Portaria SF nº 153 DE 01/07/2016
Norma Municipal - São Paulo - SP - Publicado no DOM em 01 jul 2016
Fixa os preços por metro quadrado a serem utilizados na apuração do valor mínimo de mão-de-obra aplicada na construção civil e os coeficientes de atualização dos valores dos documentos fiscais, para fins de cálculo do Imposto sobre Serviços de Qualquer Natureza - ISS.
O Secretário Municipal de Finanças e Desenvolvimento Econômico, no uso das suas atribuições que lhe são conferidas por lei,
Considerando o disposto no § 3º do artigo 14 da Lei nº 13.701 , de 24 de dezembro de 2003, bem como o Decreto nº 53.151 , de 17 de maio de 2012 e alterações, e a Instrução Normativa SF/SUREM 3/2013, de 21 de maio de 2013;
Resolve:
1. Ficam aprovados, para vigorar a partir de 1º de julho de 2016 até ulterior deliberação, os valores constantes das tabelas I e II, anexas, correspondentes aos preços, por metro quadrado, a serem utilizados na apuração do valor mínimo de mão de obra aplicada na construção civil, para efeito de cálculo do Imposto Sobre Serviços de Qualquer Natureza - ISS, atualizados nos termos do item 2 da Portaria SF nº 257/1983, observando, ainda, o disposto nos subitens abaixo:
1.1. Construções de uso misto: será utilizado o valor correspondente à área predominante. Não sendo possível a distinção, aplicar-se-á o valor médio dos vários tipos de construção;
1.2. Reforma sem aumento de área: 25% do valor correspondente ao tipo de construção do imóvel reformado, considerando-se a área reformada indicada no Alvará, ou a área total construída se a área reformada não constar do referido Alvará;
1.3. Demolição: 25% do valor correspondente ao tipo de construção do imóvel demolido.
2. No caso em que o contribuinte apresente documentação fiscal cujas importâncias possam ser abatidas do valor total da mão de obra apurada, nos termos do item 1, tais valores serão atualizados mediante a aplicação dos coeficientes constantes da tabela III, anexa.
3. Esta Portaria entrará em vigor na data de sua publicação.
TABELA I - VALOR POR METRO QUADRADO PARA IMÓVEIS DE USO RESIDENCIAL | |||
Valores em Reais | |||
TIPO DE CONSTRUÇÃO | GRAU DE ABSORÇÃO DE MÃO-DE-OBRA | ||
INTENSIVO | MÉDIO | PEQUENO | |
Apartamentos | 990,55 | 825,46 | 577,82 |
Casa (Térrea ou Sobrado) | 1.238,19 | 990,55 | 742,91 |
Conjuntos Horizontais 02 a 12 Unidades | 1.155,64 | 908,01 | 660,37 |
Conjuntos Horizontais 13 a 300 Unidades | 1.073,10 | 825,46 | 577,82 |
Conjuntos Horizontais + de 300 Unidades | 908,01 | 742,91 | 495,28 |
Casas Pré-Fabricadas | 908,01 | 742,91 | 495,28 |
Abrigo para Veiculos | 495,28 |
.
Valores em Reais | |
TABELA II - VALOR POR METRO QUADRADO PARA IMÓVEIS DE OUTROS USOS | |
1. USO COMERCIAL (C) | |
C 1 - Comércio Varejista de Âmbito Local | 825,46 |
C 2 - Comércio Varejista Diversificado | 825,46 |
C 3 - Comércio Atacadista | 660,37 |
2. USO SERVIÇOS (S) | |
S 1 - Serviço de Âmbito Local | 825,46 |
S 2 - Serviço Diversificado | 990,55 |
S 2.2 - Pessoais e de Saude | 1.155,64 |
S 2.5 - Hospedagem | 990,55 |
S 2.5 - Hospedagem (área superior a 2.500 m2 com elevador) | 1.238,19 |
S 2.8 - De Oficinas | 660,37 |
S 2.9 - De Arrendamento, Distribuição e Guarda de Bens Móveis | 660,37 |
S 3 - Serviço Especiais | 660,37 |
3. USO INSTITUCIONAL (E) | |
E 1 - Instituições de Âmbito Local | 825,46 |
E 1.3 - Saude | 1.155,64 |
E 2 - Instituições Diversificadas | 825,46 |
E 2.3 - Saude | 1.403,28 |
E 3 - Instituições Especiais | 825,46 |
E 3.3 - Saude | 1.403,28 |
4. USO INDUSTRIAL (I) | |
I 1 - Indústrias não Incômodas | 825,46 |
I 2 - Indústrias Diversificadas | 825,46 |
I 3 - Indústrias Especiais | 825,46 |
I - Galpão (sem fim especificado) | 660,37 |
.
