará;
1.3. Demolição: 25% do valor correspondente ao tipo de construção do imóvel demolido.
2. No caso em que o contribuinte apresente documentação fiscal cujas importâncias possam ser abatidas do valor total da mão de obra apurada, nos termos do item 1, tais valores serão atualizados mediante a aplicação dos coeficientes constantes da tabela III, anexa.
3. Esta Portaria entrará em vigor na data de sua publicação.
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TABELA I VALOR POR METRO QUADRADO PARA IMÓVEIS DE USO RESIDENCIAL |
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| Valores em Reais | |||
| TIPO DE CONSTRUÇÃO | GRAU DE ABSORÇÃO DE MÃO-DE-OBRA | ||
| INTENSIVO | MÉDIO | PEQUENO | |
| Apartamentos | 1.292,36 | 1.076,97 | 753,88 |
| Casa (Térrea ou Sobrado) | 1.615,46 | 1.292,36 | 969,27 |
| Conjuntos Horizontais 02 a 12 Unidades | 1.507,76 | 1.184,67 | 861,58 |
| Conjuntos Horizontais 13 a 300 Unidades | 1.400,06 | 1.076,97 | 753,88 |
| Conjuntos Horizontais + de 300 Unidades | 1.184,67 | 969,27 | 646,18 |
| Casas Pré-Fabricadas | 1.184,67 | 969,27 | 646,18 |
| Abrigo para Veiculos | 646,18 | ||
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| Valores em Reais | |
| TABELA II - VALOR POR METRO QUADRADO PARA IMÓVEIS DE OUTROS USOS | |
| 1. USO COMERCIAL (C) | |
| C 1 - Comércio Varejista de Âmbito Local..... | 1.076,97 |
| C 2 - Comércio Varejista Diversificado..... | 1.076,97 |
| C 3 - Comércio Atacadista..... | 861,58 |
| 2. USO SERVIÇOS (S) | |
| S 1 - Serviço de Âmbito Local..... | 1.076,97 |
| S 2 - Serviço Diversificado..... | 1.292,36 |
| S 2.2 - Pessoais e de Saude..... | 1.507,76 |
| S 2.5 - Hospedagem..... | 1.292,36 |
| S 2.5 - Hospedagem (área superior a 2.500 m2 com elevador)..... | 1.615,46 |
| S 2.8 - De Oficinas..... | 861,58 |
| S 2.9 - De Arrendamento, Distribuição e Guarda de Bens Móveis..... | 861,58 |
| S 3 - Serviço Especiais..... | 861,58 |
| 3. USO INSTITUCIONAL (E) | |
| E 1 - Instituições de Âmbito Local..... | 1.076,97 |
| E 1.3 - Saude..... | 1.507,76 |
| E 2 - Instituições Diversificadas..... | 1.076,97 |
| E 2.3 - Saude..... | 1.830,85 |
| E 3 - Instituições Especiais..... | 1.076,97 |
| E 3.3 - Saude..... | 1.830,85 |
| 4. USO INDUSTRIAL (I) | |
| I 1 - Indústrias não Incômodas..... | 1.076,97 |
| I 2 - Indústrias Diversificadas..... | 1.076,97 |
| I 3 - Indústrias Especiais..... | 1.076,97 |
| I - Galpão (sem fim especificado)..... | 861,58 |
