Portaria SF nº 120 DE 31/05/2022
Norma Municipal - São Paulo - SP - Publicado no DOM em 31 mai 2022
Fixa os preços por metro quadrado a serem utilizados na apuração do valor mínimo de mão-de-obra aplicada na construção civil e os coeficientes de atualização dos valores dos documentos fiscais, para fins de cálculo do Imposto Sobre Serviços de Qualquer Natureza - ISS.
O Secretário Municipal da Fazenda, no uso das suas atribuições que lhe são conferidas por lei,
Considerando o disposto no § 3º do artigo 14 da Lei nº 13.701 , de 24 de dezembro de 2003, bem como o Decreto nº 53.151 , de 17 de maio de 2012 e alterações, e a Instrução Normativa SF/SUREM nº 09 , de 11 de maio de 2016;
Resolve:
1. Ficam aprovados, para vigorar a partir de 1º de junho de 2022 até ulterior deliberação, os valores constantes das tabelas I e II, anexas, correspondentes aos preços, por metro quadrado, a serem utilizados na apuração do valor mínimo de mão de obra aplicada na construção civil, para efeito de cálculo do Imposto Sobre Serviços de Qualquer Natureza - ISS, atualizados nos termos do item 2 da Portaria SF nº 257/1983, observando, ainda, o disposto nos subitens abaixo:
1.1. Construções de uso misto: será utilizado o valor correspondente à área predominante. Não sendo possível a distinção, aplicar-se-á o valor médio dos vários tipos de construção;
1.2. Reforma sem aumento de área: 25% do valor correspondente ao tipo de construção do imóvel reformado, considerando-se a área reformada indicada no Alvará, ou a área total construída se a área reformada não constar do referido Alvará;
1.3. Demolição: 25% do valor correspondente ao tipo de construção do imóvel demolido.
2. No caso em que o contribuinte apresente documentação fiscal cujas importâncias possam ser abatidas do valor total da mão de obra apurada, nos termos do item 1, tais valores serão atualizados mediante a aplicação dos coeficientes constantes da tabela III, anexa.
3. Esta Portaria entrará em vigor na data de sua publicação.
TABELA I - VALOR POR METRO QUADRADO PARA IMÓVEIS DE USO RESIDENCIAL | |||
Valores em Reais | |||
TIPO DE CONSTRUÇÃO | GRAU DE ABSORÇÃO DE MÃO-DE-OBRA | ||
INTENSIVO | MÉDIO | PEQUENO | |
Apartamentos | 1.207,34 | 1.006,12 | 704,28 |
Casa (Térrea ou Sobrado) | 1.509,18 | 1.207,34 | 905,51 |
Conjuntos Horizontais 02 a 12 Unidades | 1.408,57 | 1.106,73 | 804,90 |
Conjuntos Horizontais 13 a 300 Unidade | 1.307,96 | 1.006,12 | 704,28 |
Conjuntos Horizontais + de 300 Unidad | 1.106,73 | 905,51 | 603,67 |
Casas Pré-Fabricadas | 1.106,73 | 905,51 | 603,67 |
Abrigo para Veiculos | 603,67 |
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Valores em Reais | |
TABELA II - VALOR POR METRO QUADRADO PARA IMÓVEIS DE OUTROS USOS | |
1. USO COMERCIAL (C) | |
C 1 - Comércio Varejista de Âmbito Local ..... | 1.006,12 |
C 2 - Comércio Varejista Diversificado ..... | 1.006,12 |
C 3 - Comércio Atacadista ..... | 804,90 |
2. USO SERVIÇOS (S) | |
S 1 - Serviço de Âmbito Local ..... | 1.006,12 |
S 2 - Serviço Diversificado ..... | 1.207,34 |
S 2.2 - Pessoais e de Saude ..... | 1.408,57 |
S 2.5 - Hospedagem ..... | 1.207,34 |
S 2.5 - Hospedagem (área superior a 2.500 m2 com elevador) ..... | 1.509,18 |