TABELA III - COEFICIENTE DE ATUALIZAÇÃO DOS VALORES DOS DOCUMENTOS FISCAIS PARA FINS DE QUITAÇÃO DO I.S.S. NA EXPEDIÇÃO DE "HABITE-SE" | ||||||||||||
JULHO 2016 | ||||||||||||
ANO | JAN | FEV | MAR | ABR | MAI | JUN | JUL | AGO | SET | OUT | NOV | DEZ |
2004 | 2,8404 | 2,8404 | 2,8404 | 2,8404 | 2,8404 | 2,8404 | 2,6911 | 2,6911 | 2,6911 | 2,6911 | 2,6911 | 2,6911 |
2005 | 2,6911 | 2,6911 | 2,6911 | 2,6911 | 2,6911 | 2,6911 | 2,5312 | 2,4941 | 2,4892 | 2,4892 | 2,4892 | 2,4892 |
2006 | 2,4854 | 2,4796 | 2,4796 | 2,4796 | 2,4796 | 2,4796 | 2,4069 | 2,4008 | 2,3956 | 2,3956 | 2,3950 | 2,3933 |
2007 | 2,3825 | 2,3662 | 2,3588 | 2,3503 | 2,3463 | 2,3384 | 2,2035 | 2,1909 | 2,1909 | 2,1909 | 2,1898 | 2,1898 |
2008 | 2,1898 | 2,1898 | 2,1851 | 2,1670 | 2,1670 | 2,1670 | 2,0324 | 2,0232 | 2,0108 | 2,0065 | 2,0065 | 2,0065 |
2009 | 2,0065 | 2,0065 | 2,0065 | 2,0065 | 2,0065 | 2,0065 | 1,8717 | 1,8586 | 1,8586 | 1,8586 | 1,8508 | 1,8498 |
2010 | 1,8498 | 1,8498 | 1,8339 | 1,8339 | 1,8339 | 1,8339 | 1,7094 | 1,7063 | 1,6979 | 1,6979 | 1,6956 | 1,6894 |
2011 | 1,6894 | 1,6827 | 1,6763 | 1,6763 | 1,6669 | 1,6669 | 1,5602 | 1,5352 | 1,5315 | 1,5275 | 1,5275 | 1,5192 |
2012 | 1,5192 | 1,5192 | 1,5134 | 1,5127 | 1,5069 | 1,5032 | 1,3880 | 1,3809 | 1,3809 | 1,3794 | 1,3763 | 1,3737 |
2013 | 1,3737 | 1,3714 | 1,3672 | 1,3672 | 1,3672 | 1,3672 | 1,2572 | 1,2428 | 1,2428 | 1,2428 | 1,2428 | 1,2428 |
2014 | 1,2428 | 1,2428 | 1,2428 | 1,2392 | 1,2364 | 1,2360 | 1,1898 | 1,1898 | 1,1881 | 1,1845 | 1,1833 | 1,1806 |
2015 | 1,1806 | 1,1775 | 1,1637 | 1,1622 | 1,1603 | 1,1590 | 1,1083 | 1,0913 | 1,0793 | 1,0721 | 1,0654 | 1,0618 |
2016 | 1,0618 | 1,0618 | 1,0618 | 1,0618 | 1,0618 | 1,0618 | 1,0000 |