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| TABELA III - COEFICIENTE DE ATUALIZAÇÃO DOS VALORES DOS DOCUMENTOS FISCAIS PARA FINS DE QUITAÇÃO DO I.S.S. NA EXPEDIÇÃO DE "HABITE-SE" | ||||||||||||
| JULHO 2022 | ||||||||||||
| ANO | JAN | FEV | MAR | ABR | MAI | JUN | JUL | AGO | SET | OUT | NOV | DEZ |
| 2004 | 3,7059 | 3,7059 | 3,7059 | 3,7059 | 3,7059 | 3,7059 | 3,5110 | 3,5110 | 3,5110 | 3,5110 | 3,5110 | 3,5110 |
| 2005 | 3,5110 | 3,5110 | 3,5110 | 3,5110 | 3,5110 | 3,5110 | 3,3024 | 3,2541 | 3,2476 | 3,2476 | 3,2476 | 3,2476 |
| 2006 | 3,2426 | 3,2351 | 3,2351 | 3,2351 | 3,2351 | 3,2351 | 3,1402 | 3,1323 | 3,1255 | 3,1255 | 3,1247 | 3,1226 |
| 2007 | 3,1084 | 3,0871 | 3,0775 | 3,0665 | 3,0611 | 3,0509 | 2,8749 | 2,8585 | 2,8585 | 2,8585 | 2,8571 | 2,8571 |
| 2008 | 2,8571 | 2,8571 | 2,8509 | 2,8272 | 2,8272 | 2,8272 | 2,6517 | 2,6397 | 2,6235 | 2,6179 | 2,6179 | 2,6179 |
| 2009 | 2,6179 | 2,6179 | 2,6179 | 2,6179 | 2,6179 | 2,6179 | 2,4421 | 2,4248 | 2,4248 | 2,4248 | 2,4148 | 2,4134 |
| 2010 | 2,4134 | 2,4134 | 2,3927 | 2,3927 | 2,3927 | 2,3927 | 2,2303 | 2,2262 | 2,2152 | 2,2152 | 2,2123 | 2,2041 |
| 2011 | 2,2041 | 2,1953 | 2,1870 | 2,1870 | 2,1748 | 2,1748 | 2,0356 | 2,0030 | 1,9982 | 1,9929 | 1,9929 | 1,9821 |
| 2012 | 1,9821 | 1,9821 | 1,9745 | 1,9736 | 1,9661 | 1,9613 | 1,8109 | 1,8017 | 1,8017 | 1,7997 | 1,7956 | 1,7922 |
| 2013 | 1,7922 | 1,7893 | 1,7837 | 1,7837 | 1,7837 | 1,7837 | 1,6402 | 1,6215 | 1,6215 | 1,6215 | 1,6215 | 1,6215 |
| 2014 | 1,6215 | 1,6215 | 1,6215 | 1,6168 | 1,6131 | 1,6126 | 1,5523 | 1,5523 | 1,5501 | 1,5454 | 1,5438 | 1,5403 |
| 2015 | 1,5403 | 1,5363 | 1,5183 | 1,5163 | 1,5139 | 1,5121 | 1,4460 | 1,4238 | 1,4082 | 1,3987 | 1,3900 | 1,3853 |
| 2016 | 1,3853 | 1,3853 | 1,3853 | 1,3853 | 1,3853 | 1,3853 | 1,3047 | 1,2883 | 1,2867 | 1,2867 | 1,2803 | 1,2784 |
| 2017 | 1,2777 | 1,2765 | 1,2699 | 1,2688 | 1,2688 | 1,2688 | 1,2268 | 1,2242 | 1,2213 | 1,2213 | 1,2192 | 1,2192 |
| 2018 | 1,2192 | 1,2192 | 1,2192 | 1,2192 | 1,2192 | 1,2192 | 1,2192 | 1,2192 | 1,2192 | 1,2192 | 1,2192 | 1,2192 |
| 2019 | 1,2192 | 1,2192 | 1,2192 | 1,2192 | 1,2192 | 1,2192 | 1,1973 | 1,1893 | 1,1893 | 1,1893 | 1,1893 | 1,1893 |
| 2020 | 1,1893 | 1,1893 | 1,1893 | 1,1893 | 1,1893 | 1,1893 | 1,1893 | 1,1685 | 1,1607 | 1,1607 | 1,1607 | 1,1607 |
| 2021 | 1,1607 | 1,1607 | 1,1607 | 1,1607 | 1,1607 | 1,1607 | 1,1108 | 1,0931 | 1,0848 | 1,0848 | 1,0848 | 1,0844 |
| 2022 | 1,0844 | 1,0844 | 1,0787 | 1,0787 | 1,0773 | 1,0704 | 1,0000 | |||||