S 2.8 - De Oficinas ..... | 804,90 |
S 2.9 - De Arrendamento, Distribuição e Guarda de Bens Móveis. | 804,90 |
S 3 - Serviço Especiais ..... | 804,90 |
3. USO INSTITUCIONAL (E) | |
E 1 - Instituições de Âmbito Local ..... | 1.006,12 |
E 1.3 - Saude ..... | 1.408,57 |
E 2 - Instituições Diversificadas ..... | 1.006,12 |
E 2.3 - Saude ..... | 1.710,40 |
E 3 - Instituições Especiais ..... | 1.006,12 |
E 3.3 - Saude ..... | 1.710,40 |
4. USO INDUSTRIAL (I) | |
I 1 - Indústrias não Incômodas ..... | 1.006,12 |
I 2 - Indústrias Diversificadas ..... | 1.006,12 |
I 3 - Indústrias Especiais ..... | 1.006,12 |
I - Galpão (sem fim especificado) ..... | 804,90 |
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TABELA III - COEFICIENTE DE ATUALIZAÇÃO DOS VALORES DOS DOCUMENTOS FISCAIS PARA FINS DE QUITAÇÃO DO I.S.S. NA EXPEDIÇÃO DE "HABITE-SE" JUNHO 2022 |
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ANO | JAN | FEV | MAR | ABR | MAI | JUN | JUL | AGO | SET | OUT | NOV | DEZ |
2004 | 3,4621 | 3,4621 | 3,4621 | 3,4621 | 3,4621 | 3,4621 | 3,2800 | 3,2800 | 3,2800 | 3,2800 | 3,2800 | 3,2800 |
2005 | 3,2800 | 3,2800 | 3,2800 | 3,2800 | 3,2800 | 3,2800 | 3,0851 | 3,0400 | 3,0340 | 3,0340 | 3,0340 | 3,0340 |
2006 | 3,0293 | 3,0223 | 3,0223 | 3,0223 | 3,0223 | 3,0223 | 2,9336 | 2,9262 | 2,9198 | 2,9198 | 2,9192 | 2,9171 |
2007 | 2,9039 | 2,8840 | 2,8750 | 2,8647 | 2,8598 | 2,8502 | 2,6858 | 2,6705 | 2,6705 | 2,6705 | 2,6691 | 2,6691 |
2008 | 2,6691 | 2,6691 | 2,6633 | 2,6412 | 2,6412 | 2,6412 | 2,4772 | 2,4660 | 2,4509 | 2,4457 | 2,4457 | 2,4457 |
2009 | 2,4457 | 2,4457 | 2,4457 | 2,4457 | 2,4457 | 2,4457 | 2,2814 | 2,2653 | 2,2653 | 2,2653 | 2,2559 | 2,2547 |
2010 | 2,2547 | 2,2547 | 2,2353 | 2,2353 | 2,2353 | 2,2353 | 2,0835 | 2,0797 | 2,0695 | 2,0695 | 2,0667 | 2,0591 |
2011 | 2,0591 | 2,0509 | 2,0431 | 2,0431 | 2,0317 | 2,0317 | 1,9017 | 1,8712 | 1,8667 | 1,8618 | 1,8618 | 1,8517 |
2012 | 1,8517 | 1,8517 | 1,8446 | 1,8438 | 1,8368 | 1,8322 | 1,6918 | 1,6832 | 1,6832 | 1,6813 | 1,6775 | 1,6743 |
2013 | 1,6743 | 1,6716 | 1,6664 | 1,6664 | 1,6664 | 1,6664 | 1,5323 | 1,5148 | 1,5148 | 1,5148 | 1,5148 | 1,5148 |
2014 | 1,5148 | 1,5148 | 1,5148 | 1,5104 | 1,5070 | 1,5066 | 1,4502 | 1,4502 | 1,4481 | 1,4437 | 1,4423 | 1,4390 |
2015 | 1,4390 | 1,4352 | 1,4184 | 1,4166 | 1,4143 | 1,4126 | 1,3509 | 1,3301 | 1,3156 | 1,3067 | 1,2986 | 1,2942 |
2016 | 1,2942 | 1,2942 | 1,2942 | 1,2942 | 1,2942 | 1,2942 | 1,2189 | 1,2036 | 1,2021 | 1,2021 | 1,1961 | 1,1943 |
2017 | 1,1937 | 1,1926 | 1,1863 | 1,1853 | 1,1853 | 1,1853 | 1,1461 | 1,1436 | 1,1409 | 1,1409 | 1,1390 | 1,1390 |
2018 | 1,1390 | 1,1390 | 1,1390 | 1,1390 | 1,1390 | 1,1390 | 1,1390 | 1,1390 | 1,1390 | 1,1390 | 1,1390 | 1,1390 |
2019 | 1,1390 | 1,1390 | 1,1390 | 1,1390 | 1,1390 | 1,1390 | 1,1185 | 1,1111 | 1,1111 | 1,1111 | 1,1111 | 1,1111 |
2020 | 1,1111 | 1,1111 | 1,1111 | 1,1111 | 1,1111 | 1,1111 | 1,1111 | 1,0916 | 1,0843 | 1,0843 | 1,0843 | 1,0843 |
2021 | 1,0843 | 1,0843 | 1,0843 | 1,0843 | 1,0843 | 1,0843 | 1,0377 | 1,0212 | 1,0134 | 1,0134 | 1,0134 | 1,0131 |
2022 | 1,0131 | 1,0131 | 1,0078 | 1,0078 | 1,0065 | 1,0000 |